A. Lorsque des conditions de nuisance publique qui nécessitent une réduction existent sur une propriété privée et que la Ville choisit d’effectuer des travaux de réduction des nuisances publiques pour remédier à ces conditions, le ou les propriétaires de la propriété sur laquelle les conditions de nuisance publique existent sont admissibles à tous les coûts de réduction encourus par la Ville, y compris, sans s’y limiter, les coûts administratifs.
D. Lorsque des conditions de nuisance publique qui nécessitent une réduction existent sur un bien public et que la Ville choisit d’effectuer des travaux de réduction des nuisances publiques pour remédier à ces conditions, la ou les personne(s) désignée(s) par l’agent de réduction comme étant la (les) personne(s) responsable(s) de la cause des conditions de nuisance publique sont responsables de tous les coûts de réduction encourus par la Ville, y compris, mais sans s’y limiter, les coûts administratifs.
C. Le recouvrement des frais en vertu de la présente section s’ajoute et ne limite pas le droit d’une partie gagnante de recouvrer tout coût qu’une partie gagnante est en droit de recouvrer par la loi.
D. La Ville a le droit de recouvrer tous les coûts publics de réduction des nuisances et les dépenses connexes (y compris, mais sans s’y limiter, les frais et dépenses administratifs) que la Ville engage. Ces frais et dépenses peuvent être recouvrés conformément aux procédures énoncées dans ce titre et/ou dans toute autre loi applicable. À la fin de tout travail d’abattement effectué par la Ville ou sous sa direction, l’agent de dépollution prépare un rapport sur les coûts de dépollution selon la forme prescrite par le présent article, qui rend compte des coûts, y compris les frais accessoires, encourus par suite de la réduction de la nuisance publique.
E. Le rapport sur les coûts de réduction doit détailler tous les coûts associés à la réhabilitation, à la démolition ou à la réparation du bien, des bâtiments ou des structures, y compris toute valeur de récupération s’y rapportant et au total de tous ces coûts. Le rapport sur les coûts de réduction doit également inclure les informations suivantes:
1. Une description de l’immeuble où l’activité de réduction a eu lieu;
2. Les noms et adresses des personnes qui ont reçu un avis;
3. Description du travail accompli;
4. Une détermination que le montant des coûts indiqué dans le rapport sur les coûts de réduction est exact et raisonnable;
5. Si le travail a été effectué par abattement sommairepoursuivant à la section 4.16.120 du présent chapitre, une détermination selon laquelle la Ville a pris les mesures minimales, les plus raisonnables et les plus réalisables nécessaires pour réduire immédiatement l’activité ou les activités et/ou la condition ou les conditions causant la nuisance publique;
6. Avis de la possibilité d’interjeter appel du montant et du caractère raisonnable des coûts de réduction; et
7. Avis de la manière dont la Ville entend percevoir les coûts de réduction définitifs et approuvés.
F. L’agent de réduction doit déposer le rapport initial sur les coûts de réduction auprès du greffier de la ville qui doit le faire déposer au bureau du registraire du comté.
G. Si l’agent de réduction détermine que les conditions de nuisance publique qui nécessitent une réduction ont été causées ou permises par la ou les personnes qui ont la charge ou le contrôle du bien où se trouve la nuisance, le rapport sur les coûts de réduction et tout rapport modifié ou supplémentaire doivent être signifiés au propriétaire du dossier et / ou à tout agent chargé ou contrôlant le bien.
H. Si l’agent de réduction détermine que les conditions de nuisance publique qui nécessitent une réduction ont été causées ou permises par une ou des personnes autres que la ou les personnes qui ont la charge ou le contrôle de la propriété où se trouve la nuisance, l’agent de réduction fait un effort considérable pour déterminer l’adresse de cette ou ces personnes et fait en sorte qu’une copie du rapport sur les coûts de réduction et de tout rapport modifié ou supplémentaire soit remise à ces personnes.
I. Le défaut de l’agent de réduction de la signification de toute personne requise par les présentes n’invalide aucune procédure en vertu des présentes à l’égard de toute autre personne dûment signifiée ni ne libère cette personne de toute obligation ou obligation imposée par les dispositions du présent chapitre.
J. Lorsque les conditions de nuisance publique existent sur une propriété privée, la signification d’une copie du rapport de coût de la réduction est faite au(x) propriétaire(s) inscrit(s) de la parcelle de terrain sur laquelle la nuisance publique existe par courrier recommandé, affranchi, accusé de réception demandé, à chaque personne à son adresse telle qu’elle figure sur le dernier bulletin d’évaluation égalisée du Comté ou telle qu’elle est connue de l’Agent de réduction. Si aucune adresse d’une telle personne n’apparaît ou n’est pas connue autrement, une copie du rapport de frais d’abattement sera ainsi envoyée par la poste, adressée à cette(ces) personne(s), à l’adresse des locaux visés.
K. Lorsque les conditions de nuisance publique existent sur un bien public et que l’agent de réduction est en mesure de déterminer la ou les personnes responsables des conditions de nuisance publique, l’agent de réduction fait un effort diligent pour déterminer l’adresse de cette ou ces personnes et une copie du rapport sur les coûts de réduction doit être remise à chaque personne par courrier certifié, affranchissement payé, accusé de réception demandé.
L. Le défaut de l’agent de réduction de la signification de toute personne requise par les présentes n’invalide aucune procédure en vertu des présentes à l’égard de toute autre personne dûment signifiée ni ne libère cette personne de toute obligation ou obligation imposée par les dispositions du présent chapitre.
M. La preuve de signification des rapports de réduction des coûts doit être certifiée au moment de la signification par une déclaration écrite sous-allégation de parjure exécutée par les personnes effectuant la signification, déclarant la date et la manière dont la signification a été faite. La déclaration, ainsi que toute carte de réception retournée en accusé de réception par courrier recommandé, doivent être jointes à une copie du rapport sur les coûts de réduction et conservées par l’Agent d’abattement.
N. La signification d’un rapport de coût de réduction qui est personnellement signifié est réputée terminée au moment de cette livraison.La signification d’un rapport de coût de réduction qui est signifié par la poste est réputée terminée à la date à laquelle le rapport de coût de réduction est déposé par la poste.
O. Toute personne responsable du paiement des coûts de réduction conformément au présent article peut faire appel de la décision de la Ville selon laquelle le montant des coûts énoncés dans le rapport sur les coûts de réduction est précis et/ou raisonnable et, si les travaux ont été effectués par réduction sommaire conformément à la section 4.16.120 du présent chapitre, de la décision de la Ville selon laquelle la Ville a pris les mesures minimales, les plus raisonnables et les plus réalisables nécessaires pour annuler immédiatement l’activité ou les activités et/ou la ou les conditions causant les nuisances publiques.
P. Le fait de ne pas déposer en temps utile et de manière appropriée une demande à partir d’un rapport sur les coûts de réduction constitue une renonciation à tous les droits d’appel du rapport sur les coûts de réduction ou de toute partie de celui-ci. La détermination selon laquelle le montant des coûts indiqués dans le rapport sur les coûts de réduction est précis et raisonnable est réputée définitive le jour où la signification du rapport sur les coûts de réduction est réputée achevée.
Q. La (les) personne(s) responsable(s) du paiement des coûts de réduction doit(doivent) payer tous ces coûts au plus tard 30 jours civils à compter de la date à laquelle le rapport sur les coûts de réduction devient définitif. Le montant des coûts d’abattement dont cette ou ces personnes sont responsables est indiqué dans le rapport final sur les coûts d’abattement.
R. Les coûts finaux de réduction sont considérés comme une dette civile due à la Ville. Une action peut être intentée au nom de la Ville devant tout tribunal compétent pour recouvrer le montant de tout coût de réduction en souffrance ou impayé. Le recours prescrit par le présent article est cumulatif, et le recours à une action en recouvrement d’un montant tel que l’adebt par action civile n’interdit pas l’utilisation d’un autre recours prévu par le Code municipal ou par la loi.
L. En plus des méthodes de collecte prévues au paragraphe précédent, si le propriétaire inscrit de la propriété où les conditions de nuisance publique existent a été tenu responsable de tous les frais d’abattement encourus par la Ville et que les frais d’abattement ne sont pas payés dans les 30jours calendaires à compter de la date à laquelle le rapport sur les coûts d’abattement devient exigible, les frais d’abattement peuvent faire l’objet d’une évaluation spéciale à l’égard de la propriété.
T. La notification de l’imposition d’une évaluation spéciale est envoyée par courrier recommandé, accusé de réception demandé, au propriétaire de la propriété, si l’identité du propriétaire peut être déterminée à partir des registres du bureau de l’Assesseur de comté ou du bureau de l’ordonnateur de comté. L’avis est donné au moment de l’imposition de la cotisation et il est précisé que le bien peut être vendu au bout de trois ans par le Fisc pour les cotisations impayées en souffrance.
U. L’avis de cotisation spéciale doit être déposé et enregistré au bureau du registraire de comté.
V. Sous réserve des exigences applicables à la vente de biens en vertu de la section 3691 du Code des revenus et des impôts de la Californie, la Ville peut procéder à la vente d’une propriété résidentielle développée vacante pour laquelle le paiement d’une évaluation est en souffrance.
O. Lors de l’entrée d’un deuxième jugement civil ou pénal ultérieur dans un délai de deux ans concluant qu’un propriétaire de la propriété est responsable d’une condition qui peut être atténuée, à l’exception de toute condition abonnée en vertu de l’article 17980 du Code de la santé et de la sécurité de Californie, la Ville peut chercher à recouvrer le triple des coûts de la réduction auprès du propriétaire. (Ord. 58810-4-16; code antérieur § 83.13)
