hvordan Florida ejer finansiering kan hjælpe sælgere
ejer finansiering kan føre til en hurtigere salg. Denne mulighed kan være særlig attraktiv, når hjemmet allerede har været på markedet i et stykke tid.
sælgerfinansiering kan også hæve salgsprisen. Ejeren kan muligvis nå den fulde listepris eller endnu mere.
sælgeren kan også ende med at betale mindre i skat. Dette sker, når pengene fra transaktionen kommer ind over en årrække. I et givet år betaler sælgeren kun skat af den indkomst, der er modtaget i løbet af de tolv måneder.
Derudover kan de månedlige betalinger fra Florida-ejerfinansiering forbedre sælgerens pengestrøm og give mere disponibel indkomst.
kreativ finansiering kan også gøre det muligt for sælgeren at opnå en højere rente, end han/hun med rimelighed kunne forudse fra mange andre former for investering.
hvordan Florida ejer finansiering kan hjælpe købere
ejer finansiering kan gavne købere samt. Først og fremmest er det lettere at kvalificere sig til lånet. For købere, hvis kredithistorier er mindre end perfekte, eller hvis andre økonomiske oplysninger kan få en bank til at nægte deres pantansøgning, kan dette være en enorm fordel for dem.
selv når Florida ejer finansiering er på bordet, kan sælgeren stadig ønsker at se en kredit rapport. Men selv når dette er tilfældet, vil ejeren sandsynligvis overveje oplysningerne og det mulige salg med en mindre streng og mere fleksibel holdning end en institutionel långiver.
Florida ejer finansiering giver også mulighed for en række betalingsmuligheder. Disse inkluderer kun renter, ballonbetalinger, afskrivninger med fast rente og mere. Rentesatserne kan enten ændre sig i overensstemmelse med udsving i den nationale rente, eller de kan forblive faste.
der er også ofte mere fleksibilitet i forhold til udbetalingen med Florida-ejerfinansiering. Hvis udbetalingen er mere end køberen komfortabelt kan klare, accepterer nogle sælgere betaling i rater.
derudover er lukningsomkostningerne lavere, fordi ingen långiver er involveret i salget, og det eliminerer automatisk en række udgifter, herunder rabatpoint og oprindelse, pantbehandling og pantadministrationsgebyrer.
på samme måde, fordi ingen långiver er involveret i processen, lukkes salget hurtigere, og køberen kan flytte ind i huset så meget hurtigere.
det er vigtigt at forstå, at betingelserne for et boligkøb med kreativ finansiering er omsættelige, så længe de involverede parter overholder ågerlove og andre gældende regler. Udbetalingen kan for eksempel overstige 30% af salgsprisen, eller den kan være ret lille, selvom mange sælgere beder om udbetalinger, der er betydelige nok til at beskytte deres egenkapital. De kan også føle, at jo flere penge køberen betaler foran, jo mindre sandsynligt er det, at ejendommen i sidste ende vil gå i afskærmning på grund af manglende betaling af realkreditpræmien.
de forskellige muligheder med hensyn til forhandlingerne resulterer i forskellige typer Florida-ejerfinansiering.
