Acuerdo de Subarrendamiento/Subarrendamiento de Nueva York

Acuerdo de Subarrendamiento/Subarrendamiento de Nueva York

Este acuerdo es para subarrendar bienes inmuebles de acuerdo con los términos especificados a continuación.
El sublesor acepta subarrendar y el subarrendatario acepta tomar las instalaciones descritas a continuación. Ambas partes acuerdan mantener, cumplir y cumplir las promesas, condiciones y acuerdos expresados a continuación:
1. SUBLESSOR: El sublessor es: _________________________________________.
2. SUBARRENDATARIO: El subarrendatario es: _________________________________________.
3. PREMISAS: La ubicación del local es: _________________________________________________________.
4. PLAZO: El plazo de este subarrendamiento es __________________, comienzo __________________, 20____ y terminando __________________, 20____.

5. PAGOS DE ALQUILER: El alquiler es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ por mes, pagadero por adelantado en el ____________ día del mes. El alquiler se paga a ________________ en _________________________________________________________________________.
6. TERMINACIÓN DEL ACUERDO: El acuerdo de subarrendamiento terminará el __________________, 20____. No habrá retención bajo los términos de este acuerdo de subarrendamiento bajo ninguna circunstancia.
7. SERVICIOS PÚBLICOS: Todos los gastos de servicios públicos relacionados con los locales que deba pagar el subarrendador en virtud del contrato de arrendamiento principal serán pagados por el subarrendatario durante el plazo de este subarrendamiento.
8. CONDICIÓN DE LA PROPIEDAD: El subarrendatario se compromete a entregar y entregar al subarrendatario las instalaciones y todos los muebles y decoraciones dentro de las instalaciones en tan buenas condiciones como estaban al comienzo del plazo, con excepción del desgaste razonable. El subarrendatario será responsable ante el subarrendatario por cualquier daño que ocurra en las instalaciones o el contenido de las mismas o en el edificio que sean causados por el subarrendatario o sus invitados.
9. DEPÓSITO: El subarrendatario acepta pagar al subarrendatario un depósito de $______________ para cubrir daños que van más allá del desgaste normal, el alquiler no pagado y los servicios públicos no pagados. El subarrendatario acepta que si las instalaciones y el contenido de las mismas se le devuelven en las mismas condiciones que cuando fueron recibidas por el subarrendatario, con excepción del desgaste razonable de las mismas, y si no hay facturas de alquiler o servicios públicos impagas adeudadas por el subarrendatario, el subarrendatario reembolsará al subarrendatario $______________ al final del plazo, o dentro de los 30 días siguientes. Cualquier razón para retener una parte del depósito se explicará por escrito a los subarrendatarios en un plazo de 30 días.
10. FORMULARIO DE INVENTARIO: En el momento de la toma de posesión de las instalaciones por el subarrendatario, el subarrendatario proporcionará al subarrendatario un formulario de inventario dentro de los tres (3) días posteriores a la toma de posesión.
11. ARRENDAMIENTO ORIGINAL: El acuerdo de subarrendamiento incorpora y está sujeto al contrato de arrendamiento original entre el sublesor y su arrendador, una copia del cual se adjunta a la presente, y al que se hace referencia e incorpora como si se hubiera establecido aquí en detalle. El subarrendatario acepta asumir todas las obligaciones y responsabilidades del sublesor en virtud del contrato de arrendamiento original durante la duración del contrato de subarrendamiento.
12. OTROS TÉRMINOS Y CONDICIONES: ____________________
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13. ACUERDO ÚNICO: Las partes acuerdan que el presente documento contiene el acuerdo completo entre las partes en este Acuerdo no podrá ser modificado, cambiado, alterado o modificado en cualquier forma, excepto a través de una enmienda escrita firmada por todas las partes. (Cualquier declaración oral hecha al momento de ejecutar este contrato de arrendamiento no es legalmente válida y, por lo tanto, no es vinculante para ninguna de las partes).

14. LEY APLICABLE. Este Acuerdo se regirá, interpretará e interpretará por, a través y bajo las Leyes del Estado de Nueva York.
15. CONSTRUCCIÓN: Las palabras «subarrendatario » y» subarrendatario » utilizadas aquí incluyen el plural y el singular. Los pronombres utilizados en este documento incluirán, cuando corresponda, el género o ambos, singular y plural.
16. GARANTÍA DE los PADRES / TUTORES: Si el subarrendatario es menor de 18 años, su tutor legal o padre garantiza y acepta cumplir todos los términos, convenios y condiciones de este subarrendamiento colocando su firma.
17. ACUSE DE RECIBO DE LA COPIA RECIBIDA: Cada parte que firma este subarrendamiento acusa recibo de una copia de la misma.
18. APROBACIÓN DEL PROPIETARIO: Este subarrendamiento no es vinculante para ninguna de las partes a menos que sea aprobado por el propietario como se indica a continuación, siempre que dicha aprobación sea requerida por el contrato de arrendamiento original.
Las partes por medio de la presente se unen a este acuerdo por su firma de abajo de esta _________ día de __________________, 20____.

ORIGINAL del contrato que se ADJUNTA: _____Sí _____No
COMPROBACIÓN de INVENTARIO que se ADJUNTA: _____Sí _____No