カリフォルニア-サブリース契約では、テナントは、元のリースの一部ではない別の人に賃貸している物件の全部または一部を賃貸することができます。 カリフォルニア州では、転貸は、家主の書面による同意がある場合にのみ合法です。 あなたのリースは、あなたが転貸することはできませんと言う場合は、転貸によって潜在的な法的問題を危険にさらしてはいけません。
新しいテナント（”サブテナント”または”サブレシー”として知られている）は、元のリースの条件を遵守しなければなりません。 さらに、あなたはまだレンタルの支払い、損害賠償、またはリース違反のためにあなたの家主に責任があるので、あなた自身を保護するために、新しいテナ
時間を節約し、すべてが正しく記入されていることを確認するために、無料のCalifornia sublease agreement builderを使用するか、以下のCalifornia sublease agreementを書く方法に関する手順を読むことをお勧
カリフォルニア—サブリース契約の書き方
- 当事者を特定する-サブレッサーとサブレシーのフルネームを与える。
- 住所をリストする—プロパティの完全な住所と、サブリースされている特定のエリア（寝室や地下室など）を記載します。
- リース期間を定義する—固定期間のサブリースの場合は、開始日と終了日を指定します。 それは月ごとのサブリースの場合は、これだけでなく、サブテナントとサブレッサーは、プロパティを明け渡すか、サブリースを終了する前に与えなければなら
- 家賃の金額と条件を特定する—カリフォルニア州の法律では、転貸を選択した場合、家主は家賃を増やすことができますので、この新しい金額をカバーす 家賃の金額、期日、支払い方法（小切手または現金で）を明記してください。
- その他の財務責任を特定する—サブリースでは、電気、電話、ガス、水道、ゴミ収集、ケーブル、インターネットなど、サブテナントが支払う責任がある公益事業に関
- 保証金の特定—保証金の金額、およびサブレッサーが保証金の一部または全部を保持する理由を記載します。
- その他の制限事項を一覧表示—お客様は、ゲストポリシー、喫煙ポリシー、または同様のポリシーなど、カリフォルニア州法の下で法的なその他の規定を含
- 契約書に署名して日付を記入する—あなた自身と契約書に署名するサブテナントに加えて、家主にサブリースへの同意書とサブレシーの署名の証人に署名させる必要があります。
- 元のリースを添付する—元のリースをサブリースに添付し、サブリースでは元のリースの条件もサブテナントに適用されることに注意してください。 すべての関係者が元のリースがサブリースに添付されたことを認識していることを示す署名またはイニシャルのスペースを含めます。
カリフォルニアのサブリース法
あなたのアパートを転貸することが許可されているかどうかを確認するために、元のリース契約を確認する必要があります。 カリフォルニア州で転貸する前に、テナントが家主から書面による許可を受けることをお勧めします。 カリフォルニアのサブリース契約を記入したら、あなたは効果的にあなたのサブテナントに責任があります。
サブレッサーは、サブリース契約（および元のリース）の条件を尊重し、立ち退きプロセス、保証預金、およびその他のすべての家主-テナントの事項に関するすべ
カリフォルニア州の家主-テナント法：カリフォルニア州のコードの様々なセクション
カリフォルニア州では、サブレッサーは必要です:
- サブテナントに家賃の支払いまたは退去の3日間の書面による通知を与える
- サブテナントがレンタルに住んでいたかどうかに応じて、サブリースまたはオリジナルリース
カリフォルニアサブリースfaq
カリフォルニアでサブリースは違法ですか？
いいえ、カリフォルニア州では、元のリースが特にそれを禁止していない限り、転貸は違法ではありません。
無断でテナントを転貸することはできますか？
いいえ、カリフォルニア州のテナントは、転貸する前に家主の書面による許可を得る必要があります。
カリフォルニア州でサブリース契約を解除するにはどうすればよいですか？
カリフォルニア州でサブリース契約を解除するには、契約の条件に慎重に従わなければなりません。 サブテナントとサブレッサーの両方が退去またはサブリースを終了するために彼らの意図の通知を提供する必要があり、彼らはカリフォルニア州の家主-テナントの法律を満たすために、事前にその通知に十分な日を提供する必要があります。.
サブレスとして立ち退かせることはできますか？
はい、家賃を払わない、またはリースに違反しない場合、サブレッシーとして退去することができます。 家主またはsublessorのいずれかがあなたを立ち退きたい場合は、元のテナントに必要なのと同じルールに従わなければなりません。
