szóval most írtál alá egy új bérleti szerződést, mi? Gratulálok! Egy lakás bérlése egyenlő a szabadsággal. Ön mentes a tereprendezési felelősségektől, a karbantartási költségektől és a jelzáloghitelektől!
van azonban egy olyan költség, amely megzavarja a bérlőket és a lakástulajdonosokat egyaránt—az ingatlanadók. Ha olyan vagy, mint a legtöbb, akkor valószínűleg azon tűnődött, hogy “a bérlőknek ingatlanadót kell fizetniük, is?”Az ApartmentSearch itt van, hogy elmagyarázza.
Mire Szolgálnak Az Ingatlanadók?
az ingatlantulajdonosoknak ingatlanadót kell fizetniük önkormányzataik vagy településeik támogatása érdekében. A helyi vezetők az ingatlanadó-jövedelmet olyan közösségi igényekre irányítják, mint például:
- infrastruktúra és szolgáltatások, például utak, könyvtárak, parkok, túraútvonalak stb.
- a városi dolgozók és a közbiztonsági tisztviselők fizetésének kifizetése
mivel a bérlők az utakat használják, és ugyanazon rendőri erőtől kapnak védelmet, amely védi a háztulajdonosokat, akkor a bérlők fizetnek ingatlanadót, igaz?
nem pontosan. Annak megértéséhez, hogy a bérlők fizetnek-e ingatlanadót, először meg kell értenie, hogy mit fedez a bérleti díj!
mit fizetnek a bérlők
minden hónap elején a lakásbérlők országszerte átadják nehezen megkeresett pénzüket a bérbeadónak. Ezek az alapok fedezik a következő hónap bérleti díját.
a fizetett bérleti díj összege nem tetszőleges szám, amelyet a bérbeadó alkot. Annak meghatározásakor, hogy mennyit kell fizetni a havi bérleti díjért, a bérbeadók és az ingatlankezelők általában a következő költségeket veszik figyelembe:
- karbantartási kellékek és fizetések
- bérbeadó biztosítás
- a közművek költsége közös terek
- HOA díjak
- helyi ingatlanadók
a bérbeadó által fizetett ingatlanadók összege az otthon vagy a lakás becsült értékétől és a helyi adó mértékétől függ. Ezért sok ingatlantulajdonos kiszámítja a bérleti díjat az ingatlan piaci értékének kis százalékaként (általában 0,8-2%). Ennek megfelelően azokban a városokban, ahol az otthoni értékek emelkednek, a bérleti díj is növekszik!
tehát, míg a bérbeadó az ingatlanadókat beleszámítja a havi bérleti díjba, Ön személyesen nem áll a helyi önkormányzat horogján. A jogi kötelezettség az ingatlan tulajdonosát illeti, nem pedig bérlőit.
az ingatlanadók gyors áttekintése
az USA Today által közzétett néhány közelmúltbeli ingatlanadó—adat kiemeli, hogy a squeeze földesurak érezhetik magukat-és ezt követően átadják Önnek.
itt egy pillanatkép az ország átlagos éves ingatlanadóiról:
- Texas – $4660
- Minnesota – $2752
- Missouri– $1,923
az állam, ahol a legmagasabb az átlagos ingatlanadó? A háztulajdonosok New Jersey—ben találják meg-egy óriási 8477 dolláros számlával együtt. Ha New Jersey-ben vagy, és csodálkozol, miért olyan magas a bérleti díj, az adók lehetnek a hibásak.
keresse meg a költségvetésének megfelelő bérleti díjat
Seattle-től Washington DC-ig, a bérlakások árai emelkednek! Az olcsó bérleti díjat azonban nem lehetetlen megtalálni. Az ApartmentSearch segítségével havi bérleti díj alapján rendezheti és szűrheti az apartmanokat, és megtalálhatja a megfelelő helyet a megfelelő áron.
