Bäume sind ein ernstes Geschäft. Oft ist die Pflanzung, Pflege oder Entfernung von Bäumen die Ursache für ernsthafte Nachbarschaftsstreitigkeiten und leider Klagen.
Während der jüngsten Stürme wurden Tausende von Bäumen entwurzelt, umgeweht, beschädigt und anderweitig in der Nachbarschaft verteilt. Die Verantwortung für diese Bereinigung liegt darin, dass Hausbesitzer ihre Versicherungspolicen herausziehen und versuchen, sie zu verstehen.
Im Allgemeinen sind Bäume, die auf Ihr Land fallen, Ihr Problem und können von der Versicherungspolice Ihres Hausbesitzers abgedeckt werden. Dies gilt auch, wenn diese Bäume auf dem Grundstück Ihres Nachbarn verwurzelt sind. Sie sind verantwortlich für die Kosten für die Entfernung des umgestürzten Baumes auf Ihrem Grundstück und für die Schäden, die der Baum verursacht hat. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Sie Ihren Versicherungsvertreter konsultieren, um sicherzustellen, dass Ihre Police diese Verluste in Beträgen abdeckt, die angemessen berechnet werden, um die Kosten für die Entfernung oder Wiederherstellung von Bäumen zu decken.
Die durchschnittlichen Kosten für das Entfernen eines 40-Fuß-Baumes, der 36 Zoll groß ist, betragen ungefähr 1.000 US-Dollar. Die tatsächlichen Kosten variieren je nach Standort des Baumes, den Ästen, dem Zustand des Baumes und ob das Holz zurückgelassen, in nutzbares Brennholz geschnitten oder weggeschleppt werden soll.
Bevor Sie einen Baumentfernungsunternehmer beauftragen, stellen Sie sicher, dass er lizenziert und versichert ist. In DC ist eine allgemeine Geschäftslizenz für die Entfernung von Bäumen erforderlich. Diese Lizenz kann von Tree Removers in zwei Kategorien erworben werden: Heimwerker oder Generalunternehmer. Die Überprüfung einer allgemeinen Geschäftslizenz in der Kategorie Heimwerker kann online unter erfolgen cpms.dcra.dc.gov/BBLV/default.aspx . Um eine allgemeine Geschäftslizenz in der Kategorie Generalunternehmer zu überprüfen, müssen Sie die DCRA License Division unter 202-442-4311 anrufen.
Hausbesitzer in Virginia können überprüfen, ob ihr Baumentfernungsunternehmen lizenziert ist, indem sie Folgendes besuchen www.dpor.virginia.gov/licensees . In Maryland, Die Entfernung von Bäumen unterliegt strengen Lizenzanforderungen für Baumexperten. Die Liste der lizenzierten Maryland Tree Experts kann eingesehen werden unter www.dnr.state.md.us/forests/tree_expert_search.ASP.
Baumentfernungsunternehmer sollten eine Sach-, Unfall- und insbesondere Arbeitnehmerentschädigungsversicherung abschließen. Ohne Arbeitnehmerentschädigungsversicherung könnte jeder auf Ihrem Grundstück verletzte Baumentfernungsarbeiter Sie für die in der Arbeit erlittenen Schäden verklagen. Laut dem American National Standards Institute ist die Entfernung von Bäumen oft die gefährlichste und teuerste Baumpflege: „Sehr wenige Branchen haben eine Todesrate von über 30 pro 100.000 . . . die Todesrate unter Polizisten und Detektiven liegt bei etwa 13,5 pro 100.000 . . . die jährliche Todesrate für Baumarbeiter sinkt im Allgemeinen nicht unter 30 pro 100,000 und kann in einigen Jahren höher sein.“
Steven Rubenstein, Inhaber von A3 Insurance Services in Gaithersburg, sagte: „Immobilienbesitzer sind für den Schutz ihres Eigentums verantwortlich.“ Es ist wichtig, Ihre Versicherungsdeckung mit Ihrem Versicherungsvertreter zu überprüfen, da die Deckung von Unternehmen zu Unternehmen unterschiedlich ist. Rubenstein fügte hinzu, dass „bestimmte Versicherungsgesellschaften die Position einnehmen, dass nur Eigentum des Versicherten gedeckt ist“, daher „wenn der Baum eines Versicherten fällt und den Zaun des Nachbarn zerstört, kann der Anspruch abgelehnt werden, da der Zaun nicht das Eigentum des Versicherten war.“ Wenn der Nachbar, der den Schaden erlitten hat, nicht behaupten kann, dass der Baumbesitzer fahrlässig gehandelt hat, hat er möglicherweise kein Glück und muss möglicherweise die Kosten nicht nur für den Zaunschaden, sondern auch für die Baumentfernung tragen.
Wenn Ihr Nachbar jedoch wusste, dass sein Baum eine Gefahr für Personen oder Eigentum darstellt, und keine Korrekturmaßnahmen ergriffen hat, kann er für die durch seine Fahrlässigkeit verursachten Schäden haftbar gemacht werden. Wenn Ihr Nachbar gewöhnlich gefährliche Bäume auf seinem Grundstück ignoriert und sie regelmäßig fallen und Ihr Eigentum beschädigen, kann sein Verhalten bis zu einem rechtlichen Ärgernis ansteigen und vor Gericht nach dieser Theorie geltend gemacht werden. Um festzustellen, wann ein Baum eine Gefahr darstellt, kann natürlich das Fachwissen eines von der International Society of Arboriculture zertifizierten Baumpflegers erforderlich sein.
Für Bäume, die stehen bleiben, aber möglicherweise entfernt werden müssen, müssen DC-Hausbesitzer die District of Columbia Municipal Regulations beachten, die Folgendes enthalten: „Sofern nicht anders angegeben, darf keine Person oder Nichtregierungsorganisation einen speziellen Baum ohne eine spezielle Baumentfernungsgenehmigung entfernen, die von der Urban Forestry Administration ausgestellt wurde, wie im Urban Forest Preservation Act von 2002 vorgesehen.“
Spezielle Bäume sind definiert als Bäume, die mehr als 55 Zoll an der Basis messen. Diese Bestimmung wird vom Distrikt strikt durchgesetzt. Ein sechsseitiger Genehmigungsantrag für die Entfernung von Spezialbäumen muss ausgefüllt und genehmigt werden, bevor Sie einen Spezialbaum entfernen können. Bäume, die kleiner als 55 Zoll sind, können im Bezirk ohne Genehmigung entfernt werden. Verstöße werden mit Geldstrafen von 100 US-Dollar pro Zoll des unter Verstoß gegen die Vorschriften entfernten Baumes geahndet. Einwohner von Arlington County können Bäume ohne Genehmigung entfernen, mit einigen Ausnahmen.
Einwohner von Montgomery County mit Grundstücken von 40.000 Quadratfuß oder weniger können Bäume von ihrem Land entfernen, es sei denn, dies wird durch eine bestimmte Gemeinde- oder Hausbesitzerverbandsregel verhindert oder geregelt. Hausbesitzer können auch die Bäume der Nachbarn beschneiden, die ihr eigenes Eigentum überragen, müssen dies jedoch mit Sorgfalt tun. Wenn der Schnitt den Baum beschädigt oder tötet, können Sie haftbar gemacht werden. Im Zweifelsfall ist es ratsam, einen zertifizierten Baumpfleger zu konsultieren, um zu erfahren, ob der Schnitt den Baum beschädigt.
Mit Entschuldigung an Joyce Kilmer:
Ich denke, dass ich nie sehen werde,
Ein Gedicht so schön wie ein Baum,
außer dem Baum, der einst nebenan verwurzelt war,
das ruht jetzt auf meinem Schlafzimmerboden,
Die Entfernung des Baumes ist meine Mühe,
weil seine Wurzeln nicht im Boden bleiben würden,
Mein Versicherungsvertreter, ich werde anrufen,
Und wenn er nicht zahlt, was fällig ist,
Ich denke, ich muss klagen.
Harvey S. Jacobs ist ein Immobilienanwalt im Rockville Office of Joseph, Greenwald & Laake. Er ist ein aktiver Immobilieninvestor, Entwickler, Vermieter Siedlung Anwalt und Kreditgeber. Diese Kolumne ist keine Rechtsberatung und sollte nicht ohne Rechtsberatung behandelt werden. Jacobs ist erreichbar unter [email protected] .
