hogyan Florida tulajdonos finanszírozási segíthet eladók
tulajdonos finanszírozási vezethet gyorsabb eladás. Ez a lehetőség különösen vonzó lehet, ha az otthon már egy ideje a piacon van.
az eladó finanszírozása szintén növelheti az eladási árat. A tulajdonos elérheti a teljes listaárat vagy még többet.
az eladó végül kevesebb adót is fizethet. Ez akkor történik, amikor a tranzakcióból származó pénz több év alatt érkezik. Egy adott évre az eladó csak a tizenkét hónap alatt kapott jövedelem után fizet adót.
ezenkívül a floridai tulajdonos finanszírozásából származó havi kifizetések javíthatják az eladó cash flow-ját és több rendelkezésre álló jövedelmet biztosíthatnak.
a kreatív finanszírozás lehetővé teheti az eladó számára, hogy magasabb kamatlábat szerezzen, mint amennyit ésszerűen elvárhat sok más befektetési formától.
hogyan Florida tulajdonos finanszírozás segítségével vásárlók
tulajdonos finanszírozás előnyös vásárlók is. Először is könnyebb a hitelre való jogosultság. Azoknak a vásárlóknak, akiknek hiteltörténete kevesebb, mint tökéletes, vagy akiknek egyéb pénzügyi információi arra késztethetik a bankot, hogy tagadja meg jelzálogkölcsön-kérelmét, ez óriási előny lehet számukra.
még akkor is, ha a floridai tulajdonos finanszírozása az asztalon van, az eladó továbbra is szeretné látni a hiteljelentést. De még akkor is, ha ez a helyzet, a tulajdonos valószínűleg kevésbé szigorú és rugalmasabb hozzáállással veszi figyelembe az információkat és az esetleges eladást, mint egy intézményi hitelező.
Florida tulajdonos finanszírozási is lehetővé teszi a különböző fizetési lehetőségek. Ezek közé tartozik a kamat csak, ballon kifizetések, fix kamatozású amortizáció, és így tovább. A kamatlábak vagy változhatnak a nemzeti kamatláb ingadozásainak megfelelően, vagy rögzítettek maradhatnak.
emellett gyakran nagyobb rugalmasság van a floridai tulajdonos finanszírozásával járó előleghez képest. Ha az előleg több, mint amennyit a vevő kényelmesen kezelhet, egyes eladók részletekben fizetnek.
ezenkívül a zárási költségek alacsonyabbak, mivel egyetlen hitelező sem vesz részt az értékesítésben, és ez automatikusan kiküszöböli számos költséget, beleértve a kedvezményes pontokat és a kezdeményezést, a jelzálog-feldolgozást és a jelzálog-adminisztrációs díjakat.
hasonlóképpen, mivel a hitelező nem vesz részt a folyamatban, az eladás gyorsabban zárul, és a Vevő sokkal hamarabb beköltözhet a házba.
fontos megérteni, hogy a kreatív finanszírozással történő lakásvásárlás feltételei forgathatók, mindaddig, amíg az érintett felek betartják az uzsora törvényeit és más alkalmazandó előírásokat. Az előleg például meghaladhatja az eladási ár 30% – át, vagy meglehetősen kicsi lehet, bár sok eladó elég jelentős előleget kér saját tőkéjének védelme érdekében. Ők is úgy érzik, hogy a több pénzt a Vevő fizet elöl, annál kevésbé valószínű, hogy az ingatlan végül bemegy kizárás miatt nonpayment a jelzálog prémium.
a tárgyalásokkal kapcsolatos különféle lehetőségek Különböző típusú floridai tulajdonosfinanszírozást eredményeznek.
