Convention de Sous-location/Sous-Location de New York

Convention de Sous-Location/Sous-Location de New York

La présente convention vise à sous-louer des biens immobiliers selon les modalités précisées ci-dessous.
Le sous-bailleur s’engage à sous-louer, et le sous-locataire s’engage à prendre les locaux décrits ci-dessous. Les deux parties conviennent de tenir, d’exécuter et de respecter les promesses, conditions et accords exprimés ci-dessous:
1. SOUS-BAILLEUR : Le sous-bailleur est: _________________________________________.
2. SOUS-LOCATAIRE : Le sous-locataire est: _________________________________________.
3. LOCAUX: L’emplacement des locaux est: _________________________________________________________.
4. DURÉE : La durée de cette sous-location est __________________, début __________________, 20____ et se terminant __________________, 20____.

5. PAIEMENTS DE LOYER: Le loyer est de _______ _ $ par mois, payable à l’avance sur le ____________ jour du mois. Le loyer est payable à ________________ au _________________________________________________________________________.
6. RÉSILIATION DU CONTRAT : Le contrat de sous-location prendra fin le __________________, 20____. Il n’y aura en aucun cas de détention aux termes du présent contrat de sous-location.
7. SERVICES PUBLICS: Tous les frais pour les services publics liés aux locaux qui doivent être payés par le sous-bailleur en vertu du bail principal seront payés par le sous-locataire pour la durée de cette sous-location.
8. ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ : Le Sous-locataire s’engage à remettre et à remettre au sous-bailleur les locaux et tous les meubles et décorations à l’intérieur des locaux en aussi bon état qu’ils l’étaient au début de la durée, à l’exception de l’usure raisonnable. Le sous-locataire sera responsable envers le sous-locataire des dommages survenant aux locaux ou au contenu de ceux-ci ou à l’immeuble qui sont causés par le sous-locataire ou ses invités.
9. CAUTION : Le Sous-locataire s’engage à verser au sous-bailleur un acompte de $______________ pour couvrir les dommages au-delà de l’usure normale, les loyers impayés et les services publics impayés. Le sous-locataire accepte que si les locaux et leur contenu lui sont restitués dans le même état que lors de leur réception par le sous-locataire, à l’exception de l’usure raisonnable de ceux-ci, et s’il n’y a pas de loyer impayé ou de factures de services publics impayées dues par le sous-locataire, il remboursera au sous-locataire $______________ à la fin du terme, ou dans les 30 jours qui suivent. Toute raison de retenir une partie de la caution doit être expliquée par écrit aux sous-locataires dans les 30 jours.
10. FORMULAIRE D’INVENTAIRE: Lors de la prise de possession des lieux par le sous-locataire, le sous-locataire remettra au sous-locataire un formulaire d’inventaire dans les trois (3) jours suivant la prise de possession.
11. BAIL ORIGINAL: Le contrat de sous-location incorpore et est soumis au contrat de location original entre le sous-bailleur et son bailleur, dont une copie est jointe aux présentes, et qui est par la présente mentionnée et incorporée comme si elle était exposée ici en détail. Le sous-locataire accepte d’assumer toutes les obligations et responsabilités du sous-bailleur en vertu du bail initial pour la durée du contrat de sous-location.
12. AUTRES TERMES ET CONDITIONS: ____________________
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13. ACCORD UNIQUE: Les parties conviennent par la présente que ce document contient l’intégralité de l’accord entre les parties et que le présent Accord ne peut être modifié, modifié, altéré ou modifié de quelque manière que ce soit, sauf par un amendement écrit signé par toutes les parties aux présentes. (Toutes les représentations orales faites au moment de l’exécution du présent contrat de location ne sont pas juridiquement valables et, par conséquent, ne lient aucune des parties).

14. LOI APPLICABLE. Le présent Contrat sera régi, interprété et interprété par, par et en vertu des lois de l’État de New York.
15. CONSTRUCTION: Les mots  » sous-bailleur » et  » sous-locataire » utilisés ici incluent le pluriel ainsi que le singulier. Les pronoms utilisés ici doivent inclure, le cas échéant, le genre ou les deux, singulier et pluriel.
16. GARANTIE PARENTALE / TUTEUR: Si le sous-locataire est âgé de moins de 18 ans, son tuteur légal ou parent garantit et accepte d’exécuter tous les termes, engagements et conditions de cette sous-location en apposant sa signature.
17. ACCUSÉ DE RÉCEPTION D’UNE COPIE : Chaque partie signataire de cette sous-location accuse réception d’une copie de celle-ci.
18. APPROBATION DU PROPRIÉTAIRE: Cette sous-location n’engage aucune des parties à moins qu’elle ne soit approuvée par le propriétaire tel que prévu ci-dessous, à condition qu’une telle approbation soit requise par le bail original.
Les parties se lient par les présentes au présent accord par leurs signatures apposées ci-dessous en ce ________ jour de __________________, 20____.

BAIL ORIGINAL JOINT: _____ Oui ____Non
VÉRIFICATION DE L’INVENTAIRE JOINTE: _____ Oui ____Non