Sie haben gerade einen neuen Mietvertrag unterschrieben, was? Herzlichen Glückwunsch! Eine Wohnung zu mieten bedeutet Freiheit. Sie sind frei von Landschaftspflichten, Wartungskosten und Hypothekenzahlungen!
Es gibt jedoch eine Ausgabe, die Mieter und Hausbesitzer gleichermaßen verwirrt – Grundsteuern. Wenn Sie wie die meisten sind, haben Sie sich wahrscheinlich gefragt: „Müssen Mieter auch Grundsteuern zahlen?“ ApartmentSearch ist hier, um zu erklären.
Was sind Grundsteuern?
Immobilienbesitzer müssen Grundsteuern zahlen, um ihre Gemeinden oder Townships zu unterstützen. Lokale Führer lenken die Grundsteuereinnahmen auf die Bedürfnisse der Gemeinschaft wie:
- Instandhaltung von Infrastruktur und Annehmlichkeiten wie Straßen, Bibliotheken, Parks, Wanderwegen usw.
- Bezahlung der Gehälter von Stadtarbeitern und Beamten der öffentlichen Sicherheit
Da Mieter Straßen benutzen und Schutz von derselben Polizei erhalten, die Hausbesitzer schützt, zahlen Mieter Grundsteuern, oder?
Nicht genau. Um zu verstehen, ob Mieter Grundsteuern zahlen, müssen Sie zuerst verstehen, was Miete deckt!
Was Mieter zahlen
Zu Beginn eines jeden Monats übergeben Wohnungsmieter im ganzen Land ihr hart verdientes Geld an einen Vermieter. Diese Mittel decken ihre Miete für den folgenden Monat.
Die Höhe der Miete, die Sie zahlen, ist keine willkürliche Zahl, die Ihr Vermieter festlegt. Bei der Bestimmung, wie viel für die monatliche Miete zu berechnen, Vermieter und Hausverwalter berücksichtigen in der Regel die folgenden Kosten:
- Wartungsmaterial und Gehälter
- Vermieterversicherung
- Nebenkosten für Gemeinschaftsräume
- HOA-Gebühren
- Lokale Grundsteuern
Die Höhe der Grundsteuern, die Ihr Vermieter zahlt, hängt vom geschätzten Wert des Hauses oder der Wohnung und dem lokalen Steuersatz ab. Aus diesem Grund berechnen viele Immobilienbesitzer die Miete als einen kleinen Prozentsatz des Marktwerts der Immobilie (normalerweise 0,8% bis 2%). Dementsprechend steigt in Städten, in denen die Wohnwerte steigen, auch die Miete!
Also, während Ihr Vermieter Faktoren Grundsteuern in Ihre monatliche Miete, sind Sie nicht persönlich auf den Haken an die lokale Gemeinde. Die rechtliche Verpflichtung gehört dem Eigentümer und nicht seinen Mietern.
Eine kurze Tour durch die Grundsteuern
Ein Blick auf einige aktuelle Grundsteuerdaten, die von USA Today veröffentlicht wurden, unterstreicht den Druck, den Vermieter spüren und anschließend an Sie weitergeben können.
Hier ist eine Momentaufnahme der durchschnittlichen jährlichen Grundsteuern im ganzen Land:
- Texas – $4.660
- Minnesota – $2.752
- Missouri – $1,923
Der Staat mit der höchsten durchschnittlichen Grundsteuer von allen? Hausbesitzer finden es in New Jersey – zusammen mit einer Rechnung für satte 8.477 Dollar. Wenn Sie in New Jersey sind und sich fragen, warum Ihre Miete so hoch ist, könnten Steuern schuld sein.
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