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In Seattle gehen $ 700K nicht weit, wenn es um Eigentumswohnungen in gefragten Vierteln geht. Diese $ 669.500 Einheit ist 1 Bett, 1,5 Bad. Bei 878 Quadratfuß bedeutet dies einen Preis von 763 US-Dollar pro Quadratfuß.
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In Seattle gehen $ 700K nicht weit, wenn es um Eigentumswohnungen in gefragten Vierteln geht. Diese $ 669.500 Einheit ist 1 Bett, 1,5 Bad. Bei 878 Sq. Ft., das bedeutet einen Preis von $763 / Sq. Ft.
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In Seattle gehen $ 700K nicht weit, wenn es um Eigentumswohnungen in gefragten Vierteln geht. Diese $ 669.500 Einheit ist 1 Bett, 1,5 Bad. Bei 878 Sq. Ft., das bedeutet einen Preis von $763 / Sq. Ft.
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In Seattle gehen $ 700K nicht weit, wenn es um Eigentumswohnungen in gefragten Vierteln geht. Diese $ 669.500 Einheit ist 1 Bett, 1,5 Bad. Bei 878 Sq. Ft., das bedeutet einen Preis von $763 / Sq. Ft.
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Hier ist eine zweite Option in Seattle: Ein Stadthaus für 699.000 US-Dollar. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, 1,75 Bäder und 1.025 Quadratmeter.
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Hier ist eine 2. Seattle-Option: ein Stadthaus für 699.000 US-Dollar. Es hat 2 Betten, 1,75 Bäder und 1.025 qm. Ft.
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Hier ist eine 2. Seattle-Option: ein Stadthaus für 699.000 US-Dollar. Es hat 2 Betten, 1,75 Bäder und 1.025 qm. Ft.
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Hier ist eine 2. Seattle-Option: ein Stadthaus für 699.000 US-Dollar. Es hat 2 Betten, 1,75 Bäder und 1.025 qm. Ft.
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Hier ist eine 2. Seattle-Option: ein Stadthaus für 699.000 US-Dollar. Es hat 2 Betten, 1,75 Bäder und 1.025 qm. Ft.
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Sie können ein Einfamilienhaus in Seattle für $ 700K oder weniger kaufen, aber in diesem Fall würden Sie einen Abriss bekommen. Dieses Haus verlangt $ 689.000. Es ist vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 1.740 Quadratmeter – alles muss saniert werden.
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Sie können ein Einfamilienhaus in Seattle für $ 700K oder weniger kaufen, aber in diesem Fall würden Sie einen Abriss bekommen. Dieses Haus verlangt $ 689.000. Es ist 4 Betten, 2 Bäder, 1.740 Sq. Ft. — das alles braucht Reha.
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Sie können ein Einfamilienhaus in Seattle für $ 700K oder weniger kaufen, aber in diesem Fall würden Sie einen Abriss bekommen. Dieses Haus verlangt $ 689.000. Es ist 4 Betten, 2 Bäder, 1.740 Sq. Ft. — das alles braucht Reha.
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Sie können ein Einfamilienhaus in Seattle für $ 700K oder weniger kaufen, aber in diesem Fall würden Sie einen Abriss bekommen. Dieses Haus verlangt $ 689.000. Es ist 4 Betten, 2 Bäder, 1.740 Sq. Ft. — das alles braucht Reha.
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Sie können ein Einfamilienhaus in Seattle für $ 700K oder weniger kaufen, aber in diesem Fall würden Sie einen Abriss bekommen. Dieses Haus verlangt $ 689.000. Es ist 4 Betten, 2 Bäder, 1.740 Sq. Ft. — das alles braucht Reha.
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Zurück in SF, $ 700.000 kaufen Sie ein 422 Quadratmeter großes Studio in der 950 Tennessee Street.
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Zurück in SF, $ 700,000 kaufen Sie eine 422 Sq.Ft. aktivitäten in der Nähe von 950 Tennessee St
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Zurück in SF, $ 700,000 kaufen Sie eine 422 Sq.Ft. aktivitäten in der Nähe von 950 Tennessee St
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Zurück in SF, $ 700,000 kaufen Sie eine 422 Sq.Ft. aktivitäten in der Nähe von 950 Tennessee St
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Zurück in SF, $ 700,000 kaufen Sie eine 422 Sq.Ft. aktivitäten in der Nähe von 950 Tennessee St
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Auf dem Red Rock Way von SF finden Sie eine 830 Quadratmeter große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer für 698.000 US-Dollar.
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Auf dem Red Rock Way von SF finden Sie ein $ 698,000 1 Bett, 1 Bad 830 Sq. Ft. Eigentumswohnung.
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Auf dem Red Rock Way von SF finden Sie a $ 698,000 1 Bett, 1 Bad 830 Sq. Ft. Eigentumswohnung.
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Auf dem Red Rock Way von SF finden Sie ein $ 698,000 1 Bett, 1 Bad 830 Sq. Ft. Eigentumswohnung.
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Auf dem Red Rock Way von SF finden Sie ein $ 698,000 1 Bett, 1 Bad 830 Sq. Ft. Eigentumswohnung.
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Auf dem Red Rock Way von SF finden Sie ein $ 698,000 1 Bett, 1 Bad 830 Sq. Ft. Eigentumswohnung.
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Auf dem Red Rock Way von SF finden Sie ein $ 698,000 1 Bett, 1 Bad 830 Sq. Ft. Eigentumswohnung.
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Auf dem Red Rock Way von SF finden Sie ein $ 698,000 1 Bett, 1 Bad 830 Sq. Ft. Eigentumswohnung.
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Zurück in SF, $ 698,800 ist auch der Preis für eine Einfamilien-Teardown: Dieses Zwei-Schlafzimmer, ein Badezimmer, 1,094-Quadratfuß-Haus ist bei 269 Gaven St.
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Zurück in SF, $698,800 ist auch der Preis für eine Einfamilien-Teardown: diese 2 Betten, 1 Bad, 1,094 Sq. Ft. ist bei 269 Gaven St.
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Zurück in SF, $698,800 ist auch der Preis für eine Einfamilien-Teardown: diese 2 Betten, 1 Bad, 1,094 Sq. Ft. ist bei 269 Gaven St.
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Zurück in SF, $698,800 ist auch der Preis für eine Einfamilien-Teardown: diese 2 Betten, 1 Bad, 1,094 Sq. Ft. ist bei 269 Gaven St.
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Zurück in SF, $698,800 ist auch der Preis für eine Einfamilien-Teardown: diese 2 Betten, 1 Bad, 1,094 Sq. Ft. ist bei 269 Gaven St.
Der bessere Teil von 1 Millionen Kalifornier verließ den Staat im vergangenen Jahr, Überschrift – sie hoffen – für billigere Wohnungen. Washington ist der drittbeliebteste Staat für die Auswanderung aus Kalifornien, und es ist sehr gut möglich, dass der U-Haul vor dem Haus Ihres Nachbarn nach Seattle führt.
Aber ist Wohnen in Seattle so viel günstiger als in San Francisco?
Die große Flucht
Unter den über 600.000 Menschen, die Kalifornien im Jahr 2018 verließen, war Washington (55.467 Menschen) laut Volkszählungsdaten nach Texas und Arizona das drittbeliebteste Ziel. Bei der Befragung nannten die Menschen die Wohnkosten als einen der Hauptgründe, warum sie den Goldenen Staat verließen.
Wir haben uns bereits angesehen, wie weit $ 700,000 Sie in Phoenix Real Estate bringt; Jetzt schauen wir uns Seattle an. Wir haben die größte Metropole in Washington als besten Vergleich für das Leben in San Francisco ausgewählt.
Schauen Sie sich die Galerie oben an, um zu sehen, welche $ 700,000 Sie in jeder Stadt kaufen werden.
Ist Washington so viel billiger?
Das Wohnen in Seattle ist in jeder Hinsicht günstiger als in San Francisco, aber Wettbewerb und Nachfrage in jedem Markt sind ähnlich heiß.
Seattle hat im vergangenen Monat einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 698.000 USD erzielt. Das sind 0,36 Prozent mehr als im Vorjahr. Der Preis bricht auf $ 451 pro Quadratfuß, ein Verhältnis, das auch nach oben, in diesem Fall 2,5% im Jahresvergleich.
Im vergangenen Monat wurden 21,3% der Häuser auf dem Markt zu einem Preis verkauft, der über dem Angebotspreis lag, während nur 0,7% der Häuser unter dem Angebotspreis verkauft wurden. Die durchschnittlichen Tage, an denen ein Listing auf dem Markt ist, betragen 20.
Im Gegensatz dazu wurden Häuser in San Francisco im letzten Monat für durchschnittlich 1,47 Millionen US-Dollar verkauft, ein Plus von 5% gegenüber dem Vorjahr. Der Preis bricht auf $1,040 pro Quadratfuß, bis 1.9% von 2018. Im letzten Monat verkauften nur 9,2% der Häuser auf dem Markt über Verkauf. Allerdings verkauft nichts unter Druck. Die durchschnittlichen Tage auf dem Markt sind derzeit 19.
Der Wettbewerb in WA
Washington als Ganzes ist in den letzten fünf Jahren teurer geworden, am alarmierendsten in Seattle. Die Seattle Times berichtete 2018, dass Seattle (und nicht der Seattle-Bereich, zu dem Bellevue und Tacoma gehören) den drittteuersten Immobilienmarkt in den Vereinigten Staaten hat.
Die Preise und die Nachfrage sind in diesem Jahr jedoch in den nahe gelegenen Städten Tacoma und Puyallup und weiter entfernt in Olympia spürbar gestiegen. Redfin, ein Online-Immobilienmakler mit Sitz in Seattle, verwendet Statistiken wie Preis, Anzahl der Angebote, Sale-to-List-Verhältnis und Tage auf dem Markt, um die allgemeine Wettbewerbsfähigkeit des Marktes zu bewerten. Nach seinen neuesten Zahlen, Seattle ist nicht einmal auf der Spitze 10 Liste der gefragtesten Städte, aber vier andere Städte in Washington sind.
- Grand Rapids, Mich.
- Oakland
- Tacoma, Waschen.
- Olympia, Waschen.
- Puyallup, Waschen.
- Alexandria, Va.
- Omaha, Neb.
- Sacramento
- San Francisco
- Spokane, Waschen.
Nach denselben Berechnungen bewertet Seattle 84/100 in der Wettbewerbsmarktanalyseskala von Redfin. San Francisco bewertet ein 91/100.
Ein weiterer Aspekt des Wettbewerbs ist der Verkehr. Der Verkehr wurde auch als einer der Hauptgründe angeführt, warum Kalifornier im vergangenen Jahr den Staat in andere Bundesstaaten verließen, in der Hoffnung auf weniger Verkehrsstaus und weniger Zeit auf der Straße im täglichen Leben. Laut dem Seattle PI, einer Studie des Navigationssystementwicklers TomTom aus dem Jahr 2019, „rangierte Seattle unter den Top 10 der Städte mit dem schlechtesten Verkehr in Nordamerika und der fünftschlechtesten in den USA mit einem Gesamtüberlastungsgrad von 31 Prozent.“
Seattle wurde auch in einer Texas A& M-Studie im Jahr 2017 als eine der schlechtesten Städte für Pendler eingestuft.
Einkommen in Seattle
Das mittlere Haushaltseinkommen in Seattle beträgt nach den jüngsten Volkszählungsdaten 86.822 USD. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen in San Francisco beträgt 110.816 US-Dollar.
Aber einfache Mathematik sagt uns, dass der mittlere Hauspreis in Seattle im Verhältnis zu seinem mittleren Einkommen weniger drastisch verzerrt ist als in SF. Aber leider bedeutet das nicht, dass Wohneigentum für den Mittelverdiener erschwinglich ist.
Eine Studie von Mortgage Resource Site aus dem Jahr 2019 HSH.com berechnet, dass Sie mindestens 105.000 US-Dollar verdienen müssen, um sich ein Haus in der Metropolregion Seattle leisten zu können. Und das nur, wenn Sie es sich leisten können 20 Prozent runter, Berichte Patch.com . Wenn nicht, Sie brauchen $122,484.17. Angesichts dieser Zahlen müssen wir uns fragen, ob das Leben in Seattle wirklich viel einfacher wäre.
Anna Marie Wert schreibt sowohl aus der Perspektive des Mieters als auch des neuen Käufers, nachdem sie (endlich) beide Status erreicht hat. Sie konzentriert sich auf nationale Immobilientrends, spezialisiert auf die San Francisco Bay Area und den pazifischen Nordwesten. Folgen Sie Anna auf Twitter: @AnnaMarieErwert.
