NRMLA Rechner Offenlegung
Bitte beachten Sie: Diese reversemortgage.org der Rechner dient nur zur Veranschaulichung. Es soll Benutzern eine allgemeine Vorstellung von ungefähren Kosten, Gebühren und verfügbaren Darlehenserlösen im Rahmen des FHA Home Equity Conversion Mortgage (HECM) -Programms geben. Die angezeigten Zinssätze und Gebühren sind nicht die tatsächlichen Zinssätze, die Ihnen möglicherweise von einem bestimmten Kreditgeber angeboten werden, sondern stellen im Allgemeinen Zinssätze dar, die möglicherweise heute auf dem Markt verfügbar sind, wobei die nach den HUD-Regeln maximal zulässige Originierungsgebühr nur zu illustrativen Zwecken zusammen mit einer geschätzten FHA-Hypothekenversicherungsprämie für ein Darlehen auf der Grundlage des angegebenen Eigenheimwerts sowie geschätzte Aufnahmegebühren und Steuern und andere Arten von Abschlusskosten, die normalerweise mit einem umgekehrten Hypothekendarlehen verbunden sind, berücksichtigt werden. Beachten Sie, dass diese Abschlusskosten je nach geografischem Gebiet oder Region variieren können.
Kreditgeber können auch verschiedene Optionen für Zinssätze und Gebühren anbieten. Die Zinssätze für HECM-Kredite mit variablem Zinssatz bestehen aus zwei Komponenten, einem Index und einer Marge. Der „Index“ (unser Rechner verwendet den monatlich bereinigten LIBOR, einen auf dem Markt üblichen Index) wird regelmäßig angepasst, wenn sich die Marktzinsen nach oben oder unten bewegen.
Der Kreditgeber fügt dem Index eine „Marge“ hinzu, um den tatsächlich berechneten Zinssatz zu bestimmen. Die in unserem Rechner verwendete Marge beträgt 175 Basispunkte (1,75%). Sie könnten umgekehrte Hypothek Originatoren finden, die höhere oder niedrigere Margen und verschiedene Kredite auf Kreditgeber Gebühren oder Abschlusskosten bieten. Bei der Auswahl eines Kreditgebers und der Beantragung eines HECM erhält der Verbraucher vom Kreditgeber zusätzliche Angaben zu den erforderlichen Kreditkosten, die weitere Erläuterungen zu den Kosten und Bedingungen der von diesem Kreditgeber angebotenen und / oder vom Verbraucher gewählten umgekehrten Hypotheken enthalten. Die National Reverse Mortgage Lenders Association (NRMLA) ist kein lizenzierter Kreditgeber oder Broker und bietet keine Kredite an. Sie können eine Liste unserer Kreditgeber Mitglieder finden, indem Sie hier klicken.
