Chetrit näht $ 152M Darlehen für Hotel Carter am Times Square

VON HITEN SAMTANIFEB 27, 2018 10:55 AM

Meyer Chetrit und 250 West 43rd Street

Die Chetrit Group hat die Finanzierung für ihr Hotel Carter-Anwesen am Times Square gesperrt, teilten Quellen The Real Deal mit. JPMorgan Chase stellte ein Überbrückungsdarlehen in Höhe von 152 Millionen US-Dollar zur Verfügung, das voraussichtlich zu einem Baudarlehen im Bereich von 200 Millionen US-Dollar aufgewertet wird.

Der Entwickler unter der Leitung von Joseph und Meyer Chetrit zahlte 2014 192 Millionen US-Dollar für das 600-Zimmer-Hotel in der 250 West 43rd Street und erhielt Anfang 2015 ein Akquisitionsdarlehen in Höhe von 129 Millionen US-Dollar von der Apollo-Tochtergesellschaft Athene Annuity and Life Company. Die Chetrit-Gruppe kaufte das Anwesen vom Nachlass von Tran Dinh Truong, einem umstrittenen vietnamesischen Emigranten. Experten sagten damals, dass das Hotel Sicherheits- und Infrastrukturverbesserungen im Wert von mindestens 125 Millionen US-Dollar benötigen würde.

Adi Chugh von Maverick Commercial Properties vermittelte die JPMorgan-Finanzierung, die am Montag geschlossen wurde. Er war für einen Kommentar nicht erreichbar. JPMorgan lehnte eine Stellungnahme ab.

Adi Chugh

Die Bank hat in den letzten Monaten ihre geschäftliche Immobilienkreditvergabe in New York intensiviert. Es war der führende Kreditgeber in einem Konsortium, das Extell Development ein Darlehen in Höhe von 900 Millionen US-Dollar für den Bau des Central Park Tower gewährte. Es stimmte auch zu, Macklowe Properties ein Darlehen in Höhe von 850 Millionen US-Dollar für die Umwandlung von One Wall Street in Wohngebäude zu gewähren. JPMorgan überholte die Deutsche Bank als Top-CMBS-Emittent des Landes im Jahr 2016 und zeichnete Kredite im Wert von 12 Milliarden US-Dollar, so Commercial Mortgage Alert.

Die Chetrit Group ist in Partnerschaft mit Keith Rubensteins Somerset Properties immer noch auf dem Markt für ein Baudarlehen von bis zu 500 Millionen US-Dollar für einen Mietkomplex mit 1.300 Einheiten in Mott Haven. Es soll die größte Finanzierung sein, die für ein privates Entwicklungsprojekt in der Bronx gesucht wird.

Und in anderen Nachrichten an der Times Square Hotels Front, eine Partnerschaft unter der Leitung von Steve Witkoff verkaufte gerade seine Beteiligung an der Times Square Marriott Edition an ein Joint Venture zwischen Maefield Development und Fortress Investment Group, in einem Deal, der die Immobilie bei $ 1.53 Milliarden bewertet. Witkoff und seine Partner werden das Hotel im Auftrag von Maefield und Fortress weiter entwickeln, Quellen sagten TRD.

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