Építsd meg a saját házadat: álmodsz otthon az alapoktól

az új otthon építése valószínűleg a legnagyobb egyetlen projekt, amelyet valaha vállaltál, és ebben az értelemben elsöprőnek tűnhet. De nem kell annak lennie. Csak annyit kell tennie, hogy a folyamatot visszahozza a földre, hogy éjszaka aludhasson, az, hogy partnere legyen a megfelelő építőipari céggel.

a GVA-ban ez a vállalat Vancouver Home Builders. Megértjük, hogy az otthon több, mint a részek összessége: ez a részed. Mint ilyen, meg akarja győződni arról, hogy álmai otthona kifejezi ízlését és értékeit, és az egyetlen módja annak, hogy együttműködjön egy olyan céggel, amely hallgat.

több, mint egy fővállalkozó

rengeteg fővállalkozó van, akik segíthetnek a saját ház építésében. Nem sokan vannak azonban, akik segíthetnek a látásod megvalósításában.

a VHB-nél sikerünket az Ön elégedettségével mérjük. Megértjük az otthoni építési folyamat minden árnyalatát, beleértve a ház négyzetméterenkénti árát, és minden szinten rendelkezünk a tudással és gyakorlati szakértelemmel, hogy álmát lenyűgöző valósággá tegye.

első lépések

a telek

mielőtt építeni a saját házat meg kell földet építeni. Általában vannak 2 lehetőségek: vagy vásároljon sokat, vagy építsen egy meglévő tételre.

függetlenül attól, hogy új tételt vásárol, vagy már van olyan tétel, amelyet örökölt vagy korábban vásárolt, átnézzük Önnel az ingatlant, hogy felmérjük annak relatív erősségeit és gyengeségeit, és meghatározzuk, hogy ezek a jellemzők hogyan befolyásolhatják új otthonának kialakítását.

az építész és alaprajzok

Miután megvan a föld a saját ház építéséhez, létre kell hoznia az alaprajzokat és a magasságokat, amelyek a látását az építtető és az összes kapcsolódó kereskedő számára hasznosítható adatokká alakítják.

a VHB-nél több évtizedes tapasztalattal rendelkezünk az ügyfelekkel való együttműködésben, és megértjük, hogyan lehet minden fillért kihúzni a négyzetméterenkénti árból egy ház építéséhez. Néhány építész nem fog beszélni veled, hacsak nem adja át nekik a teljes irányítást.

ez nem mi vagyunk. Hisszük, hogy a mi feladatunk az, hogy meghallgassuk, válaszoljunk, javasoljunk, finomítsunk és hallgassunk még néhányat, amíg ki nem derül egy terv az otthonra, amit mindig is akartál.

engedélyek

nem építhet saját házat, amíg a megfelelő építési engedélyeket nem biztosítják. Az engedélyeket az illetékes helyi hatóságok adják ki, és az egyetlen hivatalos engedélynek tekintik, amely elfogadható bármilyen típusú építkezés megkezdése előtt.

megfelelő engedélyek nélkül a város hirtelen és teljesen leállíthatja az építkezést. Függetlenül a projekt méretétől vagy attól, hogy mennyibe kerül a ház építése, minden engedélyt biztosítunk az Ön számára.

színpad 1

a telek előkészítése

a telek kiválasztása után a tervek véglegesítésre kerülnek, és minden szükséges engedélyt megszereznek, az építési folyamat megkezdődhet. Az építési folyamat első lépése a helyszín előkészítése.

hacsak nincsenek rendkívüli körülmények a játékban (például egy ház, amely például egy meredek domboldalhoz tapad) a helyszín előkészítése általában nehéz berendezések használatával jár, hogy megtisztítsák a sziklákat, fákat és törmeléket a ház jövőbeli helyéről.

ásatás

ezután a talajt kiegyenlítik, kis fa karókat hajtanak, amelyek az alapzat körvonalát jelölik, és az ásatás megkezdődik. Az alagsor durva ásatása történik, és árkokat ásnak, amelyek befogadják az alapfalakat, valamint lyukakat a cölöpök befogadására.

ha van, hogy egy szeptikus rendszer ez az, amikor feltárás történik, hogy is.

Alapítvány

amikor saját házat építesz, 3 fő alaptípus közül kell választanod: a teljes pince, a crawlspace és a födém.

• a legtöbb északi éghajlatra jellemző házakra jellemző, hogy a teljes alagsor 4 hüvelyk vastag falakkal és 8 lábas mennyezettel rendelkezik. Egyre népszerűbbé vált a háztulajdonosok számára, hogy befejezzék teljes pincéjüket. Bár meg kell jegyeznünk, hogy ez növeli a négyzetméterenkénti árat egy ház építéséhez.
• Crawlspaces valami eltűnő fajta, bár akkor is megtalálja őket az új otthonok részein az amerikai Dél. A feltérképezési terek sekélyek (ahogy a neve is mutatja) csak annyi helyet foglalnak el az alap és a földszint között, hogy egy személy átmászhasson.
• az alaplapokat fokozatban öntik, és a ház földszintjének aljzataként szolgálnak. A födém széle körül általában sekély lábazat van, amely elnyeli a ház súlyát. A födémek Észak-Amerika északi részein meglehetősen ritkák, mivel ilyen területeken különleges fagyállóságra van szükség.

vízálló bevonatot gyakran alkalmaznak az alapfalak külső oldalára annak érdekében, hogy a felesleges nedvességet távol tartsák. Azokon a területeken, ahol a talajvízszint magas, szükség lehet olajteknő-szivattyú telepítésére az alagsorban.

keretezés

a keret az otthon csontváza, és jellemzően fából készült 2x4s és 2x6s. A kitett keret valami, ami ismerősnek tűnik, amikor saját házat épít.

ez azért van, mert a keretes házak gyakori látvány az otthoni építési folyamat során. Miután a keret (tetővel együtt) elkészült, rétegelt lemez vagy OSB burkolat borítja, amely után az ablakokat és a külső ajtókat felakasztják.

műút

egyes vállalkozók inkább megvárják, amíg a projekt befejeződik, mielőtt telepítenék a kész műutat, így nincs esély arra, hogy nehéz berendezések károsítsák.

mások azonban nem sokkal az alapozás után betonfeljárót öntenek, ha a saját ház építéséhez használt nehéz berendezések többsége kilépett a munkahelyről.

kandalló

a falazott kandallót ebben az időben ki kell építeni, mielőtt a külső felületeket felviszik, vagy a belső érdeket – beleértve a HVAC – t, a vízvezetéket és az elektromos berendezéseket-telepítik.

színpad 3

mechanikus

miután a ház burkolata – beleértve a tetőt is – befejeződött, megkezdődik a ház mechanikus rendszereinek telepítése.

• HVAC – Fűtés, szellőzés és légkondicionáló (HVAC) csatornák vannak telepítve a falak. Ezek egész évben meleg vagy hideg levegőt keringenek a házban. A kemencét általában ebben az időben is telepítik.
• vízvezeték – ugyanakkor a vízvezeték-szerelők beköltöznek és felszerelik azokat a csöveket, amelyek vizet szállítanak a konyhába, a fürdőszobába vagy a fürdőszobába. Az új ház és a csatornavezetékek közötti kapcsolatok szintén befejeződnek az építés ezen szakaszában, és fürdőkád és / vagy zuhanyfülkék kerülnek kialakításra.
• elektromos – miután a HVAC technikusok és vízvezeték-szerelők befejezték munkájuk nagy részét, a villanyszerelők átveszik. A falakon keresztül vezetik a vezetékeket, és telepítik az aljzatokat, kapcsolókat, megszakító paneleket, lámpákat és így tovább. Ugyanakkor a telefonkábeleket, TV kábeleket és a beépített zenei rendszereket (ha van ilyen) is telepítik.
• lépcsők – a többszintes házakban a lépcsőket a folyamat elején nagyolják, hogy a vállalkozók könnyen mozoghassanak az emeletek között. Miután az összes HVAC, vízvezeték és elektromos munka befejeződött, a lépcsők kész állapotba kerülnek.

külső felület (házburkolat)

a ház külső részén a munka gyorsan folytatódik. A legtöbb esetben ma egy” ház pakolás ” alkalmazzák, amely szó szerint, pakolások az egész külső a ház egy védőbevonat, amely megakadályozza, hogy a levegő szivárog át a belső és kanóc el a nedvességet, amely egyébként behatolt a falak.

a burkolatot a ház aljától felfelé, zsindelyes módon alkalmazzák, hogy a nedvesség lefelé áramoljon. A végső külső falfelület a ház burkolatára kerül.

garázs

a garázs általában kész (amennyire “kész” lesz) ezen a ponton, és a felső ajtó telepítve van. Ez segít lezárni az új otthont az elemekkel szemben, mivel a belső tér továbbra is formálódik.

színpad 4

szigetelés és gipszkarton

miután minden mechanikai és elektromos infrastruktúra teljes szigetelés telepítve van a falak, hogy az otthoni energiahatékony.

az otthonokban használt szigetelés leggyakoribb típusa a “takaró” szigetelés, amely nagy tekercsekben érkezik, bár a cellulóz és a permetezett hab is népszerű. A szigetelés alternatív típusai a következők:

• salakgyapot
• hablemez
• strukturált szigetelt panelek

miután a szigetelés megtörtént, a belső falakat gipszkarton lapok borítják, amelyekre a végső belső felületeket alkalmazzák.

kandalló

ha falazott kandallóval vagy kandallóval van felszerelve, akkor itt az ideje, hogy befejezze a belső kőműveket, legyen az tégla vagy más típusú kő.

külső karcolás kabát

ha az otthoni lesz a falazat befejezni a külső alátét vakolat úgynevezett “karcolás kabát” alkalmaznak ebben az időben. Ez az aláfestés segít lezárni a falat az elemekkel szemben, és segít a végső külső bevonatnak – legyen az stukkó, tégla vagy bármi más – a külső falhoz való megfelelő tapadáshoz.

Színpad 5

ezen a ponton a ház valóban kezd alakot ölteni, és már csak az utolsó simítások vannak hátra. Ezek a következők:
;

• világítás-a villanyszerelő által korábban nem telepített lámpák-leggyakrabban csillárok, medálok és hasonlók – ebben az időben vannak felszerelve.
• szekrény – Konyhaszekrények és fürdőszoba Hiúságok vannak telepítve és kész ebben az időben együtt konyha szigetek és munkalapok.
• padló-attól függően, hogy mennyit kell építeni a házat, parkettás, vinil padló vagy kerámia csempe van telepítve ezen a ponton.
• készülékek – a kályha, a páraelszívó és egyéb készülékek már telepítve vannak. A fürdőszobában tükrök és zuhanyajtók is telepítve vannak ezen a ponton.
• falburkolatok – az egyik utolsó simítás a festék és/vagy tapéta alkalmazása.
• stukkó-ha otthonában lesz egy stukkó kivitelben a külső befejeződött ebben a szakaszban is.

Színpad 6

fedélzetek és teraszok

mivel a kézművesek és a nők belül dolgoznak, hogy az utolsó simításokat elvégezzék az új otthonában, mások azon dolgoznak, hogy a terasz kőműveit lerakják, és felépítik a hátsó udvari fedélzetet, amely az otthoni társadalmi élet ilyen központi elemévé válik.

tereprendezés

távolabb a tereprendezők most beköltöztek, és kiegyenlítik az osztályozási és építési munkákból maradt durva foltokat.

a gyep, a virágágyások és a cserjék mind el vannak ültetve. A tájelemek, mint például a falazott falak, a terasz és a járdák utolsó simításaival összhangban készülnek.

Final Walkthrough

az utolsó walkthrough egy izgalmas élmény, ahol kapsz, hogy végre mondani “hello”, hogy az új otthon. A VHB szobánként végigvezeti Önt a házon, és megismerteti Önt annak különféle jellemzőivel.

rámutatnak arra, hogy azok a dolgok, amelyek a tervezési szakaszban különösen érdekesek voltak, beépültek a végső tervezésbe, és elmagyarázzák, mit kell tennie ahhoz, hogy minden jól nézzen ki és működjön.

de ne felejtsd el nyitva tartani a szemed, mert ha van valami, ami vörös zászlót emel, akkor itt az ideje, hogy felhozza.

tudja, mennyibe kerül a ház építése, ezért fordítsa meg az összes villanykapcsolót, vizsgálja meg a munkalapokat, nyissa ki és zárja be a szekrény ajtaját, jegyzeteljen és tegyen fel kérdéseket. Győződjön meg arról, hogy mire az áttekintés befejeződik, teljesen elégedett vagy.

beköltözni és díszíteni

minden, ami maradt, hogy most, hogy beköltözik a gyönyörű új otthon és kezdődik díszítő.

következtetés

a saját ház építése talán a leghasznosabb élmény, amelyet a gyerekek nevelésén kívül kap. Ha partnere Vancouver Home Builders a folyamat rövid lesz a stressz és a bizonytalanság, hogy jön próbál kezelni mindent magad.

ha kérdései vannak arról, hogy mennyit kell építeni egy házat, a ház négyzetméterenkénti árát, vagy bármi mást, ami a házépítéshez kapcsolódik, hívjon minket, és beszéljen szakértőinkkel.