Trouver le bon mentor peut faire toute la différence dans le monde pour votre carrière en investissement immobilier. Cependant, il y a une bonne et une mauvaise façon d’en trouver une.
- Vous voulez plus d’articles comme celui-ci?
- Comment trouver un Mentor immobilier chevronné
- Ne demandez pas à être encadré
- Tout se résume à une relation
- Découvrez leurs besoins
- Si j’étais un investisseur débutant, voici ce que je ferais
- Créer et ajouter de la valeur
- L’histoire de Jaren (L’un des membres de notre équipe)
- Un Dernier Gros conseil
- Conclusion
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Dans cet article de blog, je souhaite partager quelques bonnes pratiques pour trouver et approcher un mentor immobilier.
Comment trouver un Mentor immobilier chevronné
La meilleure façon de trouver un investisseur chevronné dans votre région est simplement d’aller à l’endroit où les investisseurs se retrouvent.
Ma première suggestion est de commencer votre recherche sur BiggerPockets. Ce site est votre guichet unique pour tout ce qui concerne l’immobilier, et c’est un moyen incroyable de réseauter avec d’autres investisseurs.
Lorsque vous recherchez des investisseurs sur BiggerPockets, je suggère d’utiliser des alertes par mots clés pour trouver des investisseurs locaux dans votre région.
Par exemple, si vous êtes basé à Indianapolis, vos alertes de mots clés peuvent inclure « Indianapolis », « investisseur », » grossiste d’Indianapolis », » grossiste d’Indianapolis », etc. Une fois vos alertes de mots clés définies, vous recevrez un e-mail chaque fois que vos mots clés seront utilisés dans un message. Cela vous permettra de garder un œil sur ceux qui publient fréquemment en utilisant vos mots clés.
Je recommande également d’assister à votre réunion de l’Association des investisseurs immobiliers locaux (REIA), car beaucoup d’investisseurs y traînent, et c’est un moyen incroyable de se connecter avec des investisseurs locaux sur votre marché.
Si vous êtes un agent agréé et que vous avez accès au Service d’inscription multiple (MLS), vous pouvez rechercher des acheteurs au comptant qui ont acheté des propriétés sur votre marché au cours des six derniers mois.
Vous pouvez également utiliser Meetup. Il y a des tonnes de réunions d’investisseurs immobiliers auxquelles vous pouvez assister et vous connecter avec des investisseurs de cette façon.
Maintenant que vous savez où trouver des investisseurs, je parie que vous vous demandez: » Eh bien, comment puis-je approcher un investisseur chevronné? »
Voici mon conseil.
Ne demandez pas à être encadré
Chez mon grossiste, nous recevons beaucoup de demandes chaque semaine de personnes qui souhaitent que nous les encadrions. Mais ce n’est pas comme ça que vous voulez vous y prendre.
Pensez-y: Lorsque vous trouvez quelqu’un avec qui vous souhaitez sortir ou potentiellement vous marier, approchez-vous-le en lui demandant immédiatement de vous épouser?
Pas moyen! Ce serait tellement bizarre! La première fois que vous rencontrez quelqu’un, vous ne lui demandez pas de vous épouser. Tu apprends à les connaître d’abord. Vous favorisez une relation, et peut-être qu’un jour vous poserez la grande question.
La même chose suit pour approcher un mentor.
Connexes: 7 Façons de trouver un Mentor immobilier gratuitement
Tout se résume à une relation
L’immobilier est une question de relations, et vous devez vous assurer que les deux vous vont bien ensemble. L’espoir est que vous bénéficierez mutuellement de la relation.
Une fois que votre mentor potentiel a été identifié, invitez-le à prendre un café ou à déjeuner et passez du temps à développer une relation. Apprenez vraiment à vous connaître.
Lors de votre première réunion, je vous recommande de poser ces questions:
- Quelles sont vos valeurs fondamentales ?
- Dans la vie, quelles sont certaines choses qui vous passionnent ?
- Quel type d’investissement faites-vous? Et comment faites-vous?
- Quelles seraient vos suggestions pour moi, en tant que débutant complet?
- Êtes-vous partenaire sur des offres au cas par cas?
Découvrez leurs besoins
Les investisseurs immobiliers sont des gens extrêmement occupés. Ils en ont déjà beaucoup dans leur assiette. S’ils décident de prendre un mentoré, ils abandonneront le temps qu’ils pourraient autrement consacrer à leur propre entreprise, à leur équipe ou à leur famille. Être un mentor est un engagement de temps.
Donnez à votre futur mentor une raison de prendre le temps d’investir en vous.
Si j’étais un investisseur débutant, voici ce que je ferais
Lorsque j’approcherais un mentor potentiel, je retirerais le mot « mentor » de mon vocabulaire. Je poserais plutôt l’une de ces deux questions:
« Comment puis-je vous apporter de la valeur? »
« Hé, y a-t-il quelque chose que je peux vous aider? »
Cette approche est plus invitante car elle n’est pas égocentrique. Au lieu de cela, c’est un excellent moyen de construire une relation avec un grossiste expérimenté comme moi en apportant de la valeur à l’investisseur.
Vous pouvez le faire en trouvant un moyen de vous faire embaucher dans l’entreprise de votre futur mentor. Même s’ils n’embauchent pas, trouvez un moyen de justifier un emploi.
Si votre mentor potentiel dirige une petite entreprise, trouvez des domaines d’opportunité où leur entreprise fait défaut. Proposez de vous aider dans ce domaine. Proposez de conduire pour des dollars, de nettoyer les bureaux, de prendre des appels de vendeurs motivés, de gérer des propriétés, de couvrir des terrains – quoi qu’il en soit, vos communications devraient apparaître comme simplement désireuses d’aider et d’apprendre.
Créer et ajouter de la valeur
Recherchez des opportunités pour créer et ajouter de la valeur d’une manière ou d’une autre. Si vous voyez l’opportunité, vous pouvez courir après.
Quand je travaillais pour le bûcheron, je ne savais pas comment faire fonctionner les machines. Je savais que je ne pouvais pas ajouter de valeur dans ce domaine, mais je savais aussi que tout entrepreneur dans le secteur de l’immobilier avait besoin de transactions. Les investisseurs ne peuvent jamais avoir assez de transactions, car c’est ainsi qu’ils gagnent de l’argent. J’ai donc ajouté de la valeur en aidant mon mentor à trouver des transactions foncières, et les transactions étaient une valeur énorme pour lui.
L’histoire de Jaren (L’un des membres de notre équipe)
Jaren déménageait d’Oakland, en Californie, à Indianapolis. À l’époque, bien qu’il ait de l’expérience dans les deux domaines, il n’était pas sûr de vouloir poursuivre des activités immobilières ou de marketing.
Après avoir déménagé à Indianapolis, il a décidé d’obtenir sa licence immobilière. Il a commencé à chercher quelqu’un d’éthique pour qui travailler.
Il a d’abord puisé dans son réseau pour obtenir des recommandations en demandant à Brandon Turner de BiggerPockets de le mettre en contact avec des investisseurs réputés de la région d’Indianapolis. Brandon a fourni à Jaren une liste de noms.
Jaren s’est d’abord connecté avec Stephen Barton, que j’encadrais à l’époque. J’ai fini par m’asseoir avec Jaren, et tout l’accent de la conversation tournait autour de la façon dont il pouvait ajouter de la valeur à mon entreprise de vente en gros.
Jaren était licencié en immobilier, mais à l’époque, nous n’avions pas besoin de lui à ce titre. Cependant, je ne connaissais rien aux médias sociaux. J’ai donc mis Jaren en charge des médias sociaux et du contenu, car c’est là qu’il était le plus nécessaire à ce moment-là.
Les gars, Jaren a saisi cette opportunité et il a couru avec!
Bien qu’il ne travaillait qu’à temps partiel, il a continué à chercher des occasions d’ajouter de la valeur. Il a travaillé 24 heures sur 24 pour produire du contenu, et il a écrit notre tout premier ebook.
Peu importe combien je lui payais à l’époque, j’ai vu la faim à Jaren. J’ai vu la valeur qu’il apportait à mon entreprise. Très rapidement, il s’est frayé un chemin jusqu’à un poste à temps plein. Il est passé de la gestion à temps partiel de nos comptes de médias sociaux à la transition vers notre directeur des ventes et du marketing – et il est maintenant notre gestionnaire des dispositions, notre cohost de podcasts et notre courtier immobilier!
L’histoire de Jaren est un merveilleux exemple de la façon d’ajouter de la valeur!
J’ai donné un pouce à Jaren, et il a couru un kilomètre avec l’opportunité qui lui avait été donnée.
Liés: Débutants: Voici ce que Vous avez à offrir à un Mentor immobilier potentiel
Un Dernier Gros conseil
Si vous voulez vous entendre avec un investisseur, trouvez un moyen de conclure des affaires. Cela vous fera remarquer de manière énorme et ajoutera immédiatement de la valeur à votre réputation. Chaque investisseur est à la recherche d’offres. Et si vous pouvez vous associer à eux sur des offres, vous apporterez de la valeur tout en mettant de l’argent dans votre poche.
Conclusion
Eh bien là, vous l’avez les gars.
La pépite la plus importante que j’espère que vous retiendrez de ce post est de développer une véritable relation avec votre mentor potentiel et d’ajouter de la valeur à la vie et aux affaires de votre mentor!
Ayez un cœur humble. Demandez des conseils et du mentorat par le biais de servanthood. Plus la relation que vous entretenez avec votre mentor est grande, plus votre mentor investira en vous.
Si vous suivez ces pratiques simples, je vous garantis presque le succès avec un investisseur chevronné.
Quels sont vos conseils pour décrocher un excellent mentor?
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