så du har lige underskrevet en ny lejekontrakt, huh? Tillykke! Leje en lejlighed er lig med frihed. Du er fri for landskabspleje ansvar, vedligeholdelsesomkostninger og afdrag på realkreditlån!
der er dog en udgift, der forvirrer både lejere og husejere—ejendomsskatter. Hvis du er som de fleste, har du sikkert spekuleret på, “skal lejere også betale ejendomsskat?”ApartmentSearch er her for at forklare.
Hvad Er Ejendomsskatter For?
ejendomsejere skal betale ejendomsskat for at støtte deres kommuner eller byområder. Lokale ledere direkte ejendomsskat indkomst mod samfundets behov såsom:
- vedligeholdelse af infrastruktur og faciliteter som veje, biblioteker, parker, vandrestier osv.
- betaling af løn til byarbejdere og offentlige sikkerhedsofficerer
da lejere bruger veje og modtager beskyttelse fra den samme politistyrke, der beskytter husejere, betaler lejere ejendomsskatter, ikke?
ikke ligefrem. For at forstå, om lejere betaler ejendomsskat, skal du først forstå, hvad husleje dækker!
hvad lejere betaler
i starten af hver måned overleverer lejere over hele landet deres hårdt tjente penge til en udlejer. Disse midler dækker deres husleje for den følgende måned.
det lejebeløb, du betaler, er ikke et vilkårligt antal, der består af din udlejer. Når man bestemmer, hvor meget der skal opkræves for månedlig leje, overvejer udlejere og ejendomsadministratorer normalt følgende omkostninger:
- vedligeholdelsesartikler og lønninger
- Udlejerforsikring
- udgifter til forsyningsselskaber til delte rum
- HOA-gebyrer
- lokale ejendomsskatter
størrelsen af ejendomsskatter, som din udlejer betaler, afhænger af hjemmet eller lejlighedens vurderede værdi og den lokale skattesats. Derfor beregner mange ejendomsejere husleje som en lille procentdel af ejendommens markedsværdi (normalt 0,8% til 2%). Derfor stiger huslejen også i byer, hvor boligværdierne stiger!
så mens din udlejer faktorer ejendomsskatter i din månedlige husleje, er du ikke personligt på krogen til den lokale kommune. Den juridiske forpligtelse tilhører ejendomsejeren og ikke hans eller hendes lejere.
en hurtig rundvisning i ejendomsskatter
et kig på nogle nylige ejendomsskattedata offentliggjort af USA Today understreger, at klemmejerne kan føle—og derefter videregive til dig.
her er et øjebliksbillede af gennemsnitlige årlige ejendomsskatter rundt om i landet:
- USA – $4,660
- Minnesota – $2,752
- Missouri– $1,923
staten med den højeste gennemsnitlige ejendomsskat af dem alle? Husejere finder det i ny Jersey—sammen med en regning for en kæmpe $8,477. Hvis du er i ny Jersey og spekulerer på, hvorfor din husleje er så høj, kan Skatter være skylden.
Find husleje, der passer til dit Budget
fra Seattle til USA D. C., lejeboliger priserne er stigende! Men billig leje er ikke umuligt at finde. Brug ApartmentSearch til at sortere og filtrere lejligheder efter månedlig leje og finde det rigtige sted til den rigtige pris.
