Divulgación de la Calculadora NRMLA
Tenga en cuenta: Esto reversemortgage.org la calculadora se proporciona únicamente con fines ilustrativos. Su objetivo es dar a los usuarios una idea general de los costos aproximados, las tarifas y los ingresos de los préstamos disponibles bajo el programa de Hipotecas de Conversión de Plusvalía de la Vivienda (HECM, por sus siglas en inglés) de la FHA. Las tasas y cargos que se muestran no son las tasas reales que le podría ofrecer un prestamista en particular, pero generalmente representan tasas que pueden estar disponibles en el mercado hoy en día, con la tarifa de origen máxima permitida bajo las reglas de HUD reflejada solo para fines ilustrativos, junto con una Prima de Seguro Hipotecario estimada de la FHA para un préstamo basada en el valor de la vivienda proporcionado, y tarifas e impuestos de registro estimados, y otros tipos de costos de cierre típicamente asociados con un préstamo hipotecario inverso. Tenga en cuenta que estos costos de cierre pueden variar según el área geográfica o la región.
Los prestamistas también pueden ofrecer diferentes opciones sobre tasas de interés y tarifas. Las tasas de interés de los préstamos de HECM a tipo variable se componen de dos componentes, un índice y un margen. El» índice » (nuestra calculadora utiliza el LIBOR Ajustado Mensualmente, que es un índice común utilizado en el mercado) se ajustará regularmente, a medida que las tasas de interés del mercado suban o bajen.
El prestamista agregará un «margen» al índice para determinar la tasa de interés que se cobra realmente. El margen utilizado en nuestra calculadora es de 175 puntos básicos (1,75%). Es posible que encuentre originadores de hipotecas inversas que ofrecen márgenes más altos o más bajos y varios créditos en las tarifas del prestamista o los costos de cierre. Al elegir un prestamista y solicitar una HECM, el consumidor recibirá del originador del préstamo información adicional sobre el costo de crédito requerido, proporcionando explicaciones adicionales de los costos y términos de las hipotecas inversas ofrecidas por ese originador y/o elegidas por el consumidor. La Asociación Nacional de Prestamistas de Hipotecas Inversas (NRMLA, por sus siglas en inglés) no es un prestamista o corredor con licencia y no otorga ni ofrece préstamos. Puede encontrar una lista de nuestros miembros prestamistas haciendo clic aquí.
