フロリダの所有者の資金調達が売り手にどのように役立つか
所有者の資金調達は、より迅速な販売につながる可能性があります。 家はすでにしばらくの間、市場にされているとき、この可能性は特に魅力的なことができます。
売り手の資金調達も販売価格を上げることができます。 所有者は、完全な定価またはそれ以上に達することができるかもしれません。
売り手はまた、税金を少なく支払うことになる可能性があります。 これは、取引からのお金が何年もかけて入ってくるときに起こります。 特定の年のために、売り手はそれらの十二ヶ月の間に受け取った収入にのみ税金を支払います。
さらに、フロリダ州の所有者の資金調達からの毎月の支払いは、売り手のキャッシュフローを改善し、より可処分所得を提供することができます。
創造的な資金調達は、売り手が他の多くの投資形態から合理的に予想できるよりも高い金利を得ることを可能にすることもできる。
フロリダ州所有者の資金調達がバイヤーにどのように役立つか
所有者の資金調達はバイヤーにも利益をもたらすことができます。 まず第一に、貸付け金のために修飾することは容易である。 信用履歴が完璧でないか、他の財務情報が銀行に住宅ローンの申請を拒否するよう促す可能性があるバイヤーにとって、これは彼らにとって大きな利益
フロリダの所有者の資金調達がテーブルの上にある場合でも、売り手はまだ信用報告書を見たいかもしれません。 しかし、これが事実である場合でも、所有者は、制度的な貸し手よりも厳しく、より柔軟な態度で情報と可能な販売を検討する可能性があります。
フロリダ州の所有者の資金調達はまた、様々な支払いオプションを可能にします。 これらは興味だけ、気球の支払、固定率の償却、および多くを含んでいる。 金利は、国の金利の変動に応じて変化するか、固定されたままにすることができます。
また、フロリダ州の所有者の資金調達による頭金と比較して、より柔軟性があることがよくあります。 頭金が買い手が快適に管理できる以上のものである場合、一部の売り手は分割払いで支払いを受け入れます。
また、売却に貸し手が関与していないため、閉鎖費用が低くなり、割引ポイントやオリジネーション、住宅ローン処理、住宅ローン管理手数料などの多くの費用が自動的に排除されます。
同様に、貸し手がプロセスに関与していないため、売却はより迅速に終了し、買い手はそれほど早く家に移動することができます。
関係当事者が高利貸し法およびその他の適用される規制に従う限り、創造的な資金調達による住宅購入の条件は交渉可能であることを理解するこ 頭金は、例えば、販売価格の30％を超えることができるか、多くの売り手が彼らの資本を保護するのに十分な実質的な頭金を求めるが、それは非常に小さ 彼らはまた、買い手がフロントを支払うより多くのお金は、それがプロパティが最終的に住宅ローンの保険料の不払いのために差し押さえに入るこ
交渉に関する様々な可能性は、フロリダ州所有者の資金調達の種類が異なることになる。
