Byg dit eget hus: du drømmer hjem fra bunden

at bygge et nyt hjem er sandsynligvis det største enkeltprojekt, du nogensinde har gennemført, og i den forstand kan det virke overvældende. Men det behøver ikke at være. Alt hvad du behøver for at bringe processen tilbage på jorden, så du kan sove om natten, er at samarbejde med det rigtige byggefirma.

i GVA, at selskabet er Vancouver hjem bygherrer. Vi forstår, at et hjem er mere end blot summen af dets dele: det er en del af dig. Som sådan vil du sikre dig, at dit drømmehus udtrykker din smag og værdier og den eneste måde at sikre, at det fungerer med et firma, der lytter.

mere end bare en Hovedentreprenør

der er masser af hovedentreprenører derude, der kan hjælpe dig med at bygge dit eget hus. Der er dog ikke mange, der kan hjælpe dig med at realisere din vision.

hos VHB måler vi vores succes ved din tilfredshed. Kvadratfod til at bygge et hus og have viden og praktisk ekspertise på alle niveauer for at gøre din drøm til en fantastisk virkelighed.

kom godt i gang

grunden

før du kan bygge dit eget hus, har du brug for jord at bygge videre på. Der er typisk 2 muligheder: enten købe en masse eller bygge videre på en eksisterende parti.

uanset om du ender med at købe et nyt parti eller allerede har et parti, som du enten har arvet eller købt på et tidligere tidspunkt, gennemgår vi ejendommen med dig for at vurdere dens relative styrker og svagheder og bestemme, hvordan disse egenskaber kan påvirke designet af dit nye hjem.

arkitekten og Grundplanerne

når du har jorden til at bygge dit eget hus, skal du oprette grundplaner og højder, der vil gøre din vision til handlingsdata for bygherren og alle tilknyttede håndværkere.

hos VHB har vi årtiers kombineret erfaring med at arbejde med klienter og forstå, hvordan man presser hver krone ud af prisen pr. Nogle arkitekter vil ikke tale med dig, medmindre du opgiver total kontrol til dem.

det er ikke os. Vi mener, at vores job er at lytte, svare, foreslå, forfine og lytte noget mere, indtil det, der kommer frem, er en plan for det hjem, du altid har ønsket.

tilladelser

du kan ikke bygge dit eget hus, før de rette byggetilladelser er sikret. Tilladelser gives af de relevante lokale myndigheder og betragtes som den eneste form for officiel tilladelse, der er acceptabel, før enhver form for konstruktion begynder.

uden ordentlig tilladelser byggeri kan være pludselig og fuldstændig lukket ned af byen. Uanset projektstørrelse eller hvor meget det koster at bygge dit hus, sikrer vi alle tilladelser til dig.

Scene 1

Site forberedelse

når partiet er valgt, planerne er afsluttet, og alle nødvendige tilladelser er sikret byggeprocessen kan begynde. Det første trin i byggeprocessen er forberedelse af stedet.

medmindre der er ekstraordinære omstændigheder i spil (som et hus, der f.eks.

udgravning

jorden er derefter nivelleret, små træpæle er drevet, der angiver omridset af fundamentet og udgravning begynder. En grov udgravning af kælderen er lavet og skyttegrave er gravet, der vil rumme fundament vægge samt huller til at rumme eventuelle pæle.

hvis der skal være et septisk system, er det også, når udgravning sker for det.

Foundation

når du bygger dit eget hus, skal du vælge mellem 3 hovedtyper af fundament: den fulde kælder, gennemsøgningsrummet og pladen.

• typisk for boliger i de fleste nordlige klimaer den fulde kælder har 4 tommer tykke vægge og 8-fods lofter. Det er blevet mere og mere populært for husejere at ‘afslutte’ deres fulde kældre. Selv om vi bør bemærke dette vil øge prisen per kvadratfod til at bygge et hus.
• Krybepladser er noget af en forsvindende race, selvom du stadig finder dem i nye hjem i dele af det amerikanske syd. Gennemsøgningsrum er lavvandede med (som navnet antyder) lige nok plads mellem fundamentet og stueetagen til, at en person kan kravle igennem.
• fundamentplader hældes i lønklasse og tjener som undergulvet til stueetagen i huset. Der er typisk en lavvandet fod omkring kanten af pladen, som absorberer vægten af huset. Plader er ret sjældne i de nordlige dele af Nordamerika, da der er behov for særlig frostsikring for dem i sådanne områder.

en vandtæt belægning påføres ofte på ydersiden af fundamentvægge for at holde overskydende fugt i skak. I områder, hvor vandbordet er højt, kan det være nødvendigt at installere en sumppumpe i kælderen.

indramning

rammen er husets skelet og består typisk af træ 2h4s og 2h6s. Den udsatte ramme er noget, der vil virke velkendt, når du bygger dit eget hus.

det skyldes, at indrammede huse er et almindeligt syn under boligbygningsprocessen. Når rammen (tag inkluderet) er færdig, dækkes den derefter i krydsfiner eller OSB-beklædning, hvorefter vinduer og udvendige døre hænges.

indkørsel

nogle entreprenører foretrækker at vente, indtil projektet nærmer sig færdiggørelsen, før de installerer den færdige indkørsel, så der ikke er nogen chance for, at det bliver beskadiget af tungt udstyr.

andre vil dog hælde en konkret indkørsel kort efter fundamentet har sat, hvis det meste af det tunge udstyr, der bruges til at bygge dit eget hus, har forladt jobstedet.

pejs

der skal bygges en muret pejs på dette tidspunkt, før enten udvendige overflader påføres, eller indvendige ruder – inklusive HVAC, VVS og elektrisk – installeres.

Scene 3

mekanisk

når husets skal – inklusive taget – er færdig, begynder arbejdet med at installere husets mekaniske systemer.

• HVAC – varme -, ventilations-og klimaanlæg (HVAC) kanaler er installeret i væggene. Disse vil cirkulere varm eller kølig luft i hele huset året rundt. Ovnen installeres typisk også på dette tidspunkt.
• VVS – på samme tid blikkenslagere flytte ind og installere de rør, der vil bære vand til og fra køkken og badeværelse eller badeværelser. Forbindelser mellem det nye hus og kloakledninger afsluttes også i denne fase af konstruktionen, og badekar og/eller brusekabiner sættes på plads.
• elektrisk – når VVS-teknikere og blikkenslagere har afsluttet det meste af deres arbejde, overtager elektrikerne. De kører ledninger gennem væggene og installerer Stikkontakter, Afbrydere, afbryderpaneler, lys og mere. Samtidig installeres også telefonledninger, tv-kabler og indbyggede musiksystemer (hvis relevant).
• trapper – i boliger i flere etager er trapper ruvet tidligt i processen for at give entreprenører mulighed for let at bevæge sig mellem etager. Efter alt HVAC, VVS og elektrisk arbejde er afsluttet trappen vil blive bygget ud til deres færdige tilstand.

udvendig Finish (husindpakning)

på ydersiden af huset fortsætter arbejdet hurtigt. I de fleste tilfælde anvendes i dag en “husindpakning”, som bogstaveligt talt ombryder hele ydersiden af huset i en beskyttende belægning, der forhindrer luft i at lække igennem til det indre og fjerner fugt, der ellers kunne have trængt ind i væggene.

indpakningen påføres fra bunden af huset opad på en helvedesild for at holde enhver fugt, der flyder nedad. Den endelige udvendige vægoverflade påføres over husets indpakning.

Garage

garagen er typisk færdig (så meget som den bliver “færdig”) på dette tidspunkt og hoveddøren installeret. Dette hjælper med at forsegle det nye hjem mod elementerne, da interiøret fortsætter med at tage form.

Scene 4

isolering og gipsvæg

når al mekanisk og elektrisk infrastruktur er færdig isolering er installeret i væggene for at holde hjemmet energieffektivt.

den mest almindelige type isolering, der bruges i hjem, er “tæppe” – isolering, der kommer i store ruller, selvom cellulose og sprøjtet skum også er populære. Alternative typer isolering omfatter:

• slaggeuld
• skumplade
• strukturerede isolerede paneler

når isoleringen er på plads, er de indvendige vægge dækket af plader af gipsvæg, hvorpå de endelige indvendige finish vil blive påført.

pejs

hvis du har en muret pejs eller pejse installeret, ville det være tid til at færdiggøre det indvendige murværk, hvad enten det er mursten eller en anden type sten.

udvendig ridsefrakke

hvis dit hjem har en murværk på ydersiden, påføres et underlag af gips kaldet en “ridsefrakke” på dette tidspunkt. Denne undercoating hjælper med at forsegle væggen mod elementerne og hjælper også den endelige udvendige frakke – det være sig stuk eller mursten eller hvad som helst – til at klæbe ordentligt til den udvendige væg.

Scene 5

på dette tidspunkt begynder huset virkelig at tage form, og alt, hvad der er tilbage, er sidste hånd. Disse omfatter:
;

• belysning – alle lys, der ikke blev installeret tidligere af elektrikeren-mest typisk lysekroner, vedhæng og lignende – installeres på dette tidspunkt.
• kabinet – køkkenskabe og badeværelse forfængelighed er installeret og færdig på dette tidspunkt sammen med køkken øer og bordplader.
• gulvbelægning – afhængigt af hvor meget der skal bygges huset, er trægulve, vinylgulve eller keramiske fliser installeret på dette tidspunkt.
• apparater – ovnen, emhætten og andre apparater er installeret nu. I badeværelset er spejle og brusedøre også installeret på dette tidspunkt.
• vægafslutninger – en af de sidste finish er påføring af maling og/eller tapet.
• Stucco – hvis dit hjem vil have en stukkefinish på ydersiden, er det også afsluttet på dette stadium.

Scene 6

dæk og terrasser

som håndværkere og kvinder arbejder inde for at lægge sidste hånd på dit nye hjem, arbejder andre udenfor for at lægge murværket til terrassen og bygge baggårdsdækket, der bliver et så centralt element i dit hjems sociale liv.

Landskabspleje

længere væk er landscapers nu flyttet ind og udjævner alle de uslebne pletter, der er tilbage fra klassificerings-og byggearbejdet.

plænen, blomsterbede og buske er alle plantet. Landskab elementer som murede vægge er færdig i koncert med terrassen og sidste hånd sat på gangbroer.

endelig gennemgang

den sidste gennemgang er en spændende oplevelse, hvor du endelig kan sige “hej” til dit nye hjem. VHB vil lede dig gennem huset et værelse ad gangen og gøre dig bekendt med dets forskellige funktioner.

de vil påpege, hvordan de ting, der var af særlig interesse for dig i planlægningsfasen, er blevet integreret i det endelige design og forklare, hvad du skal gøre for at holde alt ser ud og fungerer rigtigt.

men glem ikke at holde øjnene åbne, for hvis der er noget, der hæver et rødt flag, er det tid til at bringe det op.

du ved, hvor meget det koster at bygge huset, så vend alle lysafbrydere, undersøge bordpladerne, åbne og lukke skabsdøre, tage noter og stille spørgsmål. Sørg for, at når gennemgangen er afsluttet, er du helt tilfreds.

Flyt ind og dekorere

alt der er tilbage at gøre nu er at flytte ind i dit smukke nye hjem og begynde at dekorere.

konklusion

at kunne bygge dit eget hus er måske den mest givende oplevelse, Du får bortset fra at opdrage dine børn. Når du partner med Vancouver hjem bygherrer processen vil være kort af stress og usikkerhed, der kommer med at forsøge at håndtere alt selv.

hvis du har spørgsmål om, hvor meget du skal bygge et hus, prisen pr.kvadratfod til at bygge et hus eller noget andet relateret til hjemmebygning, ring os og tal med en af vores eksperter.