a Utah lízingszerződés olyan dokumentum, amelyet a bérbeadó jogilag kötelez a bérlőre, hogy bérbe adja ingatlanát. A megállapodás meghatározza az egyes felek felelősségét és feltételeit, amelyek fő kötelezettsége a bérlő havi bérleti díja. A lízing engedélyezése előtt a bérbeadónak ajánlott Hiteljelentés futtatásával ellenőrizni a bérlő pénzügyeit. Ha a bérbeadó jóváhagyja, a bérleti szerződést mindkét fél írja alá.
bérleti alkalmazás – a bérlő személyes adatainak megszerzése és a hiteljelentés futtatásához való hozzájárulásuk megszerzése.
- szerződéstípusok (8)
- közzétételek
- hozzáférés
- biztonsági betétek
- útmutatók
- (videó) melyek a Utahi bérleti törvények?
megállapodás típusai (8)
ingatlanforgalmazók Szövetsége – hivatalos formanyomtatvány az engedélyezett ingatlanforgalmazók számára a földesurak és a bérlők közötti tranzakciók kezelésekor.
letöltés: Adobe PDF
kereskedelmi bérleti szerződés – nem élhető ipari, kiskereskedelmi vagy irodai típusú területre.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
lízing adásvételi szerződéssel – a szokásos bérleti szerződések használatához, valamint azzal a lehetőséggel, hogy az ingatlant a mindkét fél által elfogadott feltételeknek megfelelően vásárolhatja meg.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
havi bérleti szerződés (78b-6-802) – az állami törvény lehetővé teszi, hogy a bérbeadó vagy a bérlő tizenöt (15) napos felmondási idővel felmondja a bérleti szerződést.
letöltés: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Szobabérlési (szobatárs) megállapodás – az otthonon osztozó egyének számára a közös helyiségekre vonatkozó irányelvek és szabályok meghatározására, valamint arra, hogy mennyit kell fizetniük bizonyos költségekért.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Standard lakossági bérleti szerződés – lakossági szerződés kezdő és befejező dátummal. Általában egy (1) év és a leggyakrabban használt bérleti forma.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Sublease Agreement-lehetővé teszi, hogy egy szabványos bérlet alatt álló bérlő bérbe adja ugyanazt a helyiséget, amelyet ‘albérlőnek’ neveznek, a bérleti időszak végéig. Az ilyen típusú bérleti szerződést általában a bérbeadónak kell jóváhagynia.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
felmondási bérleti levél (68B-6-802) – a bérbeadónak vagy a bérlőnek adott értesítés arról, hogy szándékukban áll felmondani hónapról hónapra szóló megállapodásukat a másik fél tizenöt (15) napos felmondási idővel.
letöltés: Adobe PDF
közzétételek
ólomalapú festék közzététele-az 1978 előtt épült lakóegységek tulajdonosainak/bérbeadóinak/vezetőinek a szövetségi törvény szerint minden új bérlőnek fel kell tüntetnie az ólomfesték lehetőségét a falakon és a mennyezeten.
beköltözési ellenőrzőlista (57-22-4(3))-a bérleti szerződés aláírása előtt a bérbeadónak át kell adnia a bérlőnek a helyiség aktuális állapotáról szóló ellenőrzőlistát. Ezt követően a bérlőnek ésszerű időtartammal kell rendelkeznie ahhoz, hogy saját ellenőrzést végezzen az ingatlanról, és jelentést tegyen a bérbeadónak. Ezenkívül a bérlő kérheti a bérbeadóval való átjárást, hogy áttekintse a helyiség állapotát.
hozzáférés
szerint 57-22-4(2), a bérbeadó kell adni legalább huszonnégy (24) órával előre, mielőtt a bérelt ingatlan.
biztonsági betétek
Maximum – nincs állami maximum, a bérbeadó annyit kérhet, amennyit ésszerűnek érez.
visszatérés(57-17-3 (2)) – a bérbeadónak a felmondástól számított harminc (30) napon belül vissza kell adnia a betéthez kapcsolódó összes pénzt.
útmutatók
- Felhasználói kézikönyv bérlés-a Utah Apartman Egyesület
- Utah bérlő kézikönyve
- Utah bérlő Toolkit
