新しい家を建てることは、あなたが今までに引き受けた最大の単一のプロジェクトである可能性が高く、その意味では圧倒的に見えることがあります。 しかし、そうである必要はありません。 あなたが夜に眠ることができるように、プロセスを地球に戻すために必要なのは、適切な建築会社と提携することだけです。
はGvaでその会社はバンクーバーのホームビルダーです。 私たちは、家がその部分の単なる合計以上のものであることを理解しています：それはあなたの一部です。 そのようにあなたの夢の家があなたの好みおよび価値およびそれが聞く会社と働くためにことを保障する唯一の方法を表現することを確かめ
ただのゼネコン以上のもの
あなたがあなた自身の家を建てるのを助けることができるゼネコンがたくさんあります。 しかし、あなたのビジョンを実現するのを助けることができる人はあまりいません。
VHBで私達はあなたの満足によって私達の成功を測定します。 私達は家を造り、あなたの夢を思いがけない現実にさせるあらゆるレベルで知識および実用的な専門知識がある平方フィートごとの価格を含む家
はじめに
プロット
あなたが自分の家を建てる前に、あなたは上に構築するための土地が必要です。 通常、2つのオプションがあります：ロットを購入するか、既存のロット上に構築します。
新しいロットを購入するか、または既にあなたがより早い日付に受継がれるか、または購入したロットを有するかどうか私達は相対的な強さおよび弱さを査定し、それらの特徴があなたの新しい家の設計にいかに影響を与えるかもしれないか定めるためにあなたが付いている特性に行く。
建築家とフロアプラン
あなた自身の家を建てるための土地を持っていたら、ビルダーと関連するすべての商人のための実用的なデータにあなたのビジョ
VHBで私達に顧客と働く結合された経験の十年があり、家を造るために平方フィートごとの価格からあらゆるペニーを絞る方法を理解します。 あなたがそれらに完全な制御を放棄しない限り、いくつかの建築家はあなたと話をしません。
それは私たちではありません。 私たちは、私たちの仕事は、あなたがいつも望んでいた家の計画が現れるまで、耳を傾け、対応し、提案し、洗練し、もう少し聞くことであると信じています。
許可
適切な建築許可が確保されるまで、自分の家を建てることはできません。 許可は、関連する地方自治体によって付与され、建設のいずれかのタイプが開始される前に許容される公式の許可の唯一の形式とみなされます。
適切な許可がなければ、建設は市によって突然完全に閉鎖される可能性があります。 プロジェクトの規模やあなたの家を建てるのにどれくらいの費用がかかるかにかかわらず、私たちはあなたのためにすべての許可を確保します。
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サイトの準備
ロットが選択されると、計画が確定し、必要なすべての許可が確保されます建物のプロセスを開始することができます。 建設プロセスの最初のステップは、サイトの準備です。
特別な状況がない限り（例えば急な丘の中腹にしがみつく家のような）現場の準備は、通常、家の将来の場所から岩、木、破片を取り除くために重機を使
掘削
その後、地面が平らになり、基礎の輪郭を示す小さな木製の杭が駆動され、掘削が開始されます。 地階の荒い掘削はなされ、杭を収容するために穴と同様、基礎壁を収容する堀は掘られる。
浄化槽がある場合、これもそのために掘削が行われたときです。
基礎
あなたがあなた自身の家を建てるとき、あなたは基礎の3つの主要なタイプの間で決定する必要があります：完全な地下室、crawlspace、およびスラブ。
- ほとんどの北の気候の家の典型的な完全な地下室は4インチの厚さの壁と8フィートの天井を持っています。 それは自家所有者が彼らの完全な地階を’終える’ことができるようにますます普及するようになった。 我々は注意する必要がありますが、これは家を建てるために平方フィートあたりの価格が増加します。
- Crawlspacesは消えていく品種のようなものですが、アメリカ南部の一部の新しい家ではまだそれらを見つけることができます。 這うスペースは（名前が意味するように）這うべき人のための基礎と地上階間のちょうど十分なスペースと浅い。
- 基礎スラブは等級で注がれ、家の1階の床下として機能します。 家の重量を吸収する平板の端のまわりに普通浅い足場がある。 スラブは、そのような地域では特別な耐霜性が必要であるため、北アメリカの北部ではかなりまれです。
余分な水分を防ぐために、基礎壁の外側に防水コーティングが施されることがよくあります。 水テーブルが高い区域では、油溜めポンプは地階に取付けられている必要がある場合もある。
フレーミング
フレームは家の骨格であり、通常は木製の2x4sと2x6sで構成されています。 露出されたフレームはあなた自身の家を造ると同時によく知られているようである何かである。
それは、家づくりの過程で額装された家が一般的な光景であるからです。 フレーム（含まれている屋根）が完了すれば窓および外部ドアが掛かる合板かOSBのおおうことでそれから覆われる。
私道
一部の請負業者は、プロジェクトが完了に近づくまで待ってから、完成した私道を設置し、重機によって損傷する可能性がないようにします。
その他は、しかし、自分の家を建てるために使用された重機のほとんどが現場を出た場合、基礎が設定された直後にコンクリートの私道を注ぐでしょう。
暖炉
石積みの暖炉は、外装仕上げが適用されるか、HVAC、配管、電気を含む内部のラフが設置される前に、この時点で構築する必要があります。
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機械
屋根を含む家の殻が完成すると、家の機械システムの設置作業が開始されます。
- HVAC–壁には暖房、換気、空調（HVAC）ダクトが設置されています。 これらは一年中家中の暖かいですか涼しい空気を循環します。 炉は通常、この時点でも設置されています。
- 配管–同時に配管工が移動し、キッチンとバスルームまたはバスルームとの間で水を運ぶパイプを設置します。 新しい家と下水道ライン間の関係はまた構造のこの段階の間に完了し、浴槽やシャワー室は所定の位置に置かれる。
- 電気–HVAC技術者と配管工がほとんどの作業を完了すると、電気技師が引き継ぎます。 それらは壁を通って配線を動かし、出口、スイッチ、ブレーカのパネル、ライトおよび多くを取付けます。 同時に、電話線、テレビケーブル、内蔵の音楽システム（該当する場合）も設置されています。
- 階段–多階建ての家では、請負業者が床の間を簡単に移動できるように、階段はプロセスの早い段階で荒らされています。 すべてのHVAC、配管、電気工事が完了した後、階段は完成した状態に構築されます。
外装仕上げ（ハウスラップ）
家の外では、作業が急速に続きます。 ほとんどの例で今日”家の覆い”は、文字通り、内部に漏る空気を防ぎ、さもなければ壁を突き通したかもしれない湿気を灯心保護層の家の全体の外面を
ラップは、湿気が下方に流れるのを防ぐために、屋根板の方法で家の底から上方に塗布されています。 最終的な外壁の表面は家の覆いに加えられる。
ガレージ
ガレージは通常、この時点で（”完成”と同じくらい）完成し、頭上のドアが設置されています。 これは内部が形を取り続けると同時に要素に対して新しい家を密封するのを助ける。
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断熱材と乾式壁
すべての機械的および電気的インフラが完成したら、家のエネルギー効率を保つために壁に断熱材が設置されています。
家庭で使用される最も一般的なタイプの断熱材は、セルロースとスプレーフォームも人気がありますが、大きなロールで来る”毛布”断熱材です。 代替タイプの断熱材には次のものがあります:
- スラグウール
- 発泡ボード
- 構造断熱パネル
断熱材が所定の位置にあると、内壁は最終的な内装仕上げが適用される乾式壁のシートで覆われています。
暖炉
石積みの暖炉や暖炉が設置されている場合、レンガであろうと他の種類の石であろうと、内部の石細工を完成させる時間になります。
外装スクラッチコート
あなたの家は外側に石工仕上げを持っている場合は、”スクラッチコート”と呼ばれる石膏の下地層がこの時点で適用されます。 この下塗りは要素に対して壁を密封し、また最終的な外部のコートを助けるのを助ける–スタッコか煉瓦またはものは何でも–外壁にきちんと付着する。
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この時点で、家は本当に形を取り始めており、残っているのは最後の仕上げです。 これらは次のとおりです:
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- 照明–電気技師によって以前に設置されていなかったライト–最も一般的にはシャンデリア、ペンダントなど-がこの時点で設置されています。
- キャビネット–キッチンキャビネットおよび浴室の虚栄心は台所島およびカウンタートップと共にこの時取付けられ、終わります。
- フローリング–家を建てるためにどのくらいに応じて、堅木張りの床、ビニールの床やセラミックタイルがこの時点でインストールされています。
- 家電–ストーブ、レンジフード、その他の家電が設置されました。 バスルームには、ミラーとシャワードアもこの時点でインストールされています。
- 壁の仕上げ–最終的な仕上げの一つは、塗料および/または壁紙の適用です。
- 漆喰–あなたの家は外装に漆喰仕上げを持っている場合、それは同様にこの段階で完了します。
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デッキとパティオ
職人や女性があなたの新しい家に最後の仕上げを置くために内部で働くように、他の人はパティオのための石細工を築き、あ
造園
さらに遠くに造園業者が引っ越してきて、グレーディングと建設作業から残ったすべての荒いパッチを平滑化しています。
芝生、花壇、低木はすべて植えられている。 石積みの壁のような風景の要素は、パティオと歩道に置かれた最後の仕上げと調和して終了します。
最終ウォークスルー
最後のウォークスルーであるエキサイティングな体験ができた”ということをこんにちは”新しい。 VHBは、一度に家の一つの部屋を歩いて、その様々な機能をご紹介します。
彼らは、計画段階であなたにとって特に関心のあったものが最終的な設計にどのように統合されているかを指摘し、すべてを見て正しく動作させ
しかし、目を開いたままにすることを忘れないでください。
家を建てるのにどれくらいの費用がかかるか知っているので、すべてのスイッチを反転させ、カウンタートップを調べ、キャビネットのドアを開閉し、メモを取り、質問をする。 ウォークスルーが完了するまでに、あなたは完全に満足していることを確認してください。
引っ越して飾る
今やるべきことは、あなたの美しい新しい家に引っ越して飾ることだけです。
結論
自分の家を建てることができることは、おそらくあなたの子供を育てることから離れてあなたが持つ最もやりがいのある経験です。 バンクーバーの住宅建設業者と提携するとき、プロセスはストレスとすべてを自分で処理しようとしている不確実性の短いでしょう。
家を建てる金額、家を建てる平方フィートあたりの価格、または家の建物に関連する何かについて質問がある場合は、私たちに電話をして、私たちの専門家
