Chetrit coud un prêt de 152 millions de dollars pour l’Hôtel Carter à Times Square

PAR HITEN SAMTANIFEB 27, 2018 10:55 AM

Meyer Chetrit et 250 West 43rd Street

Le groupe Chetrit a bloqué le financement de son hôtel Carter à Times Square, ont déclaré des sources au Real Deal. JPMorgan Chase a fourni un prêt-relais de 152 millions de dollars, qui devrait être transformé en un prêt à la construction de l’ordre de 200 millions de dollars, ont indiqué des sources.

Le développeur, dirigé par Joseph et Meyer Chetrit, a payé 192 millions de dollars pour l’hôtel de 600 clés situé au 250 West 43rd Street en 2014, et a obtenu un prêt d’acquisition de 129 millions de dollars auprès d’Athene Annuity and Life Company, filiale d’Apollo, début 2015. Le groupe Chetrit a acheté la propriété de la succession de Tran Dinh Truong, un émigré vietnamien controversé. À l’époque, les experts ont déclaré que l’hôtel aurait besoin d’au moins 125 millions de dollars de mises à niveau de la sécurité et des infrastructures.

Adi Chugh de Maverick Commercial Properties a négocié le financement de JPMorgan, qui a fermé lundi. Il n’était pas disponible pour commenter. JPMorgan a refusé de commenter.

Adi Chugh

La banque a intensifié ses activités de prêts immobiliers commerciaux à New York ces derniers mois. Elle était le principal prêteur d’un consortium qui a accordé un prêt de 900 millions de dollars à Extell Development pour la construction de la tour Central Park. Il a également accepté de prêter 850 millions de dollars à Macklowe Properties pour la conversion résidentielle de One Wall Street. JPMorgan a dépassé Deutsche Bank en tant que premier émetteur CMBS du pays en 2016, souscrivant des prêts d’une valeur de 12 milliards de dollars, selon Commercial Mortgage Alert.

Le groupe Chetrit, en partenariat avec Somerset Properties de Keith Rubenstein, est toujours sur le marché pour un prêt à la construction pouvant atteindre 500 millions de dollars pour un complexe locatif de 1 300 unités à Mott Haven. Il s’agirait du plus gros financement recherché pour un projet de développement privé dans le Bronx.

Et dans d’autres nouvelles sur le front des hôtels de Times Square, un partenariat dirigé par Steve Witkoff vient de vendre sa participation dans le Times Square Marriott Edition à une coentreprise entre Maefield Development et Fortress Investment Group, dans une transaction valorisant la propriété à 1,53 milliard de dollars. Witkoff et ses partenaires continueront à développer l’hôtel pour le compte de Maefield et de Fortress, ont déclaré des sources à TRD.

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