feladta Jul 15, 2019
a tanyai mentesség védi a háztulajdonosokat és az otthonukban lévő saját tőkét a nem fedezett adósságok behajtására törekvő hitelezőktől. Az RCW 6.13.010 szerint a” tanya ” valódi vagy személyes tulajdon, amelyet a tulajdonos lakóhelyként használ. Washington lehetővé teszi, hogy ezeket a tanyákat akár 125 000 dollár értékű házért is megvédjék. Abban az esetben, ha az ítélet hitelező arra törekszik, hogy behajtsa a Fedezetlen adósság, per RCW 6.13.090, zálogjogot helyeznek el egy tanya értékére, amely meghaladja a 125 000 dolláros mentességet. A tanyán lakó személyeknek nem kell kitölteniük semmilyen dokumentációt annak biztosítása érdekében, hogy a mentességet tanyájukra helyezzék, mivel a mentesség automatikus. Különleges körülmények között (azaz egy személynek van otthona, de még nem lakik abban az otthonban) a mentességet nem adják meg automatikusan, és a mentesség igénybevételéhez hivatalos “tanyai nyilatkozat” szükséges. Fontos megjegyezni, hogy a több ingatlannal rendelkező háztulajdonos nem tarthat tanyai mentességet egynél több ingatlan felett, és a mentességet tartalmazó ingatlannak tanyának kell minősülnie.
a tanyai mentességet előíró washingtoni statútum, az RCW 6.13 szintén számos kivételt mutat be a mentesség alól. A szerelő, munkás vagy építési zálogjog által biztosított adósságok, amelyek a tanya által igényelt vagyontárgyakból származnak, nem védettek a mentesség alatt, például. Az indoklás az, hogy az ilyen zálogjogok olyan tevékenységekből származnak, amelyek javították a ház értékét, és a tanyai igénylőnek nem szabad képesnek lennie arra, hogy kihasználja az ilyen tevékenységek előnyeit, miközben megőrzi a védelmet azokkal a személyekkel szemben, akik javították az értéket. Az alapszabály más kivételeket ír le a tanyai mentesség alól, de sok ilyen helyzet bonyolult körülményekkel jár. Nagyon tanácsos egy tapasztalt ügyvéd tanácsát kérni annak eldöntésére, hogy az ilyen kivételek érvényesek-e és mikor.
a Beresford Booth-ban ügyvédeink hosszú tapasztalattal rendelkeznek az egyének tanácsadásával olyan ingatlanügyekben, mint például a tanyai mentesség alkalmazása és annak alkalmazása. Örömmel leülünk ma Önnel, és megbeszéljük az ingatlanügyeit.
a BERESFORD BOOTH PLLC ezt a tartalmat csak tájékoztató jelleggel tette elérhetővé a nagyközönség számára. Az ezen az oldalon található információk nem célja jogi vélemények vagy jogi tanácsadás közvetítése.
