Un acte d’abandon de l’Indiana est un document juridiquement contraignant qui permet au propriétaire d’une propriété de vendre ou de transférer les biens immobiliers à une autre partie, un acheteur, sans aucune promesse sur le titre.
Ceci est souvent utilisé lors du transfert de biens au sein d’une famille, du retrait ou de l’ajout d’un conjoint au titre, ou de l’ajout d’un bien à une fiducie lors de la planification successorale.
Un acte de réclamation est différent d’un acte de garantie. Un acte de garantie n’est émis qu’une fois que le titre a été effacé. Un acte de réclamation de l’Indiana ne nécessite pas de titre clair, il est donc préférable de n’utiliser cet outil que lorsque vous travaillez avec des acheteurs et des vendeurs qui se connaissent et se font confiance.
Les actes de renonciation sont parfois appelés » actes de renonciation « , « actes de renonciation rapide » ou « actes de renonciation » par erreur. Tous ces termes renvoient au même document juridique.
Lois importantes & Exigences
- Loi: § 32-21-1-15
- Enregistrement: Les actes de réclamation doivent être déposés auprès du Bureau du registraire du comté dans le comté où se trouve la propriété. Chaque comté a son propre barème de frais et l’acte doit être déposé avec les frais appropriés.
- Signature: le § 32-21-2-3 oblige les concédants à signer les actes de réclamation de l’Indiana en présence d’un notaire public.
Comment écrire & Déposer un acte de renonciation dans l’Indiana
Étape 1: Trouvez votre formulaire d’acte de renonciation. Téléchargez-le pour le compléter sur votre ordinateur ou imprimez-le à la main.
Étape 2: Rassemblez les informations dont vous avez besoin. Cela comprend le nom et l’adresse du préparateur du formulaire et l’adresse du registraire du comté où il sera déposé.
Étape 3: Entrez les informations sur les parties. Cela inclut le nom et la ville du constituant (vendeur) et le nom du bénéficiaire (acheteur). Datez le document au format jour / mois / année. Ajoutez le montant payé pour la propriété.
Étape 4: Entrez la description légale de la propriété. Cela peut être la description légale trouvée sur l’acte en cours. Il doit inclure l’adresse de la propriété.
Étape 5 : Faites signer le document par le constituant en présence d’un notaire. Le notaire doit également signer le document.
Étape 6: Énumérez le nom et les coordonnées du préparateur du document.
Étape 7: Déposez le document auprès du bureau de l’enregistreur de comté approprié. Payer les frais de dépôt appropriés.
