Giftig skimmel / Californien lejer lov

California sundhed og sikkerhed kode: kapitel 18. Giftig skimmel

artikel 1. Almindelige bestemmelser

HSC 26100. Dette kapitel skal være kendt og kan nævnes som lov om beskyttelse af giftige skimmelsvampe fra 2001.

HSC til 26101. I dette kapitel forstås ved::

(a) “affekt” betyder at forårsage en tilstand ved tilstedeværelsen af skimmel i boligenheden, bygningen, den tilhørende struktur, den fælles væg, varmesystemet eller ventilations-og klimaanlæg, der påvirker indeklimaet i en boligenhed eller bygning.

(b) “autoritative organer” betyder alle anerkendte nationale eller internationale enheder med ekspertise inden for Folkesundhed, skimmelidentifikation og afhjælpning eller miljømæssig sundhed, herunder, men ikke begrænset til, andre stater, De Forenede Staters miljøbeskyttelsesagentur, Verdenssundhedsorganisationen, den amerikanske konference for statslige Industrihygiejnister, Ny York City Department of Health, Centers for Disease Control and Prevention og American Industrial Hygiene Association.

(c) “certificeret industriel hygiejner” betyder en person, der har opfyldt uddannelses -, erfarings-og eksamenskravene i en industriel hygiejnecertificeringsorganisation som defineret i afsnit 20700 i Business and Professions Code.

(d) “Code enforcement officer”: en lokal embedsmand, der er ansvarlig for at håndhæve boligkoder og opretholde den offentlige sikkerhed i bygninger ved hjælp af en tværministeriel tilgang på lokalt niveau.

(e) “afdeling” betyder Udenrigsministeriet for sundhedstjenester, udpeget som det førende agentur i vedtagelsen af tilladte eksponeringsgrænser for skimmel i indemiljøer, skimmelidentifikation og afhjælpningsindsats og udvikling af retningslinjer for bestemmelse af, hvad der udgør skimmelangreb.

f) “Indendørsmiljøer”: den berørte boligenhed eller berørte erhvervs-eller industribygning.

(g) “skimmel” betyder enhver form for flercellede svampe, der lever af plante-eller dyremateriale og i indendørs miljøer. Typer af skimmel inkluderer, men er ikke begrænset til, Cladosporium, Penicillium, Alternaria, Aspergillus, Fuarim, Trichoderma, Memnoniella, Mucor og Stachybotrys chartarum, der ofte findes i vandbeskadigede byggematerialer.

(h)” Person ” betyder et individ, selskab, selskab, forening, partnerskab, aktieselskab, kommune, offentlig forsyning eller andet offentligt organ eller institution.

(i) “folkesundhedsansvarlig”: en lokal sundhedsansvarlig udpeget i henhold til 101000 eller et lokalt omfattende sundhedsagentur udpeget af tilsynsrådet i henhold til 101275 til at gennemføre drikkevandsprogrammet.

HSC til 26101,5. Alle standarder, som afdelingen udvikler i henhold til dette kapitel, skal være i overensstemmelse med eksisterende administrative procedurer, der gælder for udvikling af regler.

HSC til 26101,7. Afdelingen indkalder en taskforce, der rådgiver afdelingen om udvikling af standarder i henhold til afsnit 26103, 26105, 26106, 26120 og 26130. Taskforcen består af repræsentanter for folkesundhedsofficerer, miljøsundhedsofficerer, kodehåndhævelsesofficerer, eksperter på sundhedsvirkningerne af forme, medicinske eksperter, certificerede industrielle hygiejnister, skimmelbekæmpelseseksperter, repræsentanter for statsstøttede virksomheder, repræsentanter fra skoledistrikter eller amtskontorer for uddannelse, repræsentanter for ansatte og repræsentanter for arbejdsgivere, og berørte forbrugere, som inkluderer, men er ikke begrænset til, bolig -, kommercielle og industrielle lejere, husejere, miljøgrupper, og advokater, og berørte industrier, som inkluderer, men er ikke begrænset til, bolig -, kommercielle og industrielle bygningsejere, ledere eller udlejere, bygherrer, Ejendomsmæglere, leverandører af byggematerialer og leverandører af møbler, og forsikringsselskaber. Task force-medlemmerne tjener på frivillig basis og er ansvarlige for eventuelle omkostninger i forbindelse med deres deltagelse i task force. Afdelingen er ikke ansvarlig for rejseudgifter afholdt af task force medlemmer eller på anden måde kompensere task force medlemmer for omkostninger i forbindelse med deres deltagelse i Task force.

HSC til 26102. Afdelingen skal overveje muligheden for at vedtage tilladte eksponeringsgrænser for skimmel i indendørs miljøer.

HSC til 26103. (a) hvis afdelingen finder, at det er muligt at vedtage tilladte eksponeringsgrænser for skimmel i indendørs miljøer, skal afdelingen i samråd med taskforcen indkaldt i henhold til afsnit 26101.7:

(1) vedtage tilladte eksponeringsgrænser for skimmelsvamp til indendørs miljøer, der undgår skadelige virkninger på sundheden, med en tilstrækkelig sikkerhedsmargin og undgå enhver væsentlig risiko for folkesundheden.

(2) uanset stk.1 skal beskyttelsen af folkesundheden afbalanceres med teknologisk og økonomisk gennemførlighed, når den vedtager tilladte eksponeringsgrænser.

(3) Brug og inkluder de nyeste videnskabelige data eller eksisterende standarder vedtaget af autoritative organer.

(4) udvikle tilladte eksponeringsgrænser, der er målrettet mod den generelle befolkning.

(b) afdelingen skal overveje alle følgende kriterier, når den vedtager tilladte eksponeringsgrænser for forme i indendørs miljøer:

(1) de sundhedsskadelige virkninger af eksponering for skimmelsvampe på den almindelige befolkning, herunder specifikke virkninger på medlemmer af undergrupper, der udgør en meningsfuld del af den generelle befolkning, som kan omfatte spædbørn, børn på 6 år og derunder, gravide kvinder, ældre, astmatikere, allergiske personer, immunkompromitterede personer eller andre undergrupper, der kan identificeres som større risiko for sundhedsskadelige virkninger end den generelle befolkning, når de udsættes for skimmelsvampe.

(2) standarderne for forme, hvis nogen, vedtaget af autoritative organer.

(3) den teknologiske og økonomiske gennemførlighed af overholdelse af den foreslåede tilladte eksponeringsgrænse for forme. Med henblik på at bestemme økonomisk gennemførlighed i henhold til dette stykke, afdelingen skal overveje omkostningerne ved overholdelse af lejere, udlejere, husejere, og andre berørte parter.

(4) toksikologiske undersøgelser og enhver videnskabelig dokumentation, som den vedrører skimmel.

(c) afdelingen kan udvikle alternative tilladte eksponeringsgrænser, der gælder for faciliteter, som kan omfatte hospitaler, børnepasningsfaciliteter og plejehjem, hvis primære forretning er at betjene medlemmer af undergrupper, der udgør en meningsfuld del af den generelle befolkning og har større risiko for skadelige helbredseffekter fra forme end den generelle befolkning. Disse undergrupper kan omfatte spædbørn, børn i alderen 6 år og derunder, gravide kvinder, ældre, astmatikere, allergiske personer eller immunkompromitterede personer.

(d) afdelingen skal rapportere til lovgiveren om dens fremskridt med at udvikle den tilladte eksponeringsgrænse for forme inden 1.juli 2003.

HSC kr 26104. (a) (1) afdelingen skal på det tidspunkt, hvor den påbegynder udarbejdelsen af de tilladte eksponeringsgrænser for skimmel, give meddelelse elektronisk ved at offentliggøre en meddelelse på sin internetside, der informerer interesserede personer om, at afdelingen har indledt arbejde med de tilladte eksponeringsgrænser for skimmel.

(2) meddelelsen skal også indeholde en kort beskrivelse eller en bibliografi over de tekniske dokumenter eller andre oplysninger, som afdelingen hidtil har identificeret som relevante for udarbejdelsen af de tilladte eksponeringsgrænser.

(3) bekendtgørelsen skal underrette de personer, der ønsker at indsende oplysninger om eksponering for forme, om navn og adresse på den person i den afdeling, som oplysningerne kan sendes til, datoen for modtagelsen af oplysningerne, for at afdelingen kan overveje dem ved udarbejdelsen af de tilladte eksponeringsgrænser, og at alle de indsendte oplysninger vil blive gjort tilgængelige for ethvert medlem af offentligheden, der fremsætter anmodningen.

(b) afdelingen kan ændre de tilladte eksponeringsgrænser for forme for at gøre grænserne mindre strenge, hvis afdelingen viser klare og overbevisende beviser for, at de tilladte eksponeringsgrænser for forme skal gøres mindre strenge, og ændringen foretages i overensstemmelse med afsnit 26103.

(c) afdelingen kan gennemgå og overveje at vedtage ved henvisning alle oplysninger udarbejdet af eller på vegne af United States Environmental Protection Agency eller andre autoritative organer med det formål at vedtage nationale tilladte eksponeringsgrænser for forme.

(d) mindst en gang hvert femte år, efter vedtagelse af tilladte eksponeringsgrænser for forme, skal afdelingen gennemgå de vedtagne grænser og skal i overensstemmelse med kriterierne i underafsnit (A) og (b) I afsnit 26103 ændre de tilladte eksponeringsgrænser, hvis noget af følgende forekommer:

(1) ændringer i teknologi eller behandlingsteknikker, der muliggør en væsentligt større beskyttelse af folkesundheden.

(2) nyt videnskabeligt bevis, der indikerer, at forme kan udgøre en væsentligt anden risiko for folkesundheden end tidligere bestemt.

HSC til 26105. a) afdelingen vedtager i samråd med den taskforce, der er indkaldt i henhold til afsnit 26101.7, praktiske standarder til vurdering af den sundhedsmæssige trussel, som tilstedeværelsen af skimmel, både synlig og usynlig eller skjult, udgør i et indendørs miljø.

(b) afdelingen vedtager vurderingsstandarder for forme, der gør følgende:

(1) beskytte befolkningens sundhed.

(2) uanset stk.1 skal beskyttelsen af folkesundheden afbalanceres med teknologisk og økonomisk gennemførlighed, når den vedtager vurderingsstandarder.

(3) udnytte og medtage de nyeste videnskabelige data eller eksisterende standarder for vurdering af forme vedtaget af autoritative organer.

(4) udvikle standarder, der er målrettet mod den generelle befolkning.

(5) afdelingen skal sikre, at luft-eller overfladeprøvning ikke er påkrævet for at afgøre, om tilstedeværelsen af skimmel udgør en sundhedsrisiko, der er forbundet med tilstedeværelsen af skimmel, både synlig og usynlig eller skjult, i et indendørs miljø.

(c) afdelingen skal overveje alle følgende kriterier, når den vedtager standarder for vurdering af forme i indendørs miljøer:

(2) standarderne for vurdering af forme, hvis nogen, vedtaget af autoritative organer.

(d) afdelingen skal rapportere til lovgiveren om dens fremskridt med at udvikle vurderingsstandarderne for forme inden 1.juli 2003.

HSC kr 26106. Afdelingen kan udvikle alternative vurderingsstandarder, der gælder for faciliteter, som kan omfatte hospitaler, børnepasningsfaciliteter, og plejehjem, hvis primære forretning er at betjene medlemmer af undergrupper, der udgør en meningsfuld del af den generelle befolkning og har større risiko for skadelige helbredseffekter på forme end den generelle befolkning. Disse undergrupper kan omfatte spædbørn, børn i alderen 6 år og derunder, gravide kvinder, ældre, astmatikere, allergiske personer eller immunkompromitterede personer.

HSC kr 26107. (a) (1) afdelingen skal på det tidspunkt, hvor den påbegynder udarbejdelsen af standarder for vurdering af forme, give meddelelse elektronisk ved at offentliggøre en meddelelse på sin internetside, der informerer interesserede personer om, at afdelingen har indledt arbejdet med vurderingsstandarderne.

(2) meddelelsen skal også indeholde en kort beskrivelse eller en bibliografi af de tekniske dokumenter eller andre oplysninger, som afdelingen hidtil har identificeret som relevante for udarbejdelsen af vurderingsstandarderne.

(3) bekendtgørelsen skal oplyse personer, der ønsker at indsende oplysninger om vurdering af forme i indendørsmiljøer, navn og adresse på den person i afdelingen, som oplysningerne kan sendes til, datoen for, hvornår oplysningerne skal modtages, for at afdelingen kan overveje dem i udarbejdelsen af vurderingsstandarderne, og at alle oplysninger, der indsendes, vil blive gjort tilgængelige for ethvert medlem af offentligheden, der fremsætter anmodningen.

(b) afdelingen kan gennemgå og overveje at vedtage ved henvisning alle oplysninger udarbejdet af eller på vegne af De Forenede Staters miljøbeskyttelsesagentur eller andre autoritative organer med det formål at vedtage nationale vurderingsstandarder for forme.

(c) mindst en gang hvert femte år, efter vedtagelse af vurderingsstandarder for forme, skal afdelingen gennemgå de vedtagne standarder og skal i overensstemmelse med kriterierne i underafsnit (A), (b) og (c) i afsnit 26105 ændre standarderne, hvis noget af følgende forekommer:

(1) ændringer i teknologi eller behandlingsteknikker, der muliggør en væsentligt større beskyttelse af folkesundheden.

(2) nyt videnskabeligt bevis, der indikerer, at forme kan udgøre en væsentligt anden risiko for folkesundheden end tidligere bestemt.

artikel 2. Retningslinjer for identifikation af forme

HSC kar 26120. Afdelingen, i samråd med taskforcen indkaldt i henhold til 26101.7, vedtager retningslinjer for formidentifikation for anerkendelse af skimmel, vandskade eller mikrobielle flygtige organiske forbindelser i indendørs miljøer.

HSC til 26121. Identifikationsretningslinjer skal omfatte videnskabeligt gyldige metoder til at identificere tilstedeværelsen af skimmel, herunder elementer til opsamling af luft -, overflade-og bulkprøver, visuel identifikation, olfaktorisk identifikation, laboratorieanalyse, målinger af fugtighedsmængde og tilstedeværelse af skimmel og andre anerkendte analysemetoder, der anvendes til identifikation af forme.

HSC til 26122. (a) Identifikationsretningslinjer udviklet af afdelingen skal gøre alt det følgende:

(1) undgå skadelige virkninger for befolkningens generelle sundhed med en tilstrækkelig sikkerhedsmargin og undgå enhver væsentlig risiko for folkesundheden.

(2) uanset stk.1 skal beskyttelsen af folkesundheden afbalanceres med teknologisk og økonomisk gennemførlighed.

(3) udnytte og medtage de nyeste videnskabelige data eller eksisterende standarder for vurdering af forme vedtaget af autoritative organer.

(b) afdelingen skal overveje alle følgende kriterier, når den udvikler identifikationsretningslinjer for skimmel:

(1) tilladte eksponeringsgrænser for skimmelsvampe, der er udviklet af statens sundhedsministerium i henhold til underafsnit A) og b) I afsnit 26103, eller hvad der udgør en sundhedstrussel, der er forbundet med tilstedeværelsen af skimmelsvamp, både synlig og usynlig eller skjult, i et indeklima i henhold til afdelingens standarder som udviklet i henhold til afsnit 26105.

(2) standarder for mold identifikation, hvis nogen, vedtaget af autoritative organer.

(3) professionel vurdering og praktisk.

(4) toksikologiske rapporter eller yderligere videnskabelig dokumentation.

(c) afdelingen må ikke kræve, at en kommerciel, industriel eller boligejer eller en offentlig enhed, der lejer eller lejer en enhed eller bygning, udfører luft-eller overfladetest af enheder eller bygninger for at afgøre, om tilstedeværelsen af forme overstiger de tilladte eksponeringsgrænser for skimmel, der er fastlagt ved underafsnit (A), (b) og (c) i afsnit 26103.

(d) afdelingen skal udarbejde en rapporteringsformular til bygningsinspektion, der kan bruges til at dokumentere tilstedeværelsen af skimmel.

(e) afdelingen skal rapportere til lovgiveren om dens fremskridt med at udvikle identifikationsretningslinjer for skimmel inden 1.juli 2003.

HSC til 26123. Afdelingen kan gennemgå, og overveje at vedtage ved henvisning, alle oplysninger udarbejdet af, eller på vegne af, United States Environmental Protection Agency eller andre autoritative organer, med det formål at vedtage nationale identifikationsstandarder for forme.

HSC kr 26124. (a) afdelingen skal på det tidspunkt, hvor den påbegynder udarbejdelsen af identifikationsretningslinjer for mold, elektronisk sende på sin internetside en meddelelse, der informerer interesserede personer om, at den har indledt arbejdet med identifikationsretningslinjerne.

b) meddelelsen skal indeholde en kort beskrivelse eller en bibliografi af de tekniske dokumenter eller andre oplysninger, som afdelingen hidtil har identificeret som relevante for udarbejdelsen af retningslinjerne for identifikation af skimmel.

(c) meddelelsen skal underrette personer, der ønsker at indsende mold-identifikationsoplysninger, om navn og adresse på den person på kontoret, som oplysningerne kan sendes til, den dato, hvor oplysningerne skal modtages, for at afdelingen kan overveje dem i udarbejdelsen af identifikationsretningslinjerne, og at alle de indsendte oplysninger vil blive gjort tilgængelige for ethvert medlem af offentligheden, der fremsætter anmodningen.

HSC til 26125. Alle identifikationsretningslinjer for skimmel offentliggjort af afdelingen skal gennemgås mindst en gang hvert femte år og revideres, efter behov, baseret på tilgængeligheden af nye videnskabelige data eller oplysninger om effektiv formidentifikation.

artikel 3. Retningslinjer for oprensning

HSC kr 26130. Afdelingen skal i samråd med den taskforce, der er indkaldt i henhold til 26101.7, udarbejde og udbrede retningslinjer for oprensning af forme i indemiljøer.

HSC til 26131. (a) Afhjælpningsretningslinjer for skimmel udviklet af afdelingen skal gøre alt det følgende:

(1) Giv praktisk vejledning til fjernelse af skimmel og reduktion af den underliggende årsag til skimmel og tilhørende vandindtrængning og vandskader i indendørs miljøer.

(2) Beskyt befolkningens sundhed.

(3) uanset stk.2 skal beskyttelsen af folkesundheden afbalanceres med teknologisk og økonomisk gennemførlighed.

(4) Brug og inkluder toksikologiske rapporter, de seneste videnskabelige data eller eksisterende standarder for oprensning af forme vedtaget af autoritative organer.

(5) Giv praktisk vejledning til fjernelse eller rengøring af forurenede materialer på en måde, der beskytter sundheden for den person, der udfører reduktionen.

(6) omfatter kriterier for personlige værnemidler.

(7) ikke kræve, at en udlejer, ejer, sælger eller overdrager skal være specielt uddannet eller certificeret eller benytte sig af en specielt kvalificeret professionel til at udføre formrensningen.

(b) afdelingen skal overveje alle følgende kriterier, når den udvikler afhjælpningsretningslinjer for skimmel:

(1) tilladte eksponeringsgrænser for forme, der er udviklet af afdelingen i henhold til underafsnit A) og b) i 26103, eller hvad der udgør en sundhedstrussel, der er forbundet med tilstedeværelsen af skimmel, både synlig og usynlig eller skjult, i et indeklima i henhold til afdelingens retningslinjer som udviklet i henhold til 26105.

(2) retningslinjer for formrensning, hvis nogen, vedtaget af autoritative organer.

(3) professionel vurdering og praktisk.

(d) afdelingen skal rapportere til lovgiveren om dens fremskridt med at udvikle saneringsstandarder for skimmel inden 1.juli 2003.

HSC til 26132. (a) afdelingen skal på det tidspunkt, hvor den påbegynder udarbejdelsen af afhjælpningsretningslinjer for skimmel, elektronisk sende på sin internetside en meddelelse, der informerer interesserede personer om, at den har indledt arbejdet med afhjælpningsstandarderne.

(b) meddelelsen skal også indeholde en kort beskrivelse eller en bibliografi af de tekniske dokumenter eller andre oplysninger, som afdelingen hidtil har identificeret ved udarbejdelsen af afhjælpningsretningslinjer for skimmel.

(c) meddelelsen skal underrette personer, der ønsker at indsende oplysninger om formrensning, om navn og adresse på den person på kontoret, som oplysningerne kan sendes til, datoen for, hvornår oplysningerne skal modtages, for at afdelingen kan overveje det i udarbejdelsen af saneringsstandarder, og at alle oplysninger, der indsendes, vil blive gjort tilgængelige for ethvert medlem af offentligheden, der fremsætter anmodningen.

HSC til 26133. Afdelingen kan gennemgå, og overveje at vedtage ved henvisning, alle oplysninger udarbejdet af, eller på vegne af, United States Environmental Protection Agency eller andre autoritative organer, med det formål at vedtage nationale saneringsstandarder for forme.

HSC kr 26134. (a) afdelingen stiller efter anmodning oplysninger til rådighed for offentligheden om kontrakter om fjernelse af skimmel i en bygning eller et omgivende miljø, herunder alt det følgende:

(1) anbefalede trin, der skal tages, når man indgår kontrakt med et firma for at fjerne skimmel.

(2) eksisterende love, regler og retningslinjer udviklet af afdelingen vedrørende tilladte eksponeringsgrænser for skimmelangreb, identifikation og afhjælpning.

(3) grundlæggende sundhedsoplysninger som indeholdt i eksisterende skimmelpublikationer.

b) Alle retningslinjer for afhjælpning af skimmel, der offentliggøres af afdelingen, skal revideres mindst en gang hvert femte år og om nødvendigt revideres på grundlag af tilgængeligheden af nye videnskabelige data.

(c)(1) State Department of Health Services skal udvikle offentlige undervisningsmaterialer og ressourcer til at informere offentligheden om sundhedsvirkningerne af forme, metoder til at forhindre, identificere og afhjælpe skimmelvækst, ressourcer til at få information om forme og kontaktoplysninger til enkeltpersoner, organisationer eller offentlige enheder til at hjælpe med offentlige bekymringer om forme.

(2) afdelingen skal stille sine offentlige undervisningsmaterialer til rådighed for folkesundhedsofficerer, miljøhelseofficerer, kommercielle og boligejerorganisationer, husejerorganisationer og lejerorganisationer. Disse materialer skal være let tilgængelige for offentligheden.

(3) Disse materialer skal være forståelige for offentligheden.

(4) disse materialer skal produceres til at omfatte andre sprog ud over engelsk for at imødekomme den mangfoldige multikulturelle befolkning i Californien.

(5) Disse materialer skal gøres tilgængelige på afdelingens internetside.

artikel 4. Afsløringer

HSC kr 26140. (A) med forbehold af underafdelinger (b), (c) og (d) skal en sælger eller overdrager af kommerciel eller industriel fast ejendom give skriftlig videregivelse til potentielle købere så hurtigt som praktisk muligt inden overdragelsen af ejendomsretten, når sælgeren eller overdrageren kender til tilstedeværelsen af skimmel, både synlig og usynlig eller skjult, der påvirker enheden eller bygningen, og formen enten overskrider de tilladte eksponeringsgrænser for forme, der er fastlagt ved underafsnit (A), (b) og (c) i afsnit 26103 eller udgør en sundhedstrussel i henhold til afdelingens retningslinjer som udviklet i henhold til afsnit 26105.

(b) en sælger eller overdrager af kommerciel eller industriel fast ejendom er fritaget for at give skriftlig offentliggørelse i henhold til denne underafdeling, hvis tilstedeværelsen af skimmel blev afhjulpet i henhold til de retningslinjer for formrensning, der er udviklet af afdelingen i henhold til afsnit 26130.

c) en sælger af kommerciel eller industriel fast ejendom er ikke forpligtet til at foretage luft-eller overfladeprøvning af enheder eller bygninger for at afgøre, om tilstedeværelsen af forme overstiger de tilladte eksponeringsgrænser for forme, der er fastsat i underafsnit A) og b) i afsnit 26103.

(d) kravene i dette afsnit gælder først den første 1.januar eller 1. juli, der finder sted mindst seks måneder efter, at afdelingen vedtager standarder i henhold til afsnit 26103 og 26105 og udvikler retningslinjer i henhold til afsnit 26130.

HSC kr 26141. (A) med forbehold af underafdelinger (c), (d) og (e) skal kommercielle og industrielle udlejere give skriftlig offentliggørelse til potentielle og nuværende lejere af de berørte enheder som specificeret i underafsnit (b), når udlejeren ved, at skimmel, både synlig og usynlig eller skjult, er til stede, der påvirker enheden eller bygningen, og formen enten overskrider de tilladte eksponeringsgrænser for forme, der er fastlagt ved underafdelinger (A) og (b) I afsnit 26103 eller udgør en sundhedstrussel i henhold til afdelingens retningslinjer som udviklet i henhold til afsnit 26105.

(b) den skriftlige meddelelse, der kræves i underafsnit (a), skal gives:

(1) til potentielle lejere så hurtigt som muligt og inden indgåelse af lejeaftalen.

(2) til nuværende lejere i berørte enheder, så snart det er rimeligt praktisk.

(c) en kommerciel og industriel udlejer er fritaget for at give skriftlig videregivelse til potentielle lejere i henhold til dette afsnit, hvis tilstedeværelsen af skimmel blev afhjulpet i henhold til de retningslinjer for formrensning, der er udviklet af afdelingen i henhold til afsnit 26130.

(d) en kommerciel eller industriel udlejer er ikke forpligtet til at foretage luft-eller overfladeprøvning af enheder eller bygninger for at afgøre, om tilstedeværelsen af forme overstiger de tilladte eksponeringsgrænser for forme, der er fastlagt ved underafsnit A) og b) i afsnit 26103.

(e) kravene i dette afsnit gælder først den første 1.januar eller 1. juli, der finder sted mindst seks måneder efter, at afdelingen vedtager standarder i henhold til afsnit 26103 og 26105 og udvikler retningslinjer i henhold til afsnit 26130.

HSC kr 26142. (a) enhver lejer af en kommerciel eller industriel fast ejendom, der ved, at skimmelsvamp er til stede i bygningen, varmesystemet, ventilations-eller klimaanlægget eller tilhørende strukturer, eller at der er en tilstand af kronisk vandindtrængning eller oversvømmelse, skal informere udlejer om denne viden skriftligt inden for en rimelig periode. Lejeren skal stille ejendommen til rådighed for udlejeren eller hans eller hendes agenter for passende vurdering eller afhjælpende foranstaltninger, så snart det med rimelighed er praktisk muligt, hvis udlejer er ansvarlig for vedligeholdelse af ejendommen. Intet i dette afsnit er beregnet til på nogen måde at påvirke eksisterende pligter og forpligtelser for lejere og udlejere.

(b) kravene i dette afsnit gælder først den første 1.januar eller 1. juli, der finder sted mindst seks måneder efter, at afdelingen vedtager standarder i henhold til afsnit 26103 og 26105 og udvikler retningslinjer i henhold til afsnit 26130.

HSC kr 26143. (a) kommercielle og industrielle udlejere, der ved eller har bemærket, at der er skimmel i bygningen, varmesystemet, ventilations-eller klimaanlægget eller tilhørende strukturer, eller at der er en tilstand af kronisk vandindtrængning eller oversvømmelse, har en bekræftende pligt inden for en rimelig frist til at vurdere tilstedeværelsen af skimmel eller tilstand, der sandsynligvis vil resultere i tilstedeværelse af skimmel og foretage enhver nødvendig afhjælpende handling.

HSC kr 26144. Kravene i denne artikel finder ikke anvendelse på ejendomme, hvor lejeren er kontraktligt ansvarlig for vedligeholdelse af ejendommen, herunder eventuelle afhjælpende foranstaltninger.

HSC kr 26145. (a) enhver lejer af en kommerciel eller industriel fast ejendom, der ved eller bliver informeret om, at skimmel er til stede i bygningen, varmesystemet, ventilations-eller klimaanlægget eller tilhørende strukturer, eller at der er en tilstand af kronisk vandindtrængning eller oversvømmelse, og er ansvarlig for vedligeholdelse af ejendommen skal informere udlejer skriftligt om denne viden, så snart det med rimelighed er praktisk muligt og skal rette betingelsen i overensstemmelse med betingelserne i kontrakten med udlejer.

HSC kr 26146. (A) en offentlig enhed, der ejer, leaser eller driver en bygning, skal give skriftlig videregivelse til alle bygningsbeboere og potentielle lejere som specificeret i underafdeling (b) når den offentlige enhed ved eller har rimelig grund til at tro, at der findes en tilstand af kronisk vandindtrængning eller oversvømmelse, eller at skimmel, både synlig og usynlig eller skjult, er til stede, der påvirker bygningen eller enheden, og formen enten overskrider de tilladte eksponeringsgrænser for forme, der er fastlagt i underafsnit (A) og (b) I afsnit 26103, eller udgør en sundhedstrussel i henhold til afdelingens retningslinjer udviklet i henhold til afsnit 26105.

(b) den skriftlige meddelelse, der kræves i underafsnit (a), skal gives:

(1) til potentielle lejere så hurtigt som muligt og inden indgåelse af lejeaftalen.

(2) til nuværende bygningsbeboere i berørte enheder eller bygninger, så snart det er rimeligt praktisk.

(c) en offentlig enhed er fritaget for at give skriftlig offentliggørelse til potentielle lejere i henhold til underafdeling
(a), hvis tilstedeværelsen af skimmel blev afhjulpet i henhold til de retningslinjer for formrensning, der er udviklet af afdelingen i henhold til afsnit 26130.

HSC kr 26147. (A) med forbehold for underafdelinger (b), (d) og (e) skal boligejere give skriftlig videregivelse til potentielle og nuværende lejere af de berørte enheder som specificeret i underafdeling (b) Når boligejeren ved eller har rimelig grund til at tro, at skimmel, både synlig og usynlig eller skjult, er til stede, der påvirker enheden eller bygningen, og formen overskrider enten de tilladte eksponeringsgrænser for forme, der er fastlagt ved underafdelinger (A), (b) og (c) i afsnit 26103 eller udgør en sundhedstrussel i henhold til afdelingens retningslinjer som udviklet i henhold til til Afsnit

(b) uanset underafdeling a) er en boligejer ikke forpligtet til at foretage luft-eller overfladetest af enheder eller bygninger for at afgøre, om tilstedeværelsen af forme overstiger de tilladte eksponeringsgrænser for forme, der er fastlagt ved underafsnit A) og b) I afsnit 26103.

(1) til potentielle lejere inden indgåelse af leje-eller leasingaftalen.
(2) til nuværende lejere i berørte enheder, så snart det er rimeligt praktisk.

(d) en boligejer er fritaget for at give skriftlig videregivelse til potentielle lejere i henhold til dette afsnit, hvis tilstedeværelsen af skimmel blev afhjulpet i henhold til de retningslinjer for formrensning, der er udviklet af afdelingen i henhold til afsnit 26130.

HSC kr 26148. (a) boligejere skal give skriftlig oplysning til potentielle lejere om de potentielle sundhedsrisici og den sundhedsmæssige indvirkning, der kan skyldes eksponering for skimmel ved at distribuere et forbrugerorienteret hæfte udviklet og formidlet af afdelingen.

(b) kravene i dette afsnit skal leveres til potentielle lejere inden indgåelse af leje-eller leasingaftalen.

(c) kravene i dette afsnit gælder først den første 1.januar eller 1. juli, der finder sted mindst seks måneder efter, at afdelingen godkender det forbrugerorienterede hæfte, som beskrevet i underafdeling (a).

HSC kr 26149. (a) intet i denne artikel skal fritage en sælger, overdrager, udlejer, agent, udlejer eller lejer fra ethvert ansvar for overholdelse af andre forpligtelser, love, forordninger, koder eller regler, herunder men ikke begrænset til de opgaver, der er beskrevet i afsnit 1941 og 1941.1 i Civil Code og andre opgaver, der er fastsat i henhold til almindelig lov.

(b) intet i denne artikel skal ændre eller ændre nogen ret, afhjælpning eller forsvar, der ellers er tilgængelig i henhold til loven.

HSC til 26150. (a) intet i denne artikel skal påvirke parternes eller overdragerens eksisterende forpligtelser til en ejendomskontrakt eller deres agenter til at videregive fakta, der væsentligt påvirker ejendommens værdi og ønskværdighed, herunder, men ikke begrænset til, ejendommens fysiske forhold og tidligere modtagne rapporter om fysiske inspektioner, der er noteret på oplysningsskemaet i civillovbogens afsnit 1102.6 eller 1102.6 a.

(b) intet i denne artikel skal fortolkes til at ændre en ejendomsmæglers eller sælgers eksisterende inspektions-og oplysningsopgaver, herunder, men ikke begrænset til, de opgaver, der er pålagt i henhold til civillovbogens afsnit 2079.

HSC til 26151. Specifikationen af elementer til offentliggørelse i denne artikel begrænser eller forkorter ikke nogen forpligtelse til videregivelse skabt af nogen anden lovbestemmelse, eller som kan eksistere for at undgå svig, vildledning, eller bedrag i overførselstransaktionen.

HSC til 26152. Alle elementer, der er omfattet af oplysningskrav i henhold til denne artikel, skal håndhæves i henhold til artikel 5 (begyndende med 26154).

HSC til 26153. Hverken overdrageren eller nogen noterings-eller salgsagent holdes ansvarlig for enhver fejl, unøjagtighed eller udeladelse af oplysninger leveret i henhold til denne artikel, hvis fejlen, unøjagtigheden eller udeladelsen ikke var inden for overdragerens personlige viden eller noterings-eller salgsagenten eller var baseret på oplysninger, der rettidigt blev leveret af offentlige agenturer eller af andre personer, der leverede relevante oplysninger ved levering af en rapport eller udtalelse udarbejdet af en ekspert, der beskæftiger sig med forhold inden for det relevante omfang af den professionelle licens eller ekspertise, og almindelig pleje blev indhentning og overførsel af det.

artikel 5. Håndhævelse

HSC til 26154. Public health officers, code enforcement officers, environmental health officers, city attorneys og andre relevante offentlige enheder kan reagere på klager over skimmel og kan håndhæve standarder vedtaget af afdelingen i henhold til underafdelinger (A), (b) og (c) i afsnit 26103 og underafdelinger (A), (b) og (c) i afsnit 26105 og håndhæve oplysningskravene i afsnit 26147 og 26148, der er udviklet af afdelingen i samråd med taskforcen. Retningslinjerne for håndhævelse af videregivelse, der er fastlagt af afdelingen i henhold til dette afsnit, skal omfatte udvikling af en formular til videregivelse og sanktionerne, hvis nogen, der kan pålægges for manglende videregivelse. Ingen straf skal vurderes mod en ejer for manglende videregivelse i henhold til afsnit 26147, hvor ejeren giver videregivelse til lejerne i en form, der i det væsentlige er i overensstemmelse med oplysningsformularen udviklet af afdelingen. Lokal myndighed til at håndhæve oplysningskrav i henhold til dette afsnit finder først anvendelse den første 1.januar eller 1. juli, der finder sted mindst seks måneder efter, at afdelingen vedtager retningslinjer for håndhævelse af oplysninger for
overholdelse af afsnit 26147 og 26148.

HSC til 26155. Efter at Udenrigsministeriet for sundhedstjenester i henhold til administrative procedurer har forelagt de foreslåede regler, der er udviklet i henhold til dette kapitel, skal Forbrugerministeriet i samråd med repræsentanter fra Udenrigsministeriet for sundhedstjenester, Institut for arbejdsmarkedsrelationer og medlemmer af taskforcen indkaldt af afdelingen i henhold til afsnit 26101.7 overveje og rapportere om behovet for standarder for fagfolk til skimmelprøvning og specialister til skimmelrensning.

artikel 6. Implementering

HSC til 26156. Dette kapitel gennemføres kun i det omfang, afdelingen bestemmer, at der er midler til rådighed til gennemførelse af dette kapitel.

HSC til 26157. (a) afdelingen kan modtage frivillige bidrag til støtte for afdelingens aktiviteter med at yde vejledning, udvikle standarder og retningslinjer og tilladte eksponeringsgrænser og vedtage regler vedrørende indendørs skimmelfarer, herunder, men ikke begrænset til, opgaver, der er inkluderet i dette kapitel.

(b) bidragene deponeres i Public Health Protection from Indoor Mold Fares Fund, som herved oprettes i statskassen. Uanset afsnit 13340 i Regeringskoden skal penge i fonden løbende bevilges til afdelingen uden hensyntagen til regnskabsår og skal bruges til at støtte afdelingens aktiviteter med at yde vejledning, udvikle standarder og retningslinjer og tilladte eksponeringsgrænser og vedtage regler vedrørende indendørs skimmelfarer, herunder, men ikke begrænset til, opgaver, der er inkluderet i dette kapitel, i det omfang der er finansiering til rådighed.