Repérer une zone d’affaissement dans votre toit est toujours inquiétant. Bien qu’un petit affaissement ne signifie pas nécessairement que votre toit est en danger imminent d’effondrement, cela signifie que vous devez agir rapidement pour sauver la structure. Souvent, un toit affaissé peut être réparé et renforcé. Pour préserver votre toit, il vaut la peine de faire appel à un professionnel pour déterminer la cause exacte de l’affaissement et prendre des mesures pour le corriger.
Dommages causés par l’eau à une surface de toit faible
La pluie et la neige peuvent rapidement endommager un toit qui n’est pas conçu de manière optimale et bien entretenu. Les bardeaux et autres matériaux de toiture doivent être en bon état pour permettre à l’eau de s’écouler. Des solins métalliques doivent être installés sur les vallées et les jonctions de votre toit pour évacuer l’eau. Les dommages causés à n’importe quelle partie de la surface du toit donnent à l’eau un moyen de pénétrer et d’affaiblir la structure sous-jacente.
Un système de gouttière endommagé ou mal conçu peut également entraîner des problèmes d’eau. Si le ruissellement de l’eau n’est pas dirigé en toute sécurité par les gouttières, il peut se déverser sur le toit et éventuellement s’infiltrer.
Une mauvaise ventilation dans le grenier aggrave les problèmes d’eau. Sans un flux d’air suffisant dans le grenier, l’humidité s’accumule sur la face inférieure du toit, ce qui facilite la pénétration de l’eau à la surface du toit. Il permet également à la chaleur estivale de s’accumuler, accélérant la détérioration de vos bardeaux.
Si un dégât d’eau provoque l’affaissement de votre toit, votre première étape sera de corriger les problèmes qui ont permis l’endommagement. Cela pourrait signifier le remplacement des bardeaux et des solins, la réparation de vos gouttières et l’amélioration de la ventilation du grenier.
Pour corriger l’affaissement lui-même, des entretoises inclinées peuvent être installées pour renforcer les chevrons. Une autre approche consiste à donner plus de soutien aux murs en installant des chaînes attachées aux plaques murales et reliées au milieu par un tendeur. Selon le degré d’affaissement, votre entrepreneur pourrait avoir besoin d’utiliser des poteaux de vérin pour soulever le toit avant d’installer un renfort.
Excès de poids dû à la neige et Défauts de conception
Chaque toit est conçu pour supporter un poids maximum spécifique et tout ce qui dépasse, en particulier pendant de longues périodes, peut provoquer un affaissement du toit. Dans les climats froids d’hiver, la neige est la cause la plus fréquente d’excès de poids sur le toit.
Si vous soupçonnez que la neige cause l’affaissement de votre toit, pour votre propre sécurité et pour protéger votre toit, pensez à faire appel à un professionnel pour nettoyer votre toit de fortes chutes de neige. Un déneigement incorrect peut endommager davantage votre toit, le rendant plus vulnérable aux dégâts d’eau et à l’affaissement aggravé. Un râteau de toit peut vous aider à faire face à des chutes de neige plus légères. Gardez votre grenier bien isolé et ventilé pour éviter les barrages de glace, qui peuvent causer des fuites au toit.
L’affaissement lié au poids peut également être causé par des défauts de conception qui empêchent le toit de supporter son propre poids. Les défauts courants incluent des chevrons sous-dimensionnés, un revêtement insuffisant ou trop peu de liens de chevrons ou de cols.
Dans un toit en pente à ossature de bâton (sans treillis), ces problèmes provoquent généralement un affaissement de l’arête du toit au milieu, ce qui lui donne un aspect de balancement, mais peuvent également provoquer un affaissement d’un côté du toit. L’installation de nouveaux chevrons directement aux côtés des chevrons faibles ou endommagés suffit souvent à corriger ce problème.
Si le toit s’affaisse entre les chevrons ou les fermes, la cause la plus probable est un revêtement trop mince pour la zone qu’il couvre. La solution ici est de remplacer le revêtement fin par un revêtement plus épais et plus robuste.
Plusieurs couches de bardeaux et de nouveaux matériaux de toiture plus lourds que ce pour quoi le toit a été conçu peuvent provoquer un affaissement, même dans un toit bien construit.
Si votre toit s’affaisse sous le poids de trop de bardeaux, idéalement, tous les bardeaux doivent être enlevés et un nouvel ensemble doit être installé. Cela donne à votre couvreur une chance d’inspecter le solin et la sous-couche de toit pour détecter les dommages. Si votre toit a commencé à s’affaisser après avoir opté pour un matériau de toiture plus lourd, par exemple en remplaçant les bardeaux de bois par des tuiles d’argile, vous devrez probablement revenir au matériau plus léger.
Causes moins fréquentes d’affaissement du toit
Un matériau de toiture de mauvaise qualité et une installation défectueuse peuvent provoquer un affaissement du toit. Les matériaux de mauvaise qualité sont plus sujets aux dommages causés par l’eau et les intempéries et se détériorent généralement plus rapidement.
Même les matériaux de la plus haute qualité ne durent pas éternellement. En moyenne, un toit dure entre 15 et 30 ans selon la conception, les matériaux utilisés et votre climat. Si votre toit a plus de 30 ans, sa reconstruction sera l’approche la plus efficace pour faire face à l’affaissement.
Les problèmes avec le toit lui-même ne sont pas la seule raison pour laquelle un toit pourrait s’affaisser. Si votre fondation s’est déplacée ou s’est enfoncée, vos murs et votre toit se sont peut-être déplacés avec elle. Dans ce cas, vous remarquerez probablement des inclinaisons et des fissures dans votre fondation. Pour réparer des dommages majeurs aux fondations, vous devrez parler à un professionnel de la construction.
Une fois qu’un toit a commencé à s’affaisser, il ne fera qu’empirer et coûter plus cher à réparer. Finalement, il pourrait céder, causant des dommages au reste de votre maison et des blessures ou même la mort à quiconque se trouvant sur son passage. Pour protéger votre maison et votre famille, contactez un professionnel de la toiture qui pourra déterminer la cause de l’affaissement, évaluer les dommages et recommander des options de réparation.
