Ny York aftale om fremleje/fremleje
denne aftale er at fremleje fast ejendom i henhold til nedenstående betingelser.
underleverandøren accepterer at fremleje, og underleverandøren accepterer at tage de lokaler, der er beskrevet nedenfor. Begge parter er enige om at holde, udføre og opfylde de løfter, betingelser og aftaler, der er udtrykt nedenfor:
1. SUBLESSOR: sublessor er: _________________________________________.
2. SUBTENANT: subtenanten er: _________________________________________.
3. Lokaler: placeringen af lokalerne er: _________________________________________________________.
4. TERM: udtrykket af denne fremleje er __________________, begyndelsen __________________, 20____ og slutter __________________, 20____.
5. Lejebetalinger: lejen er $ _ _ _ _ _ _ _ _ pr. måned, der skal betales forud på ____________ dag i måneden. Lejen skal betales til ________________ at _________________________________________________________________________.
6. Opsigelse af aftalen: fremlejeaftalen ophører den __________________, 20____. Der er under ingen omstændigheder nogen Besiddelse i henhold til vilkårene i denne fremlejeaftale.
7. Forsyningsselskaber: alle gebyrer for forsyningsselskaber, der er forbundet med lokaler, som skal betales af underleverandøren i henhold til hovedlejekontrakten, betales af underleverandøren for denne fremlejes løbetid.
8. Ejendomstilstand: Subtenant accepterer at overgive sig og levere til sublessor lokalerne og alle møbler og dekorationer i lokalerne i så god stand som de var i begyndelsen af udtrykket, rimelig slitage undtagen. Underleverandøren er ansvarlig over for underleverandøren for eventuelle skader, der opstår på lokalerne eller indholdet deraf eller på bygningen, som udføres af underleverandøren eller hans gæster.
9. Depositum: Subtenant accepterer at betale sublessor et depositum på $______________ at dække skader ud over normal slitage, ubetalt husleje og ubetalte forsyningsselskaber. Sublessor er enig i, at hvis lokalerne og indholdet heraf returneres til ham/hende i samme stand som ved modtagelse af underleverandøren, rimelig slitage deraf undtagen, og hvis der ikke er nogen ubetalt husleje eller ubetalte forsyningsregninger, som underleverandøren skylder, refunderer han/hun til underleverandøren $______________ i slutningen af perioden eller inden for 30 dage derefter. Enhver grund til at tilbageholde en del af depositumet skal forklares skriftligt inden for 30 dage til underlejerne.
10. OPGØRELSE FORMULAR: På tidspunktet for underleverandørens overtagelse af lokalerne vil underleverandøren give underleverandøren en opgørelsesformular inden for tre (3) dage efter overtagelsen.
11. ORIGINAL leasing: fremlejeaftalen inkorporerer og er underlagt den oprindelige leasingaftale mellem underleverandøren og hans udlejer, hvoraf en kopi er knyttet hertil, og som herved henvises til og inkorporeres, som om den var beskrevet her i længden. Underleverandøren accepterer at påtage sig alle forpligtelser og ansvar for underleverandøren i henhold til den oprindelige lejekontrakt i løbet af fremlejeaftalen.
12. ANDRE VILKÅR OG BETINGELSER: ____________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
13. ENESTE AFTALE: Parterne er enige om, at dette dokument indeholder hele aftalen mellem parterne, og denne Aftale må ikke ændres, ændres, ændres eller ændres på nogen måde undtagen gennem en skriftlig ændring underskrevet af alle parterne heri. (Eventuelle mundtlige erklæringer, der er fremsat på tidspunktet for udførelsen af denne lejekontrakt, er ikke juridisk gyldige og er derfor ikke bindende for nogen af parterne).
14. GÆLDENDE LOV. Denne aftale skal styres, fortolkes og fortolkes af, gennem og i henhold til lovgivningen i Danmark.
15. KONSTRUKTION: Ordene” sublessor “og” subtenant ” som anvendt heri inkluderer flertal såvel som ental. Pronomen, der anvendes heri, skal omfatte, hvor det er relevant, enten køn eller begge dele, ental og flertal.
16. Garanti for forældre / værge: hvis underlejeren er under 18 år, garanterer og accepterer hans/hendes værge eller forælder at udføre alle vilkår, pagter og betingelser for denne fremleje ved at anbringe hans underskrift.
17. Bekræftelse af modtaget kopi: hver part, der underskriver denne fremleje, anerkender modtagelse af en kopi deraf.
18. UDLEJER GODKENDELSE: Denne fremleje er ikke bindende for nogen af parterne, medmindre den er godkendt af udlejer som angivet nedenfor, forudsat at en sådan godkendelse kræves af den oprindelige lejekontrakt.
parterne binder sig herved til denne aftale ved deres underskrifter, der er anbragt nedenfor på denne _ _ _ _ _ _ _ _ _ dag i __________________, 20____.
| navn på Sublessor(er): 1. __________________________________ 2. __________________________________ 3. __________________________________ |
undertegnelse af Sublessor(er): 1. __________________________________ 2. __________________________________ 3. __________________________________ |
| udskrevne navn på Subtenant(e): 1. __________________________________ 2. __________________________________ 3. __________________________________ |
undertegnelse af Subtenant(e): 1. __________________________________ 2. __________________________________ 3. __________________________________ (Medtag forælder eller værge underskrift, hvis subtenant er under 18 år.) |
| jeg giver hermed mit samtykke som udlejer til fremleje af de ovenfor beskrevne lokaler som beskrevet i denne fremlejeaftale. | |
| trykt navn på udlejer eller Agent: ____________________________________ |
underskrift af udlejer eller Agent: ____________________________________ |
ORIGINAL leasing vedhæftet: __ _ _ _ ja _ _ _ _ _ nej
BEHOLDNINGSKONTROL vedhæftet: __ _ _ _ ja _ _ _ _ _ nej
