オープンハウスはまだ2021年に家を販売していますか？

何十年もの間、オープンハウスは、不動産業者や住宅所有者にとって、できるだけ多くの潜在的なバイヤーを家を通して取得したいと考えているマーケテ しかし販売人が彼らの家を示すためにインターネットにますます頼っているので開いた家はいかに有効今日であるか。

Investopediaを介した全米不動産協会によると、住宅購入者のわずか3％がオープンハウスを訪問している。 あなたの家が高交通区域になければ、数は家販売人を支持してあるようではない。

現在の研究では、世代Xerとミレニアル世代が今日の家を購入する最大の世代であることが示されています。 彼らはハイテクに精通して成長してきたし、住宅購入者として、彼らは違ったことをやっています。 それはインターネットについて完全にある。

インターネットがどのように変化したか家の売買

ピュー研究センターは、アメリカ人の10人に9人がインターネットを使用していると報告している。 さらに、その人口の約4分の3がラップトップまたはデスクトップコンピュータを所有し、約50パーセントがタブレットを所有し、すべてのアメリカ人の81パーセントがスマートフォンを所有しています。

社会として、私たちは接続されており、それは消費者がすべて、さらには不動産を研究する方法を変えるのに役立っています。 ほとんどのバイヤーはインターネットの新しい家のための彼らの研究を始める。

全米リアルター協会加入者協会（NAR）によると、購入者の50％がオンラインで家を見つけるようになりました。 彼らは、近所、学区、公園への近接、ショッピング、および主要なルートを検索することができます。 運転の代りにこれをオンラインですることは時間およびお金を救う。

インターネットでは、購入者が持っている:

• 何千もの不動産のウェブサイト

• 内装-外装写真付きの不動産サイト

• 遠く離れた都市/州の家のためのより容易な研究のアクセス

インターネットは家庭の売り手にも利益をもたらします。 オンラインでリストすることは時間の責任のより少しを要求し、お金を貯めるかもしれない。 それはオンラインでリストするか、または完全にリストをとばし、HomeGoのような会社に頼るためにより少しを要することができると開いた家を取扱う

オープンハウスを計画する際に売り手が持っている潜在的な問題

オープンハウスは売り手にとって大きな頭痛の種になる可能性があります。 家はきれいである必要があり、家が潜在的なバイヤーに示されている前にあなたの個人的な項目は詰まるべきである。 オープンハウスのお祭りのための最高の日を選択しようとすると、考慮すべき多くの要因があります。

オープンハウスの間はそこにいることができないので、数時間行くことができる時間を選ぶ必要があります。 オープンハウスの日付と時刻はまた、将来のバイヤーが出てくると家を見る可能性が最も高いときにする必要があります。 これは各バイヤーの仕事および個人的なスケジュールを知らないで予測しにくい場合もある。 あなたの家はすぐに販売されていない場合は、潜在的なバイヤーがプロパティを見学することができますが、これは保留に置かれたあなたの人生を持

オープンハウスの問題も含めることができますが、これらに限定されません:

• 余分な費用: 新しい装飾、印、飲み物、および食糧を含むかもしれない家の足場

• 家族のペットのための宿泊施設を見つける必要があります

• あなたとあなたの家族が長いオープンハウスの間に行くための場所を見つける必要があります

• ストレスと時間を過ごしたクリーニングと家を作る”完璧な”将来のバイヤーのため

共通のオープンハウス問題: 訪問者

オープンハウスの主な目標は、できるだけ多くの将来のバイヤーが家を見学することです。 不動産業者は、売り手のオープンハウスは、通常、少なくとも一つまたは二つのオファーを生成する

しかし、オープンハウスへの訪問者が購入意欲を持っていないことがより一般的です。 彼らは他の理由でオープンハウスにいます。

• 隣人は支持的であることが出てくると、多くの場合、彼らはあなたの家に興味があるので

• 他の不動産業者は、市場に新しい家を見るために出てくる

• あなたのビジネスを失ったかもしれない代理店はまた事がいかに進歩しているか見ることを来る

• 将来の住宅購入者は見て、市場にあるものを見るのが好きですが、彼らは購入する準備ができていません

オープンハウスへのすべての訪問者が正直な理由でそこにいるわけではありません。 泥棒は、買い手を装って、オープンハウスに出席することが知られています。 彼らは家、あなたの所有物、および家の保証から点検するためにこれをするかもしれない。

これは強盗の計画を簡単にすることができます。 何人かの盗人は容易に財布、袋、またはポケットで隠される小さい項目を盗むのに使用中の開いた家を利用するかもしれません。

現実：エージェントは売り手よりもオープンハウスの恩恵を受ける

多くの不動産エージェントは、エージェントにとってより良いので、売り手にオープンハウス オープンハウスの間、エージェントは貴重な連絡先を作成し、ネットワークを構築することができます。 それは代理店と働いていないかもしれない何人かの将来バイヤーに会い、挨拶する代理店のためのチャンスである。

オープンハウスは本当にどのように効果的ですか？ 答えは、多くの場合、非常にではありません。 HomeGoはこれを知っています。 あなたの家を販売するためにHomeGoを使用するとき、オープンハウスを持っている必要はありません。 私たちはすぐに、すべての余分な作業なしであなたの家を販売したいです。