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À Seattle, 700 000 $ ne vont pas loin lorsqu’il s’agit de condos dans des quartiers très demandés. Cette unité de 669 500 $ est 1 lit, 1,5 salle de bain. À 878 pieds carrés, cela signifie un prix de 763 per le pied carré.
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À Seattle, 700 000 $ ne vont pas loin lorsqu’il s’agit de condos dans des quartiers très demandés. Cette unité de 669 500 $ est 1 lit, 1,5 salle de bain. À 878 mètres carrés FT., cela signifie un prix de 763 / / Sq. FT.
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Support de place
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À Seattle, 700 000 $ ne vont pas loin lorsqu’il s’agit de condos dans des quartiers très demandés. Cette unité de 669 500 $ est 1 lit, 1,5 salle de bain. À 878 mètres carrés FT., cela signifie un prix de 763 / / Sq. FT.
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À Seattle, 700 000 $ ne vont pas loin lorsqu’il s’agit de condos dans des quartiers très demandés. Cette unité de 669 500 $ est 1 lit, 1,5 salle de bain. À 878 mètres carrés FT., cela signifie un prix de 763 / / Sq. FT.
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Voici une deuxième option à Seattle: Une maison de ville cotée pour 699 000 $. Il dispose de deux chambres, de 1,75 salle de bain et de 1 025 pieds carrés.
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Support de place
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Voici une 2e option de Seattle: une maison de ville cotée pour 699 000 $. Il dispose de 2 lits, 1,75 Salles de bains et 1 025 m2. FT.
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Voici une 2e option de Seattle: une maison de ville cotée pour 699 000 $. Il dispose de 2 lits, 1,75 Salles de bains et 1 025 m2. FT.
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Voici une 2e option de Seattle: une maison de ville cotée pour 699 000 $. Il dispose de 2 lits, 1,75 Salles de bains et 1 025 m2. FT.
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Voici une 2e option de Seattle: une maison de ville cotée pour 699 000 $. Il dispose de 2 lits, 1,75 Salles de bains et 1 025 m2. FT.
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Vous pouvez acheter une maison unifamiliale à Seattle pour 700 000 $ ou moins, mais dans ce cas, vous obtiendrez un démontage. Cette maison demande 689 000 $. C’est quatre chambres, deux salles de bains, 1 740 pieds carrés needing tout cela a besoin d’une cure de désintoxication.
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Vous pouvez acheter une maison unifamiliale à Seattle pour 700 000 or ou moins, mais dans ce cas, vous obtiendrez un démontage. Cette maison demande 689 000 $. C’est 4 Lits, 2 salles de bains, 1 740 mètres carrés. FT. — tout ça a besoin d’une cure de désintoxication.
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Vous pouvez acheter une maison unifamiliale à Seattle pour 700 000 $ ou moins, mais dans ce cas, vous obtiendrez un démontage. Cette maison demande 689 000 $. C’est 4 Lits, 2 salles de bains, 1 740 mètres carrés. FT. — tout ça a besoin d’une cure de désintoxication.
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Vous pouvez acheter une maison unifamiliale à Seattle pour 700 000 or ou moins, mais dans ce cas, vous obtiendrez un démontage. Cette maison demande 689 000 $. C’est 4 Lits, 2 salles de bains, 1 740 mètres carrés. FT. — tout ça a besoin d’une cure de désintoxication.
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Vous pouvez acheter une maison unifamiliale à Seattle pour 700 000 or ou moins, mais dans ce cas, vous obtiendrez un démontage. Cette maison demande 689 000 $. C’est 4 Lits, 2 salles de bains, 1 740 mètres carrés. FT. — tout ça a besoin d’une cure de désintoxication.
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De retour à SF, 700 000 $ vous achèteront un studio de 422 pieds carrés au 950 Tennessee Street.
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De retour à SF, 700 000 $ vous achèteront un 422 Sq.FT. studio au 950, rue Tennessee
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De retour à SF, 700 000 $ vous achèteront un 422 Sq.FT. studio au 950, rue Tennessee
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De retour à SF, 700 000 $ vous achèteront un 422 Sq.FT. studio au 950, rue Tennessee
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De retour à SF, 700 000 $ vous achèteront un 422 Sq.FT. studio au 950, rue Tennessee
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Sur le chemin Red Rock de SF, vous pouvez trouver un condo d’une chambre à coucher, d’une salle de bain et de 830 pieds carrés d’une valeur de 698 000 $.
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Sur le chemin Red Rock de SF, vous pouvez trouver un Bed 698,000 1 Lit, 1 salle de bain 830 Sq. FT. condo.
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Sur le chemin Red Rock de SF, vous pouvez trouver un Bed 698,000 1 Lit, 1 salle de bain 830 Sq. FT. condo.
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Sur le chemin Red Rock de SF, vous pouvez trouver un Bed 698,000 1 Lit, 1 salle de bain 830 Sq. FT. condo.
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Sur le chemin Red Rock de SF, vous pouvez trouver un Bed 698,000 1 Lit, 1 salle de bain 830 Sq. FT. condo.
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Sur le chemin Red Rock de SF, vous pouvez trouver un Bed 698,000 1 Lit, 1 salle de bain 830 Sq. FT. condo.
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Sur le chemin Red Rock de SF, vous pouvez trouver un Bed 698,000 1 Lit, 1 salle de bain 830 Sq. FT. condo.
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Sur le chemin Red Rock de SF, vous pouvez trouver un Bed 698,000 1 Lit, 1 salle de bain 830 Sq. FT. condo.
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De retour à SF, 698 800 is est également le prix d’un démontage unifamilial: Cette maison de deux chambres, une salle de bain et 1 094 pieds carrés se trouve au 269, rue Gaven.
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De retour à SF, 698 800 is est également le prix d’un démontage unifamilial: ce 2 Lits, 1 salle de bain, 1 094 Sq. FT. se trouve au 269, rue Gaven.
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De retour à SF, 698 800 is est également le prix d’un démontage unifamilial: ce 2 Lits, 1 salle de bain, 1 094 Sq. FT. se trouve au 269, rue Gaven.
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De retour à SF, 698 800 is est également le prix d’un démontage unifamilial: ce 2 Lits, 1 salle de bain, 1 094 Sq. FT. se trouve au 269, rue Gaven.
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De retour à SF, 698 800 is est également le prix d’un démontage unifamilial: ce 2 Lits, 1 salle de bain, 1 094 Sq. FT. se trouve au 269, rue Gaven.
La plus grande partie de 1 million de Californiens ont quitté l’État l’année dernière, se dirigeant — ils l’espèrent — vers des logements moins chers. Washington est le troisième État le plus populaire pour l’émigration en Californie, et il est très possible que le U-Haul devant la maison de votre voisin se dirige vers Seattle.
Mais le logement est-il beaucoup plus abordable à Seattle qu’à San Francisco?
La grande évasion
Parmi les plus de 600 000 personnes qui ont quitté la Californie en 2018, la troisième destination la plus populaire était Washington (55 467 personnes), selon les données du recensement, après le Texas et l’Arizona. Interrogés, les gens ont cité le coût du logement comme l’une des principales raisons pour lesquelles ils ont quitté le Golden State.
Nous avons déjà examiné jusqu’où 700 000 $ vous rapportent dans l’immobilier de Phoenix; maintenant, nous regardons Seattle. Nous avons choisi la plus grande métropole de Washington comme meilleure comparaison pour vivre à San Francisco.
Consultez la galerie ci-dessus pour voir ce que 700 000 will vous achèteront dans chaque ville.
Washington est-il beaucoup moins cher?
Le logement à Seattle est par tous les moyens moins cher qu’à San Francisco, mais la concurrence et la demande dans chaque marché sont également chauffées.
Seattle a gagné un prix de vente moyen de 698 000 the au cours du dernier mois. Il s’agit d’une hausse de 0,36 % d’une année sur l’autre. Le prix se décompose à 451 per le pied carré, un ratio également en hausse, dans ce cas de 2,5% d’une année à l’autre.
Au cours du dernier mois, 21,3% des maisons sur le marché se sont vendues à un prix supérieur au prix demandé alors que seulement 0,7% des maisons se sont vendues à un prix inférieur au prix demandé. Le nombre moyen de jours où une annonce est sur le marché est de 20.
En revanche, les maisons de San Francisco se sont vendues en moyenne à 1,47 million de dollars le mois dernier, en hausse de 5% d’une année à l’autre. Le prix se décompose à 1 040 per le pied carré, en hausse de 1,9 % par rapport à 2018. Au cours du dernier mois, seulement 9,2% des maisons sur le marché se sont vendues sur demande. Cependant, rien ne s’est vendu sous la demande. La moyenne des jours de marché est actuellement de 19.
La concurrence à WA
Washington dans son ensemble est devenue plus chère au cours des cinq dernières années, ce qui est le plus alarmant à Seattle. Le Seattle Times a rapporté en 2018 que Seattle (et non la région de Seattle, qui comprend Bellevue et Tacoma) a le troisième marché du logement le plus cher des États-Unis.
Cependant, les prix et la demande ont sensiblement augmenté cette année à proximité de Tacoma et Puyallup, et plus loin à Olympia. Redfin, un courtier immobilier en ligne basé à Seattle, utilise des statistiques telles que le prix, le nombre d’offres, le ratio vente / liste et les jours de marché pour évaluer la compétitivité globale du marché. Selon ses derniers chiffres, Seattle ne figure même pas dans le top 10 des villes les plus demandées, mais quatre autres villes de Washington le sont.
- Grand Rapids, Mich.
- Oakland
- Tacoma, Wash.
- Olympia, Lavage.
- Puyallup, Lavage.
- Alexandrie, Virginie.
- Omaha, Nab.
- Sacramento
- San Francisco
- Spokane, Wash.
Selon ces mêmes calculs, Seattle évalue 84/100 dans l’échelle d’analyse du marché concurrentiel de Redfin. San Francisco évalue un 91/100.
Un autre aspect de la concurrence est le trafic. Dans ce cas, c’est la concurrence pour se rendre d’un point A à un point B. Le trafic a également été cité parmi les principales raisons pour lesquelles les Californiens ont quitté l’État l’année dernière pour d’autres États, espérant moins de congestion routière et moins de temps passé sur la route dans la vie quotidienne. Mais selon le Seattle PI, une étude réalisée en 2019 par le développeur de systèmes de navigation TomTom « classe Seattle dans le top 10 des villes les plus embouteillées d’Amérique du Nord et au cinquième rang aux États-Unis, avec un niveau de congestion global de 31%. »
Seattle a également été classée parmi les pires villes pour les navetteurs dans une étude Texas A &M en 2017.
Revenu à Seattle
Le revenu médian des ménages à Seattle est de 86 822 $, selon les données du recensement le plus récent. Le revenu médian des ménages à San Francisco est de 110 816 $.
Mais des mathématiques simples nous disent que le prix médian des maisons à Seattle par rapport à son revenu médian est moins radicalement biaisé qu’à SF. Mais malheureusement, cela ne signifie pas que l’accession à la propriété est abordable pour le revenu médian.
Une étude de 2019 par site de ressources hypothécaires HSH.com calcule que vous devez gagner au moins 105 000 $ pour vous offrir une maison dans la région métropolitaine de Seattle. Et ce n’est que si vous pouvez vous permettre une baisse de 20%, rapporte Patch.com . Sinon, vous avez besoin de 122 484,17 $. Avec ces chiffres à l’esprit, nous devons nous demander si la vie à Seattle serait vraiment beaucoup plus facile.
Anna Marie Erwert écrit à la fois du point de vue du locataire et du nouvel acheteur, ayant (enfin) atteint les deux statuts. Elle se concentre sur les tendances immobilières nationales, se spécialisant dans la région de la baie de San Francisco et le Nord-Ouest du Pacifique. Suivez Anna sur Twitter : @AnnaMarieErwert.
