egy Snowmass-I nőnek nemrégiben 50 000 dollárt ítéltek oda, miután HOA nem engedte, hogy érzelmi támogató kutyájával a társasház komplexumában maradjon. Az Egyesült Államok Coloradói Kerületi Bírósága megállapította, hogy a HOA ésszerű szállás felajánlásának elmulasztása a tisztességes lakhatási törvény (FHA).
mi az érzelmi támogató Állat, és miben különbözik a szolgálati kutyától?
érzelmi támogató állatok olyan kutyák és más állatok, amelyek érzelmi támogatást és kényelmet nyújtanak tulajdonosaiknak. Az FHA az érzelmi támogató állatot “segítő állatnak” tekinti, amely nem háziállat, és nem korlátozódik fajokra.
az amerikai fogyatékossággal élő törvény (Ada) a “szolgálati állatot” olyan kutyaként határozza meg, amelyet egyénileg kiképeztek munkára vagy feladatok elvégzésére fogyatékossággal élő egyén számára. Mivel az érzelmi támogató állatokat nem képezték ki egy adott munka vagy feladat elvégzésére, az ADA alapján nem minősülnek szolgálati állatoknak.
mit jelent ez a vállalkozások számára?
ADA az érzelmi támogató állatokra vonatkozó szabályok
a vállalkozásoknak és más állami szervezeteknek nem kell engedélyezniük az érzelmi támogató állatokat vállalkozásaikba. Bár egyes állami vagy helyi önkormányzatok olyan törvényekkel rendelkeznek, amelyek lehetővé teszik az érzelmi támogató állatok nyilvános terekbe való bejutását, sem Coloradóban, sem Denverben nincs ilyen törvény.
olyan helyzetekben, amikor nem nyilvánvaló, hogy a kutya szolgálati állat, a cégtulajdonosok csak két konkrét kérdést tehetnek fel:
(1) A Kutya fogyatékosság miatt szükséges szolgálati állat?
(2) milyen munkára vagy feladatra képezték ki a kutyát?
a cégtulajdonosok nem kérhetnek semmilyen dokumentációt a kutyáról, nem követelhetik meg, hogy a kutya bizonyítsa feladatát, vagy érdeklődjenek a személy fogyatékosságának jellegéről. Sőt, ezeket a kérdéseket nem lehet feltenni, ha nyilvánvaló, hogy a kutya milyen szolgáltatást nyújt.
FHA az érzelmi támogató állatokra vonatkozó szabályok
az FHA szinte minden típusú házra vonatkozik, beleértve az eladókat vagy a bérleti díjakat is, például apartmanokat, társasházakat és családi házakat. Amikor egy segítő állat iránti kérelmet ésszerű szállásként vizsgálnak, a lakásszolgáltatóknak a következő két kérdést kell figyelembe venniük:
(1) van — e az állattal élni kívánó személy fogyatékossága-azaz olyan fizikai vagy mentális károsodása, amely jelentősen korlátozza egy vagy több fő életaktivitást?
(2) a kérelmet benyújtó személynek szüksége van-e fogyatékossághoz kapcsolódó segítő állatra? Más szavakkal, működik-e az állat, segítséget nyújt-e, feladatokat vagy szolgáltatásokat végez-e a fogyatékossággal élő személy javára, vagy érzelmi támogatást nyújt-e, amely enyhíti a személy meglévő fogyatékosságának egy vagy több azonosított tünetét vagy hatását?
ha a válasz mindkét kérdésre nem, akkor a lakásszolgáltató nem köteles ésszerű alkalmazkodást tenni a” háziállatok nélkül ” politikájához.
minden olyan vállalkozásnak, akinek kérdése van az FDA vagy az ADA megfelelőségével kapcsolatban, vegye fel a kapcsolatot Liz Hartsellel a Fortis Law Partners címen.
