Les clôtures sont pratiquement une partie nécessaire de la possession d’une maison, en particulier dans les zones métropolitaines plus denses où l’intimité est limitée. Avant de construire votre clôture, vous devrez savoir si vous avez besoin d’un permis de construction, ainsi que des détails sur les codes et le zonage qui régissent les clôtures dans votre région.
Contrairement à certains projets résidentiels qui nécessitent des permis universels — électricité, plomberie, structure — les permis pour la construction de clôtures sont rarement les mêmes partout. Dans d’autres endroits, aucun permis ou notification n’est nécessaire. Ou si un permis est requis, le permis peut être aussi simple qu’une demande d’une page ou un avis en ligne. Dans d’autres endroits, vous devrez peut-être fournir des croquis, des plans, des photographies et des frais avec la demande de permis.
Certains Facteurs Qui Peuvent Déclencher L’Autorisation
- Hauteur: Lorsque la clôture mesure 8 pieds de haut ou plus avec des suppléments de hauteur, un permis est généralement requis. Dans certaines régions, la hauteur requise est inférieure: 6 pieds ou 6 1/2 pieds de haut seulement, sans suppléments autorisés.
- Matériaux: La construction de la clôture en maçonnerie ou en béton peut nécessiter l’autorisation de la clôture, par opposition à une clôture en bois ou en PVC.
- Zones protégées: Lorsque vous souhaitez construire la clôture près d’une ceinture de verdure, d’une zone humide, d’une pente abrupte ou de tout type de zone critique pour l’environnement, vous avez généralement besoin d’un permis. Dans certains cas, il se peut que vous ne soyez pas autorisé à construire la clôture.
- Revers: La construction de la clôture à une certaine distance d’une rue peut être une activité autorisée ou peut même ne pas être autorisée.
Les exigences de permis de Clôture Sont locales
Les exigences de permis de clôture ne sont pas universelles. Certaines municipalités l’exigent, d’autres non. Plus votre ville est urbaine et dense, plus il est probable que vous devrez demander un permis pour votre clôture.
Les permis de clôture peuvent être délivrés au niveau de la ville ou du comté. Si vous souhaitez construire une clôture dans une zone non incorporée, vous devrez peut-être contacter le comté. Si vous souhaitez construire une clôture dans une ville (c’est-à-dire incorporée), vous devrez peut-être postuler au niveau de la ville.
Astuce
Lorsque vous passez un contrat avec une entreprise de clôture pour construire votre clôture, l’entreprise peut obtenir le permis pour vous. Vous devez toujours payer les frais et le permis est à votre nom. Toutes les entreprises de clôture ne le font pas, alors demandez lors de l’obtention de votre estimation.
La hauteur Déclenche souvent les exigences de permis
Les exigences de hauteur varient. Dans certaines municipalités, les clôtures de plus de 3 1/2 pieds ou de plus de 6 pieds peuvent nécessiter des permis de clôture. Dans d’autres régions, la hauteur requise peut atteindre 8 pieds (6 pieds avec un supplément de hauteur maximale de 2 pieds).
Les reculs peuvent déclencher la nécessité d’un permis de clôture. Dans certaines zones, les clôtures à l’avant ou à l’arrière d’une propriété sont parfois perçues différemment. Pour la sécurité routière et pour empêcher les communautés de devenir des forteresses fortifiées, les urbanistes peuvent exiger des limites de recul. Par exemple, vous pourriez ne pas être autorisé à construire une clôture de 6 pieds de haut qui est de 15 pieds ou plus près du trottoir de la rue.
Les matériaux de clôture peuvent faire ou casser un permis. Dans les villes, il est difficile, voire impossible, d’obtenir des permis dans les zones résidentielles pour les barbelés ou les clôtures électriques — quelle que soit la hauteur. Pourtant, dans la même ville, des barbelés ou des clôtures électriques peuvent être autorisés dans certaines zones industrielles.
En dehors des villes, les clôtures de moins de 6 pieds de haut ne nécessitent parfois pas de permis. Les zones rurales non constituées en société donnent également plus de latitude quant au type de matériaux de clôture, car l’industrie ou l’agriculture ont tendance à avoir des besoins particuliers en fil de fer barbelé, en maillons de chaîne ou en clôtures électriques.
Permission de clôture des voisins
Si votre clôture est partagée par un voisin, vous devrez peut-être obtenir le consentement écrit de ce voisin pour construire la clôture, car ils peuvent être légalement tenus de partager le coût de la clôture.
La plupart des domaines ne nécessitent pas de consentement écrit, mais certains le font. L’un de ces États, la Californie, a la loi sur la clôture du Bon voisin qui vise à supprimer l’élément de surprise et à aplanir les différences entre voisins. Cette loi exige un préavis écrit de 30 jours, ainsi que des détails sur le coût de construction et d’entretien proposé, le calendrier et la conception.
Même si la réglementation des clôtures est un fardeau pour les administrations municipales, elle allège le fardeau du système judiciaire municipal.
Que vous partagiez ou non le coût de la clôture avec le voisin est une autre question. Évoquer le sujet des clôtures avec un voisin peut être litigieux et potentiellement source de division.
