Viele Menschen fragen sich oft, was der Unterschied zwischen einem Fertighaus und einem modularen Haus ist. Beide sind Arten von Fabrikhäusern, die nur wenige Unterschiede aufweisen.
Ein Fertighaus wird auf einer permanenten Struktur gebaut, die nach dem Anschluss an Versorgungsunternehmen mit oder ohne permanentes Fundament verwendet werden kann. Fertighäuser werden in einer Fabrik mit Bundesstandards gebaut, die vom Department of Housing and Urban Development (HUD) durchgesetzt werden. HUD regelt das Design und die Konstruktion des Hauses, Festigkeit und Haltbarkeit, Transportfähigkeit, Feuerbeständigkeit, Energieeffizienz und Qualitätskontrolle. Es setzt auch Standards für Heizung, Sanitär, Klimaanlage, thermische und elektrische Systeme. Der HUD-Code greift lokalen Bauvorschriften vor, die sich auf Bundesbauvorschriften für Fertighäuser beziehen.
Fertighäuser werden in einem, zwei oder drei Abschnitten an den Heimatstandort geliefert. Alle Bodenbeläge, Schränke, Armaturen, Geräte und Sanitär wurden im Werk installiert. Wenn das Haus mehrere Abschnitte hat, werden die Abschnitte auf der Baustelle verbunden, wobei minimale Endarbeiten von einem Installateur ausgeführt werden, z. B. das Verbinden von Teppichen und das Anschließen von Versorgungsunternehmen. Fertighäuser bieten jetzt mehr Wohnraum. Die Häuser sind mit einer Grundfläche von 1.200 Quadratmetern bis über 2.400 Quadratmetern erhältlich. Sie sind oft schwer von vor Ort gebauten Wohnungen zu unterscheiden.
Modulare Häuser werden auch in einer Fabrik gebaut. Sie beginnen, wenn sie in einer kontrollierten Fabrikumgebung entworfen, konstruiert und montiert werden. Modulare Häuser müssen auch Codes erfüllen, die von staatlichen und lokalen Behörden reguliert werden, genau wie die vor Ort gebauten Häuser reguliert werden.
Modulare Häuser können ein- oder zweistöckige Wohnungen sein und werden in zwei oder mehr Abschnitten an den Heimatstandort geliefert, manchmal als Hülle eines Hauses. Ein Teil der Innenarbeiten wird in der Fabrik durchgeführt, aber die meisten Innen- und Außenausbauarbeiten werden vom Bauherrn auf der Baustelle erledigt. Die auf dem Heimstandort installierten Inneneinrichtungen unterliegen den örtlichen Vorschriften. Modulare Häuser werden auf Privateigentum gestellt.
