hogyan egy eszköz kimerülése jelzálog Works

“Előző oldal

előző
oldal”

Harry Jensen, megbízható jelzálog szakértő 45 + éves tapasztalattal

Frissítve November 7, 2020

eszköz kimerülése jelzálog, más néven eszköz disszipációs jelzálog, lehetővé teszi a hitelfelvevők használni likvid eszközök jogosultak a jelzálog. Eszköz kimerülése jelzálog jó a hitelfelvevők viszonylag minimális jövedelem vagy nincs ellenőrizhető foglalkoztatás, de jelentős eszközök, mint például alapok egy bank, befektetési vagy nyugdíj számla. A potenciálisan alkalmazható hitelfelvevők közé tartoznak az önálló vállalkozók, a nyugdíjasok (vagy majdnem nyugdíjasok) és a gazdagok.

a konkrét mechanika egy eszköz kimerülése jelzálog változik hitelező és a program, de általában ugyanúgy működnek. A hitelezők egy képlet segítségével kiszámítja a jövedelem, hogy lehetne által generált kimerítése a hitelfelvevő a likviditási eszközök egy meghatározott ideig, és használja ezt a jövedelmet, hogy meghatározza a hitelfelvevő a hitelfelvételi képessége a jelzálog. A kifejezés a (Z) A (Z) kifejezés a (Z) A (Z) kifejezés mert a hitelező feltételezi, hogy a hitelfelvevő eladhatja vagy felszámolhatja vagyonát az idő múlásával a jelzálog kifizetése érdekében.

az eszköz kimerülési képletéből származó jövedelmet hozzáadják a hitelfelvevő által keresett egyéb jövedelemhez, például a foglalkoztatási bérekhez vagy a társadalombiztosításhoz, hogy kiszámítsák az adósság / jövedelem arányt, amelyet a hitelező alkalmaz annak meghatározására, hogy a hitelfelvevő milyen méretű jelzálogot engedhet meg magának. A hitelfelvevő jelentős eszközökkel rendelkezhet, de ha a hitelező, az eszköz kimerülési képlete nem hoz elegendő jövedelmet, akkor a hitelfelvevő nem jogosult a kívánt hitelösszegre. Hitelfelvevő adósság-jövedelem arányok eszköz kimerülése jelzálog változhat, de általában tartomány között 40% és 50%. Kérjük, vegye figyelembe, hogy ha a hitelfelvevő jelentős jövedelmet generál eszközeiből, például osztalékból, akkor ezt a jövedelmet le lehet vonni az eszköz kimerüléséből származó jövedelemből, így nincs kettős számítás. Ebben a forgatókönyvben az osztalékbevételt továbbra is a hitelfelvevő minősítésének elősegítésére használják, de nem tekintik az eszköz kimerülési egyenletének részének.

fontos kiemelni, hogy egy eszköz kimerülése jelzálog a hitelfelvevő valójában nem köteles eladni bármely eszköz során a hitel. Továbbá, a hitelfelvevő valójában nem zálogjog bármely eszköz biztosítékként a jelzálog, így azok nem lekötve vagy korlátozott után a jelzálog bezárja

a legjobb hitelezők eszköz kimerülése hitelek közé tartoznak a bankok mind a jelzálog-hitelezés és a Privát banki műveletek, amelyek célja, hogy növekszik az eszközök kezelése alatt, mint a First Republic vagy Boston Private. Ezek a bankok jelentősebb jelzálogkamatláb-kedvezményeket kínálhatnak, ha eszközeinek egy részét vagy egészét áthelyezi hozzájuk. Egyéb eszköz kimerülése jelzáloghitelezők közé tartoznak a nagyobb, nemzeti bankok, mint a Wells Fargo, Citibank, Bank of America és Chase, valamint a portfolió hitelezők, amelyek a bankok, hogy tartsa jelzálog a mérlegben, ahelyett, hogy eladja őket.

javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot az alábbi táblázatban szereplő több hitelezővel, hogy megállapítsa, kínálnak-e eszköz kimerülési jelzálogkölcsönöket, és kérjen programkövetelményeket és hitelfeltételeket, beleértve a maximális hitelösszeget, a kamatlábat és a zárási költségeket. A hitelezési irányelvek és az árképzés hitelezőnként változik, ezért fontos, hogy több javaslatot hasonlítson össze, hogy megtalálja az Ön igényeinek leginkább megfelelő eszköz kimerülési jelzálogot.

az eszközök elfogadhatósága hitelezőnként változik, de általában a legtöbb likvid eszköz elfogadható. A példák közé tartoznak:

• folyószámla / megtakarítási számlák
• befektetési számla részvények, kötvények, befektetési alapok, ETF-ek
• pénzpiaci számla
• letéti igazolás (CD)
• Nyugdíjszámlák, mint például a 401(k), IRA, SEP, KEOGH lehet tekinteni attól függően, hogy a hitelfelvevő kb s kor és minden alkalmazott büntetés hozzáférése alapok a számlán. Egyes hitelezők adhat a hitelfelvevő részleges vagy nem hitel eszközök nyugdíjszámlák, ha a hitelfelvevő nem, vagy közel, nyugdíjkorhatár

győződjön meg róla, hogy erősítse meg a hitelező 6725 s számla jogosultsági politika és az érték a támogatható eszközök szerint, hogy a politika kiválasztása előtt a hitelező

az alábbiakban ismertetett módon két alapvető megközelítés létezik az eszközök kimerüléséből származó jövedelem meghatározására. Tekintse át az alábbi példákat, és győződjön meg róla, hogy megerősíti azt a megközelítést, amelyet a hitelező az eszköz kimerüléséből származó jövedelem kiszámításához használ, mielőtt továbblépne az alkalmazásával.

általában csak az elsődleges vagy másodlagos / nyaralóhelyekre vonatkozó tulajdonosi kölcsönök jogosultak a programra. Egyes hitelezők kínálnak eszköz kimerülése jelzálog a befektetési ingatlanok, de ezek viszonylag ritka. Egyes hitelezők alacsonyabb, 70%-os hitel-érték (LTV) arányt is igényelhetnek, szemben a hagyományos jelzálogprogramok 80-90% – os maximális LTV arányával. Hitelfelvevők kell általában egy minimális hitel pontszám 620-680 ahhoz, hogy egy eszköz kimerülése jelzálog. Az eszközök igazolásához a hitelfelvevőknek a szokásos személyes pénzügyi dokumentumok, például az adóbevallások és a Fizetési csonkok mellett aktuális és múltbeli havi számlakivonatokat kell benyújtaniuk.

a legtöbb hitelező nem követeli meg a hitelfelvevőktől, hogy eszközeiket a hitelezőhöz helyezzék át annak érdekében, hogy jogosultak legyenek egy eszköz kimerülési jelzálogra, de sok esetben a hitelfelvevők alacsonyabb kamatlábat szerezhetnek eszközeik egy részének vagy egészének áthelyezésével. A kamatláb-kedvezmények hitelezőnként változnak, de a kedvezmény nagysága általában attól függ, hogy a hitelfelvevő mennyi pénzt költ a hitelezőre.

használja a FREEandCLEAR hitelező könyvtárat, hogy megtalálja a legjobban értékelt hitelezőket, akik eszközhiány jelzálogkölcsönöket kínálnak.

JELZÁLOGHITELEZŐ könyvtár

3,900+ hitelezők (hitelezők) 65 hitelprogramok (hitelprogramok) & értékelések

$ keresse meg a hitelezőket most

kapcsolódó FREEandCLEAR források

• legjobb alternatív jelzálog programok

A szerzőről