瓦屋根の寿命
屋根の世界は非常に競争力があり、
は、製品メーカーがますます提供することによって自分自身を分離する方法を模索する原因となっています。 最も最近のマーケティングの傾向は”寿命”のタイル屋根を広告することである。 これらの”タイル”屋根製品は、コンクリート、粘土、さらには鋼を含む様々な材料で作ることができます。 それらは木製の振動を模倣するように意図されているいくつかを含むいろいろなプロフィールそして色で、販売される。 彼らは魅力的であり、プロパティの値に追加することができます。
コンクリート（歩道）や粘土（土）は耐久性が高く、雨や太陽などの天候の要素に耐性があることが一般的に知られています。 コンクリートはローマ時代以来、焼き粘土はさらに長く避難所のために使用されていました。 ヨーロッパでは、粘土瓦の屋根は非常に古い建物のいたるところにあり、まだ屋根の覆いとして機能しています。 製造業者は”寿命”の屋根の例としてこれらを使用できる。 「生涯」とは本当に何を意味しますか？ 時にはそれは製品の耐用年数、あるいは建物自体の寿命を意味することもあります。
最近、オレンジ郡の30年前のCIDプロジェクトは、彼らが”生涯コンクリートタイル”屋根の修理を行うためにover400,000以上を費やしていたことを発見しました。 ビルダーから新しい家を購入したメンバーの中には、”生涯コンクリート瓦屋根”と明記されたオリジナルの販売パンフレットがありました。 彼らは協会が瓦屋根の交換のためのゼロ予備残高を持っていたことを見つけるために非常に動揺していた。 彼らの特別な評価は、ユニットあたり約1 12,000.00でした,で支払わ6ヶ月;100%プロジェクト開始前に起因します. プロジェクトの間にだけ発見可能な木製の取り替えは、ほとんどプロジェクトの費用を倍増した。
残念ながら、より多くのCIDのプロパティは、屋根の交換のための低（またはno）準備資金の位置に自分自身を見つけている、大きな現金評価や毎月の貢献 時には、理事会のメンバーは、”私たちはこのプロパティのメンバーの評価を上げたことがない”と述べることに誇りを持っています。 彼らがしたことは、次の所有者に彼らの財政的責任を渡されます。 それは本当に公正ですか？
古い瓦屋根：それは交換のための時間ですか？
あなたの協会が25歳以上の瓦屋根を持っている場合、彼らは屋根の専門家によって慎重に評価され、残りの寿命を確立し、屋根計画に入るべきです。 あなたの屋根は最低で古いタイルを再利用するすべての新しいunderlaymentおよびflashingsと置かれるタイルを必要とする。 それはもちろん、プロセスで壊れそうな30％を置き換えるためにスタイルと色が利用可能かどうかによって異なります。 そうでない場合は、新しいタイル製品を考慮する必要があります。 いずれにしても、次の2-5年間で主要な屋根工事の費用に直面することになります。 良いニュースは、あなたがそれのために準備する時間を持っているです。
では、本当に”一生”の瓦屋根はあるのでしょうか？ 答えは：それは定義に依存します。
耐候性を施すことの重大な部品はunderlaymentおよびflashingsである。
ほとんどの瓦屋根は、下敷きやフラッシュの最低等級を含む最低基準で設置されています。 標準的なunderlaymentに気候の露出によって約25年の一般的な有用な生命が、ある。 例えば、砂漠地帯では、過度の熱のために期待される寿命は15-20年に近い。 沿岸地域では、それは約
30年までになる可能性があります。 砂漠の気候では、閃光の錆びは沿岸ほど深刻な問題ではありません。
残念ながら、協会の理事は単に”彼らが知らないことを知らない”。 それらは屋根葺き職人がそれらに言うか、またはタイルの製造業者のパンフレットに十分に依存している。 彼らは本当に彼らのメンバーの苦労して稼いだお金を費やすために重要な決定を下す前に、正確な、独立した情報を取得する必要があります。 ライフサイクルの原価計算はその決定の非常に重要な要素である。 協会の取締役は、常に彼らが他のsのお金を費やしている覚えている必要があります,そして、ビジネス判断ルールを適用します.
すべての交換用屋根は、気候に合わせて、ライフサイクルコストを考慮してカスタム設計する必要があります。 多くの場合25%のより高い投資はタイル屋根システムの200%の生命で起因する。 屋根の設計は特別な訓練および経験を要求する技術である。 屋根の設計および予算は屋根の取り替えのプロジェクトが予想される前に十分に探検された3-5年べきである。 それは資金調達とプロジェクト計画のための十分な時間を与えます。
その”一生瓦屋根”はどうでしょうか。 コンクリートまたは粘土自体は100年以上続くことができますが、実際の耐候性要素はより短い耐用年数を持っています。 そう、私達がその”寿命”の目的に来てもいい最も近いの改善されたunderlaymentおよびflashings、およびそれらの最上質の取付けである。 慎重にすべての材料、特に除外のための製品の保証を確認してください。
屋根がすべて同じではないのと同じように、請負業者とその乗組員もすべて同じではありません。 それらを注意深く選び、注文の指定および詳しい契約をそれらに与えて下さい。 それから支払の前に品質保証の監視のレベルを得て下さい。 あなたはかなり”寿命”に得ることはできませんが、50年の人生の瓦屋根に近づくことは可能です。
