Beaucoup de gens se demandent souvent quelle est la différence entre une maison fabriquée et une maison modulaire. Ces deux types de maisons construites en usine présentent peu de différences.
Une maison fabriquée est construite sur une structure permanente qui peut être utilisée avec ou sans fondation permanente après la connexion aux services publics. Les maisons fabriquées sont construites dans une usine avec des normes fédérales appliquées par le Département du Logement et du Développement urbain (HUD). HUD régule la conception et la construction de la maison, la résistance et la durabilité, la transportabilité, la résistance au feu, l’efficacité énergétique et le contrôle de la qualité. Il établit également des normes pour les systèmes de chauffage, de plomberie, de climatisation, thermiques et électriques. Le code HUD préempte les codes du bâtiment locaux relatifs aux codes de construction fédéraux pour les maisons manufacturées.
Les maisons fabriquées sont livrées à domicile en une, deux ou trois sections. Tous les revêtements de sol, armoires, luminaires, appareils électroménagers et plomberie ont été installés à l’usine. Si la maison a plusieurs sections, les sections sont jointes sur le site, avec un travail de finition minimal effectué par un installateur, comme la jonction de la moquette et la connexion des services publics. Le logement fabriqué offre maintenant plus d’espace de vie. Les maisons sont disponibles avec une surface au sol allant de 1 200 pieds carrés à plus de 2 400 pieds carrés. Ils sont souvent difficiles à distinguer des logements construits sur site.
Les maisons modulaires sont également construites en usine. Ils commencent tels quels sont conçus, conçus et assemblés dans un environnement d’usine contrôlé. Les maisons modulaires doivent également respecter les codes réglementés par les agences étatiques et locales, tout comme les maisons construites sur site sont réglementées.
Les maisons modulaires peuvent être des logements à un ou deux étages et sont livrées sur le site d’origine en deux sections ou plus, parfois comme la coquille d’une maison. Une partie des travaux intérieurs est réalisée à l’usine, mais la plupart des travaux de finition intérieure et extérieure sont effectués par le constructeur sur le site d’origine. Les aménagements intérieurs installés sur le site d’origine sont régis par des codes locaux. Les maisons modulaires sont placées sur une propriété privée.
