Ein Mietvertrag in Utah ist ein Dokument, das von einem Vermieter verwendet wird, um einen Mieter rechtlich an die Miete seiner Immobilie zu binden. Die Vereinbarung legt die Verantwortlichkeiten und Bedingungen für jede Partei mit der Hauptverpflichtung des Mieters fest, die Miete monatlich zu zahlen. Vor der Genehmigung eines Mietvertrags wird dem Vermieter empfohlen, die Finanzen des Mieters durch eine Kreditauskunft zu überprüfen. Wenn der Vermieter zustimmt, wird ein Mietvertrag von beiden Parteien geschrieben und unterzeichnet.
Mietantrag – Um die persönlichen Daten des Mieters zu erhalten und seine Zustimmung zur Erstellung einer Kreditauskunft einzuholen.
- Vertragstypen (8)
- Angaben
- Zugang
- Kaution
- Führungen
- (Video) Was sind die Mietgesetze in Utah?
Vertragsarten (8)
Association of Realtors – Offizielles Formular für lizenzierte Makler bei der Abwicklung von Transaktionen zwischen Vermietern und Mietern.
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Gewerblicher Mietvertrag – Für Industrie-, Einzelhandels- oder Büroflächen, die nicht bewohnbar sind.
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Mietvertrag mit Kaufoption – Für die Nutzung von Standardmieten zusammen mit der zusätzlichen Option, die Immobilie gemäß den von beiden Parteien vereinbarten Bedingungen kaufen zu können.
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Monatlicher Mietvertrag (§ 78B-6-802) – Nach staatlichem Recht kann ein Mietverhältnis nach Belieben mit einer Frist von fünfzehn (15) Tagen vom Vermieter oder Mieter gekündigt werden.
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Zimmermiete (Mitbewohner) Vereinbarung – Wird als Mittel für Personen verwendet, die sich ein Haus teilen, um Richtlinien und Regeln für die öffentlichen Bereiche festzulegen und wie viel jeder für bestimmte Ausgaben bezahlen muss.
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Standard-Wohnmietvertrag – Wohnvertrag mit Start- und Enddatum. In der Regel ein (1) Jahr und die am häufigsten verwendete Mietform.
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Untermietvertrag – Ermöglicht es einem Mieter im Rahmen eines Standardmietvertrags, dieselben Räumlichkeiten, die als Untermiete bezeichnet werden, bis zum Ende seiner Mietdauer an eine andere Person, die als Untermieter bezeichnet wird, zu vermieten. Diese Art des Mietverhältnisses muss in der Regel vom Vermieter genehmigt werden.
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Kündigung Mietvertrag Brief (§ 78B-6–802) – Mitteilung an Vermieter oder Mieter, um ihre Absicht zu signalisieren, ihre monatliche Vereinbarung zu kündigen, indem sie der anderen Partei fünfzehn (15) Tage im Voraus gewähren.
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Angaben
Offenlegung von Farben auf Bleibasis – Die Eigentümer / Vermieter / Verwalter von Wohneinheiten, die vor 1978 gebaut wurden, müssen nach Bundesgesetz alle neuen Mieter mit der Offenlegung der Möglichkeit von Bleifarbe in Wänden und Decken ausstatten.
Einzugscheckliste (§ 57-22-4(3)) – Vor Abschluss eines Mietvertrages muss der Vermieter dem Mieter eine Checkliste über den aktuellen Zustand der Räumlichkeiten aushändigen. Danach hat der Mieter eine angemessene Frist, um seine eigene Inspektion der Immobilie durchzuführen und dem Vermieter Bericht zu erstatten. Darüber hinaus kann der Mieter einen Rundgang mit dem Vermieter beantragen, um den Zustand der Räumlichkeiten zu überprüfen.
Zugang
Gemäß § 57-22-4(2) muss der Vermieter mindestens vierundzwanzig (24) Stunden vor dem Betreten des Mietobjekts informieren.
Kaution
Maximum – Kein staatliches Maximum, der Vermieter kann so viel verlangen, wie er für angemessen hält.
Rückgabe (§ 57-17-3(2)) – Der Vermieter muss alle mit der Kaution verbundenen Gelder innerhalb von dreißig (30) Tagen ab dem Datum der Kündigung zurückgeben.
Guides
- Benutzerhandbuch zum Mieten – Von der Utah Apartment Association
- Utah Renter’s Handbook
- Utah Renter Toolkit
