a Texasban található összes földterület magánjellegű tulajdonjoga a talaj szuverénje (egymás után Spanyolország, Mexikó, a Texasi Köztársaság és Texas állam) által nyújtott támogatásból származik. Spanyolország és Mexikó törvényei szerint a bányák és azok fémei vagy ásványai nem haladták meg a föld rendes megadását kifejezett megjelölés nélkül. A Texasi Köztársaság Kongresszusának egyik legkorábbi aktusában elfogadták ezt a szabályt, amelyet Texas állammá válása után is hatályban tartottak. Ezért az 1866 előtti földterület kedvezményezettjének nem volt érdeke a föld ásványi anyagai iránt, kivéve, ha ezt a kamatot kifejezetten megadták. Az 1866-os állami alkotmány egyik rendelkezésével, amelyet lényegében ugyanazon a nyelven vittek át az 1869-es és 1876-os alkotmányokba, az állam a talaj tulajdonosának kiadta az összes bányát és ásványi anyagot. Ennek az alkotmányos rendelkezésnek visszamenőleges hatása volt; a földtulajdonos teljes tulajdonjogot kapott az ásványokról minden olyan országban, amely az uralkodótól az 1876-os alkotmány hatálybalépése előtt átment. Hasonló lemondást tettek a földtulajdonosról az uralkodó ásványok iránti megőrzött érdeklődéséről a Texasi Polgári alapszabály 1895-ben, bár a bíróságokon nem indítottak pert. 1876 óta feltételezik, hogy a szuverén földterület kedvezményezettje megkapta az összes ásványt, kivéve, ha azokat kifejezetten fenntartják. 1895 óta a szuverén a közkincs jelentős területét közvetítette az ásványokhoz fűződő jogok megtartásával. A később módosított 1919. évi lemondási törvény értelmében a földtulajdonost az állam megbízottjává teszik az ilyen földek bérbeadására, és mind a földtulajdonos, mind az állam részleges érdekeltséget kap az ásványok bérbeadásából és előállításából származó bevételekben. Az állam földterületének jelentős részét különféle oktatási és eleemoszináriai intézményeknek osztották fel, amelyek egy részét nem adták el, hanem csak bérbe adták ásványi fejlesztési célokra.
amennyiben a földtulajdonos a traktusában lévő ásványokat is birtokolja, törvényesen elválaszthatja ezeket az ásványokat a felszíni birtokoktól. Az ásványok tulajdonosa maga is előállíthatja őket. A szokásos gyakorlat azonban az, hogy az ásványtulajdonos bérleti szerződést köt egy olyan üzemeltetővel, aki vállalja az ásványok fejlesztését. Bár több bérleti forma van használatban, rendelkezéseik általában egységesek; a variáns rendelkezések jelentőségét azonban nem szabad minimalizálni. Jellemzően a bérleti szerződés alapján az Üzemeltető vállalja az ásványi erőforrások fejlesztésére irányuló műveletek összes költségét, cserébe 7/8 kamatszállításért; a földtulajdonos vagy a bérbeadó 1/8 kamatmentes és minden költségtől mentes. Az ásványtulajdonos vagy bérbeadó ezen érdeke az, amit helyesen jogdíjnak neveznek, bár a kifejezést néha lazábban használják az ásványok iránti osztatlan érdeklődés leírására, amely az ásványi lízingtől eltérő eszközből származik.
jogilag az olaj és a gáz ásványok. A Texasi 254 megye mintegy 2/3-a termel olajat. Az államban körülbelül 54 000 000 hektár földterület volt olaj-és gázbérlet alatt 1947-ben. Az 1950-es évek közepétől az olaj-és gázdíjak emelkedtek. Az alapvető jogdíj az olaj és a gáz nőtt 1/8 1/6 az állami iskola és más állami föld táblák 1955-ben és a testület bérleti egyetemi földek 1960-ban a gáz és 1961-ben az olaj. Az olaj-és gáziparban az 1/32-től 1/4-ig terjedő összegekben a lízingdíjak és a fejlesztésösztönzési díjak részeként alkalmazott felülbíráló jogdíjak egyre inkább bevett gyakorlattá váltak. 1995-re az állandó Iskolaalap állami tulajdonban lévő földjeiért járó jogdíjak minimális szintje a bruttó érték 6,25 százaléka volt. A jogdíjak Texasban azonban általában forgathatók, és számos tényezőtől függenek, beleértve az ásványi anyag típusát és a betétet.
