en Utah lease agreement er et dokument, der bruges af en udlejer til lovligt at binde en lejer til at leje deres ejendom. Aftalen fastlægger ansvar og vilkår for hver part med lejerens hovedforpligtelse til at betale husleje månedligt. Før godkendelse af en lejekontrakt anbefales udlejer at verificere lejers økonomi ved at køre en kreditrapport. Hvis udlejer godkender, er en lejekontrakt skrevet og underskrevet af begge parter.
Lejeansøgning – for at få lejerens personlige oplysninger og få deres samtykke til at køre en kreditrapport.
- aftaletyper (8)
- afsløringer
- adgang
- sikkerhedsindskud
- guider
- (Video) hvad er Utah leje Love?
aftaletyper (8)
Association of Realtors-officiel formular til brug af licenserede Ejendomsmæglere ved håndtering af transaktioner mellem udlejere og lejere.
Hent: Adobe PDF
Kommerciel lejeaftale – til industriel, detailhandel eller kontortype, der ikke er beboelig.
Hent: Adobe PDF, MS ord (.OpenDocument
Lejekontrakt med mulighed for købsaftale – til brug af standardlejemål sammen med den ekstra mulighed for at kunne købe ejendommen i overensstemmelse med de vilkår, som begge parter har aftalt.
Hent: Adobe PDF, MS ord (.OpenDocument
måned-til-måned lejekontrakt (lp 78B-6-802) – statens lovgivning tillader, at en lejekontrakt efter ønske opsiges med femten (15) dages varsel af enten udlejer eller lejer.
Hent: Adobe PDF, MS ord, OpenDocument
Værelsesudlejning (værelseskammerat) aftale – bruges som et middel for enkeltpersoner, der deler et hjem for at fastlægge retningslinjer og regler for fællesarealerne, og hvor meget hver skal betale for visse udgifter.
Hent: Adobe PDF, MS ord (.dokument
Standard Boliglejeaftale – Boligkontrakt med start-og slutdato. Normalt et (1) år og den mest anvendte lejeformular.
Hent: Adobe PDF, MS ord (.OpenDocument
Fremlejeaftale – tillader en lejer under en standardlejekontrakt at leje de samme lokaler, kendt som en ‘fremleje’, til en anden, kendt som ‘underlejer’, indtil udgangen af deres lejeperiode. Denne type lejemål skal normalt godkendes af udlejer.
Hent: Adobe PDF, MS ord (.OpenDocument
Opsigelseslejekontraktbrev (venstre 78B-6-802) – meddelelse til enten udlejer eller lejer om at tilkendegive deres hensigt om at annullere deres måned til måned aftale ved at give den anden part femten (15) dages varsel.
Hent: Adobe PDF
afsløringer
blybaseret maling afsløring-ejere/udlejere/ledere af boligenheder bygget før 1978, i henhold til føderal lov, skal passe til nye lejere med afsløring af muligheden for blymaling i vægge og lofter.
Indflytningscheckliste (kr.57-22-4(3))-forud for underskrivelsen af en lejekontrakt skal udlejer give lejeren en tjekliste over lokalets aktuelle tilstand. Derefter skal lejeren have en rimelig periode til at foretage deres egen inspektion af ejendommen og rapportere tilbage til udlejer. Derudover kan lejeren anmode om en gennemgang med udlejer om at gå over lokalets tilstand.
adgang
i henhold til Kurt 57-22-4(2) skal udlejer give mindst fireogtyve (24) timers varsel, inden han kommer ind i den lejede ejendom.
sikkerhedsindskud
maksimum – ingen stat maksimum, udlejeren kan bede om så meget som de føler sig rimelige.
returnering (Kurt 57-17-3(2)) – udlejer skal returnere alle midler relateret til depositum inden for tredive (30) dage fra datoen for opsigelsen.
Guides
- Brugervejledning til leje-fra Utah Apartment Association
- Utah lejers Håndbog
- Utah lejer Toolkit
