Una escritura de renuncia de Indiana es un documento legalmente vinculante que permite al propietario de una propiedad vender o transferir los bienes raíces a otra parte, un comprador, sin ninguna promesa sobre el título.
Esto se usa a menudo cuando se transfiere una propiedad dentro de una familia, se elimina o agrega un cónyuge al título, o se agrega una propiedad a un fideicomiso durante la planificación del patrimonio.
Una escritura de renuncia es diferente a una escritura de garantía. Una escritura de garantía solo se emite una vez que el título ha sido autorizado. Una escritura de renuncia de Indiana no requiere un título claro, por lo que es mejor usar esta herramienta solo cuando se trabaja con compradores y vendedores que se conocen y confían entre sí.
Finiquito de obras a veces son llamados «salir de las reclamaciones de los hechos,» rápida «de las reclamaciones de los hechos», o «quit claim obras» en el error. Todos estos términos se refieren al mismo documento legal.
Leyes importantes & Requisitos
- Ley: § 32-21-1-15
- Registro: Las escrituras de renuncia deben presentarse a través de la Oficina del Registrador del Condado en el condado donde se encuentra la propiedad. Cada condado tiene su propio programa de tarifas, y la escritura debe presentarse con la tarifa apropiada.
- Firma: § 32-21-2-3 requiere que los otorgantes firmen las escrituras de renuncia de Indiana en presencia de un notario Público.
Cómo escribir & Presente una Escritura de Renuncia en Indiana
Paso 1: Encuentre su formulario de escritura de renuncia. Descargarlo en tu ordenador o imprimirlo para completar a mano.
Paso 2: Reúna la información que necesita. Esto incluye el nombre y la dirección del preparador del formulario y la dirección del Registrador del Condado donde se presentará.
Paso 3: Ingrese la información sobre las partes. Esto incluye el nombre y la ciudad del otorgante (vendedor) y el nombre del concesionario (comprador). Feche el documento en formato día / mes / año. Añadir el importe pagado por la propiedad.
Paso 4: Ingrese la descripción legal de la propiedad. Esta puede ser la descripción legal que se encuentra en la escritura actual. Debe incluir la dirección del establecimiento.
Paso 5: Haga que el otorgante firme el documento en presencia de un notario Público. El Notario Público también debe firmar el documento.
Paso 6: Enumere el nombre y la información de contacto del preparador del documento.
Paso 7: Presente el documento en la Oficina del Registrador del Condado correspondiente. Pague la cuota de presentación correspondiente.
