Eine Indiana Quitclaim Deed ist ein rechtsverbindliches Dokument, das es dem Eigentümer einer Immobilie ermöglicht, die Immobilie an eine andere Partei, einen Käufer, zu verkaufen oder zu übertragen, ohne dass der Titel versprochen wird.
Dies wird häufig verwendet, wenn Sie Eigentum innerhalb einer Familie übertragen, einen Ehepartner entfernen oder dem Titel hinzufügen oder eine Immobilie während der Nachlassplanung zu einem Trust hinzufügen.
Eine Quitclaim-Urkunde unterscheidet sich von einer Garantieurkunde. Eine Garantieurkunde wird erst ausgestellt, wenn der Titel gelöscht wurde. Eine Indiana Quitclaim-Urkunde erfordert keinen klaren Titel, Daher ist es am besten, dieses Tool nur zu verwenden, wenn Sie mit Käufern und Verkäufern zusammenarbeiten, die sich gegenseitig kennen und vertrauen.
Quitclaim-Urkunden werden manchmal fälschlicherweise als „Quit Claims Deeds“, „Quick Claims Deeds“ oder „quit Claim Deeds“ bezeichnet. Alle diese Begriffe beziehen sich auf dasselbe Rechtsdokument.
Wichtige Gesetze & Anforderungen
- Gesetz: § 32-21-1-15
- Aufzeichnung: Quitclaim-Urkunden müssen über das County Recorder’s Office in dem County eingereicht werden, in dem sich die Immobilie befindet. Jeder Landkreis hat seine eigene Gebührenordnung, und die Urkunde muss mit der entsprechenden Gebühr eingereicht werden.
- Unterzeichnung: § 32-21-2-3 verlangt von den Zuschussgebern, die Quitclaim-Urkunden in Anwesenheit eines Notars zu unterzeichnen.
Wie schreibe ich & Datei eine Quitclaim Tat in Indiana
Schritt 1: Finden Sie Ihre IN Quitclaim Tat Form. Laden Sie es herunter, um es auf Ihrem Computer zu vervollständigen, oder drucken Sie es aus, um es von Hand zu vervollständigen.
Schritt 2: Sammeln Sie die Informationen, die Sie benötigen. Dazu gehören der Name und die Adresse des Erstellers des Formulars sowie die Adresse des County Recorders, in dem es abgelegt wird.
Schritt 3: Geben Sie die Informationen zu den Parteien ein. Dies beinhaltet den Namen und die Stadt des Zuschussgebers (Verkäufers) und den Namen des Zuschussnehmers (Käufers). Datum des Dokuments im Format Tag/Monat/Jahr. Fügen Sie den für die Immobilie gezahlten Betrag hinzu.
Schritt 4: Geben Sie die rechtliche Beschreibung der Immobilie ein. Dies kann die rechtliche Beschreibung in der aktuellen Urkunde sein. Es muss die Adresse der Unterkunft enthalten.
Schritt 5: Lassen Sie den Zuschussgeber das Dokument in Anwesenheit eines Notars unterschreiben. Der Notar muss das Dokument ebenfalls unterschreiben.
Schritt 6: Geben Sie den Namen und die Kontaktinformationen des Erstellers des Dokuments an.
Schritt 7: Reichen Sie das Dokument beim zuständigen County Recorder’s Office ein. Zahlen Sie die entsprechende Anmeldegebühr.
