fotó: Redfin
kép 1 nak, – nek 36
Seattle-ben 700 ezer dollár nem megy messzire, amikor a nagy keresletű környéken lévő öröklakásokról van szó. Ez a 669 500 dolláros egység 1 ágy, 1,5 fürdő. 878 négyzetméteren ez 763 dollár / négyzetméter árat jelent.
fotó: MLS
kép 2 nak, – nek 36
Seattle-ben 700 ezer dollár nem megy messzire, amikor a nagy keresletű környéken lévő öröklakásokról van szó. Ez a 669 500 dolláros egység 1 ágy, 1,5 fürdő. 878 Négyzetméteren. Ft., ez 763 USD / négyzetméter árat jelent. Ft.
fotó: MLS
3. kép a 36-ból
helytartó
fotó: MLS
Kép 4 nak, – nek 36
Seattle-ben 700 ezer dollár nem megy messzire, amikor a nagy keresletű környéken lévő öröklakásokról van szó. Ez a 669 500 dolláros egység 1 ágy, 1,5 fürdő. 878 Négyzetméteren. Ft., ez 763 USD / négyzetméter árat jelent. Ft.
fotó: MLS
kép 5 nak, – nek 36
Seattle-ben, $700K nem megy messzire, amikor a lakások nagy a kereslet városrészek. Ez a 669 500 dolláros egység 1 ágy, 1,5 fürdő. 878 Négyzetméteren. Ft., ez 763 USD / négyzetméter árat jelent. Ft.
fotó: Redfin
kép 6 nak, – nek 36
itt van egy második Seattle-i lehetőség: egy sorház 699 000 dollárért szerepel. Két hálószobával, 1,75 fürdővel és 1,025 négyzetméterrel rendelkezik.
fotó: MLS
kép 7 nak, – nek 36
helytartó
fotó: MLS
8. kép 36-ból
itt van egy 2.Seattle-i lehetőség: egy sorház 699 000 dollárért szerepel. 2 ágy, 1,75 fürdő és 1025 négyzetméter. Ft.
fotó: MLS
9. kép 36-ból
itt van egy 2.Seattle-i lehetőség: egy sorház 699 000 dollárért szerepel. 2 ágy, 1,75 fürdő és 1025 négyzetméter. Ft.
fotó: MLS
kép 10 nak, – nek 36
itt van egy 2.Seattle-i lehetőség: egy sorház 699 000 dollárért szerepel. 2 ágy, 1,75 fürdő és 1025 négyzetméter. Ft.
fotó: MLS
kép 11 nak, – nek 36
itt van egy 2.Seattle-i lehetőség: egy sorház 699 000 dollárért szerepel. 2 ágy, 1,75 fürdő és 1025 négyzetméter. Ft.
fotó: Redfin
kép 12 nak,-nek 36
vásárolhat egy családi házat Seattle-ben 700 ezer dollárért vagy annál kevesebbért, de ebben az esetben lebontást kap. Ez a ház 689 000 dollárt kér. Négy hálószoba, két fürdőszoba, 1740 négyzetméter … mind rehabra szorul.
fotó: MLS
kép 13 nak,-nek 36
vásárolhat egy családi házat Seattle-ben 700 ezer dollárért vagy annál kevesebbért, de ebben az esetben lebontást kap. Ez a ház 689 000 dollárt kér. 4 ágy, 2 fürdő, 1740 négyzetméter. Ft. — mind rehabra szorul.
fotó: MLS
kép 14 nak,-nek 36
vásárolhat egy családi házat Seattle-ben 700 ezer dollárért vagy annál kevesebbért, de ebben az esetben lebontást kap. Ez a ház 689 000 dollárt kér. 4 ágy, 2 fürdő, 1740 négyzetméter. Ft. — mind rehabra szorul.
fotó: MLS
Kép 15 nak,-nek 36
vásárolhat egy családi házat Seattle-ben 700 ezer dollárért vagy annál kevesebbért, de ebben az esetben lebontást kap. Ez a ház 689 000 dollárt kér. 4 ágy, 2 fürdő, 1740 négyzetméter. Ft. — mind rehabra szorul.
fotó: MLS
Kép 16 nak,-nek 36
vásárolhat egy családi házat Seattle-ben 700 ezer dollárért vagy annál kevesebbért, de ebben az esetben lebontást kap. Ez a ház 689 000 dollárt kér. 4 ágy, 2 fürdő, 1740 négyzetméter. Ft. — mind rehabra szorul.
fotó: Redfin
kép 17 nak,-nek 36
vissza az SF-be, 700 000 dollár vásárol egy 422 négyzetméteres stúdiót a Tennessee Street 950-ben.
fotó: MLS
kép 18 nak, – nek 36
vissza az SF-be, 700 000 dollár vásárol egy 422 négyzetmétert.Ft. stúdió a 950 Tennessee St
fotó: MLS
kép 19 nak, – nek 36
vissza az SF-be, 700 000 dollár vásárol egy 422 négyzetmétert.Ft. stúdió a 950 Tennessee St
fotó: MLS
kép 20 nak, – nek 36
vissza az SF-be, 700 000 dollár vásárol egy 422 négyzetmétert.Ft. stúdió a 950 Tennessee St
fotó: MLS
kép 21 nak, – nek 36
vissza az SF-be, 700 000 dollár vásárol egy 422 négyzetmétert.Ft. stúdió a 950 Tennessee St
fotó: MLS
kép 22 nak, – nek 36
vissza az SF-be, 700 000 dollár vásárol egy 422 négyzetmétert.Ft. stúdió a 950 Tennessee St
fotó: Redfin
kép 23 nak,-nek 36
az SF Red Rock Way-jén 698 000 dolláros Egy hálószobás, egy fürdőszobás, 830 négyzetméteres lakás található.
fotó: MLS
Kép 24 nak, – nek 36
az SF Red Rock Way-jén 698 000 dolláros 1 ágy, 1 fürdő 830 négyzetméter. Ft. condo.
fotó: MLS
kép 25 nak, – nek 36
az SF Red Rock Way-jén 698 000 dolláros 1 ágy, 1 fürdő 830 négyzetméter. Ft. condo.
fotó: MLS
kép 26 nak, – nek 36
helytartó
fotó: MLS
kép 27 nak, – nek 36
az SF Red Rock Way-jén 698 000 dolláros 1 ágy, 1 fürdő 830 négyzetméter. Ft. condo.
fotó: MLS
kép 28 nak, – nek 36
az SF Red Rock Way-jén 698 000 dolláros 1 ágy, 1 fürdő 830 négyzetméter. Ft. condo.
fotó: MLS
kép 29 nak, – nek 36
az SF Red Rock Way-jén 698 000 dolláros 1 ágy, 1 fürdő 830 négyzetméter. Ft. condo.
fotó: MLS
kép 30 nak, – nek 36
az SF Red Rock Way-jén 698 000 dolláros 1 ágy, 1 fürdő 830 négyzetméter. Ft. condo.
fotó: MLS
kép 31 nak, – nek 36
az SF Red Rock Way-jén 698 000 dolláros 1 ágy, 1 fürdő 830 négyzetméter. Ft. condo.
fotó: Redfin
kép 32 nak,-nek 36
vissza az SF-be, 698 800 dollár az egycsaládos lebontás ára is: ez a két hálószobás, egy fürdőszobás, 1094 négyzetméteres ház 269 Gaven St.
fotó: MLS
kép 33 nak,-nek 36
vissza az SF-be, 698 800 dollár az egycsaládos lebontás ára is: ez 2 ágy, 1 fürdő, 1094 négyzetméter. Ft. 269 Gaven St.
fotó: MLS
kép 34 nak,-nek 36
vissza az SF-be, 698 800 dollár az egycsaládos lebontás ára is: ez 2 ágy, 1 fürdő, 1094 négyzetméter. Ft. 269 Gaven St.
fotó: MLS
kép 35 nak,-nek 36
vissza az SF-be, 698 800 dollár az egycsaládos lebontás ára is: ez 2 ágy, 1 fürdő, 1094 négyzetméter. Ft. 269 Gaven St.
fotó: MLS
kép 36 nak,-nek 36
vissza az SF-be, 698 800 dollár az egycsaládos lebontás ára is: ez 2 ágy, 1 fürdő, 1094 négyzetméter. Ft. 269 Gaven St.
a jobb része 1 millió Kaliforniai hagyta el az államot tavaly, irány-remélik-olcsóbb ház. Washington a harmadik legnépszerűbb állam a kaliforniai emigrációban, és nagyon valószínű, hogy a szomszéd háza előtti U-Haul Seattle felé tart.
de a ház, hogy sokkal olcsóbb Seattle-ben, mint ez a San Francisco?
a nagy menekülés
a több mint 600 000 ember közül, akik 2018-ban elhagyták Kaliforniát, a harmadik legnépszerűbb úticél Washington volt (55 467 fő) a népszámlálási adatok szerint Texas és Arizona után. Amikor megkérdezték, az emberek a lakhatási költségeket nevezték meg az egyik elsődleges oknak, amiért elhagyták az arany államot.
már megnéztük, hogy a 700 000 dollár milyen messzire jut a Phoenix real estate-ben; most megnézzük Seattle-t. Washington legnagyobb metropoliszát választottuk a legjobb összehasonlításnak a San Franciscóban való élethez.
nézze meg a fenti galériát, hogy megnézze, mit fog vásárolni 700 000 dollár minden városban.
Washington ennyire olcsóbb?
Seattle-ben a lakások minden szempontból olcsóbbak, mint San Franciscóban, de a verseny és a kereslet minden piacon hasonlóan heves.
Seattle szerzett $ 698,000 átlagos eladási ár az elmúlt hónapban. Ez 0,36% – kal nőtt az előző év azonos időszakához képest. Az ár 451 dollárra csökken négyzetméterenként, ez az arány szintén növekszik, ebben az esetben 2,5%-kal az előző év azonos időszakához képest.
az elmúlt hónapban a piacon lévő otthonok 21,3% – a több mint kért áron értékesített, míg a lakások csak 0,7% – a kért. Az átlagos nap egy tőzsdei ül a piacon 20.
ezzel szemben a San Francisco-i lakások átlagosan 1,47 millió dollárért keltek el az elmúlt hónapban, ami 5%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest. Az ár lebontja a $1,040 négyzetméterenként, akár 1.9% – kal 2018. Az elmúlt hónapban, csak 9,2% – a lakások a piacon eladott több mint kérve. Azonban semmit sem adtak el a kérdezés alatt. Az átlagos nap a piacon jelenleg 19.
WA-ban versenyezni
Washington egészében drágább lett az elmúlt öt évben, a legriasztóbb Seattle-ben. A Seattle Times 2018-ban arról számolt be, hogy Seattle (és nem a Seattle-i terület, amely magában foglalja a Bellevue-t és a Tacomát) a harmadik legdrágább lakáspiac az Egyesült Államokban.
azonban az árak és a kereslet észrevehetően nőtt ebben az évben a közeli Tacoma és Puyallup, és távolabb Olympia. A Redfin, egy seattle-i székhelyű online Ingatlanközvetítő, olyan statisztikákat használ, mint az ár, az ajánlatok száma, az értékesítés-lista arány és a piacon töltött napok az általános piaci versenyképesség értékeléséhez. Legfrissebb adatai szerint, Seattle még a csúcson sincs 10 a legkeresettebb városok listája, de négy másik washingtoni város az.
- Grand Rapids, Mich.
- Oakland
- Tacoma, Mosás.
- Olympia, Mosás.
- Puyallup, Mosás.
- Alexandria, Va.
- Omaha, Neb.
- Sacramento
- San Francisco
- Spokane, Wash.
ugyanezen számítások szerint Seattle 84/100-at mutat a Redfin versenypiaci elemzési skáláján. San Francisco árak 91/100.
a verseny másik aspektusa a forgalom. A forgalmat is megemlítették a fő okok között, amelyek miatt a kaliforniaiak tavaly elhagyták az államot más államok számára, remélve, hogy kevesebb közúti torlódás és kevesebb idő telik el az úton a mindennapi életben. De a Seattle PI szerint a TomTom navigációs rendszer fejlesztőjének 2019-es tanulmánya ” Seattle-t Észak-Amerika legrosszabb forgalmú városai közül a TOP 10-be, az Egyesült Államokban pedig az ötödik legrosszabb helyre sorolta, 31 százalékos általános torlódási szinttel.”
Seattle-t az ingázók legrosszabb városai közé sorolták egy Texas A&M tanulmányban 2017-ben.
jövedelem Seattle-ben
a háztartások átlagos jövedelme Seattle-ben 86 822 dollár, A legfrissebb népszámlálási adatok szerint. A háztartások medián jövedelme San Franciscóban 110 816 dollár.
de az egyszerű matematika azt mondja nekünk, hogy Seattle-ben a medián otthoni ár a medián jövedelemhez viszonyítva kevésbé drasztikusan ferde, mint az SF-ben. De sajnos ez nem azt jelenti, hogy a háztulajdon megfizethető a medián kereső számára.
egy 2019-es tanulmány a mortgage resource site-tól HSH.com kiszámítja, hogy legalább 105 000 dollárt kell keresnie ahhoz, hogy otthont biztosítson a Seattle-i nagyvárosi területen. És ez csak akkor, ha megengedheti magának 20 százalékkal le, jelentések Patch.com. ha nem, akkor 122 484,17 dollárra van szüksége. Ezeket a számokat szem előtt tartva, azon kell gondolkodnunk, hogy a Seattle-i élet valóban sokkal könnyebb lenne-e.
Anna Marie Erwert mind a bérlő, mind az új vevő szempontjából ír, miután (végül) mindkét státuszt elérte. A nemzeti ingatlan trendekre összpontosít, a San Francisco-öböl térségére és a Csendes-óceán északnyugati részére szakosodott. Kövesse Annát a Twitteren: @ AnnaMarieErwert.
