Cómo el Financiamiento para Propietarios de Florida Puede Ayudar a los Vendedores
El financiamiento para propietarios puede conducir a una venta más rápida. Esta posibilidad puede ser particularmente atractiva cuando la casa ya ha estado en el mercado por un tiempo.
La financiación del vendedor también puede aumentar el precio de venta. El propietario puede alcanzar el precio de lista completo o incluso más.
El vendedor también puede terminar pagando menos impuestos. Esto sucede cuando el dinero de la transacción llega a lo largo de varios años. Para un año determinado, el vendedor solo paga impuestos sobre los ingresos recibidos durante esos doce meses.
Además, los pagos mensuales de Florida owner financing pueden mejorar el flujo de efectivo del vendedor y proporcionar más ingresos disponibles.
La financiación creativa también puede permitir al vendedor obtener una tasa de interés más alta de lo que razonablemente podría anticipar de muchas otras formas de inversión.
Cómo el Financiamiento para Propietarios de Florida Puede Ayudar a los Compradores
El financiamiento para propietarios también puede beneficiar a los compradores. En primer lugar, es más fácil calificar para el préstamo. Para los compradores cuyos historiales de crédito son menos que perfectos o cuya otra información financiera podría llevar a un banco a denegar su solicitud de hipoteca, esto puede ser un enorme beneficio para ellos.
Incluso cuando el financiamiento del propietario de Florida está sobre la mesa, es posible que el vendedor aún quiera ver un informe de crédito. Pero incluso cuando este es el caso, es probable que el propietario considere la información y la posible venta con una actitud menos estricta y más flexible que un prestamista institucional.
El financiamiento para propietarios de Florida también permite una variedad de opciones de pago. Estos incluyen solo intereses, pagos globales, amortización a tasa fija y más. Las tasas de interés pueden cambiar de acuerdo con las fluctuaciones de la tasa nacional o pueden permanecer fijas.
Además, a menudo hay más flexibilidad en relación con el pago inicial con financiamiento para propietarios de Florida. Si el pago inicial es más de lo que el comprador puede administrar cómodamente, algunos vendedores aceptan el pago en cuotas.
Además, los costos de cierre son más bajos porque ningún prestamista está involucrado en la venta, y eso elimina automáticamente una serie de gastos, incluidos los puntos de descuento y la originación, el procesamiento de la hipoteca y las tarifas administrativas de la hipoteca.
Del mismo modo, debido a que ningún prestamista está involucrado en el proceso, la venta se cierra más rápidamente y el comprador puede mudarse a la casa mucho antes.
Es importante entender que los términos de una compra de vivienda con financiamiento creativo son negociables siempre y cuando las partes involucradas obedezcan las leyes de usura y otras regulaciones aplicables. El pago inicial, por ejemplo, puede exceder el 30% del precio de venta o puede ser bastante pequeño, aunque muchos vendedores piden pagos iniciales lo suficientemente sustanciales como para proteger su patrimonio. También pueden sentir que cuanto más dinero pague el comprador por adelantado, menos probable es que la propiedad finalmente entre en ejecución hipotecaria debido al impago de la prima hipotecaria.
Las diversas posibilidades con respecto a la negociación resultan en diferentes tipos de financiamiento de propietarios de Florida.
