だから新しいリースに署名しただけだな？ おめでとうございます！ アパートを借りることは自由に等しい。 あなたは造園の責任、維持費、および住宅ローンの支払いから自由です！
しかし、賃借人と住宅所有者を混乱させる費用—固定資産税があります。 ほとんどのようなら、おそらく疑問に思った、”賃借人は固定資産税を、余りに支払わなければならないか。”マンション検索は説明するためにここにあります。
固定資産税とは何ですか？
不動産所有者は、自治体や町を支援するために固定資産税を支払う必要があります。 地元の指導者は、次のようなコミュニティのニーズに向けて固定資産税の収入を指示します:
- 道路、図書館、公園、ハイキングコースなどのインフラや設備を維持する。
- 都市労働者と公安官の給与を支払う
賃借人は道路を使用し、住宅所有者を保護するのと同じ警察から保護を受けるので、テナントは固定資産税
正確にはそうではありません。 賃借人が固定資産税を支払うかどうかを理解するには、まず家賃がカバーするものを理解する必要があります！
賃借人が支払うもの
毎月の初めに、全国のアパートのテナントは苦労して稼いだお金を家主に引き渡す。 これらの資金は、翌月の家賃をカバーしています。
あなたが支払う家賃の額は、あなたの家主によって構成された任意の数ではありません。 毎月の家賃を請求する金額を決定するとき、家主と不動産管理者は通常、次の費用を考慮します:
- メンテナンス用品と給与
- 家主保険
- 共有スペースのユーティリティのコスト
- HOA手数料
- 地方固定資産税
あなたの家主が支払う固定資産税 そういうわけで多くの不動産所有者は特性の市価の小さいパーセントとして賃貸料を計算する(通常0.8%から2%)。 したがって、家の価値が上昇している都市では、家賃も増加しています！
だから、あなたの家主はあなたの毎月の家賃に固定資産税を考慮していますが、あなたは個人的に地方自治体に引っ掛かることはありません。 法的義務は、不動産所有者に属し、彼または彼女のテナントには属しません。
固定資産税のクイックツアー
USA Todayが公開した最近の固定資産税データを見ると、スクイズ家主が感じることができることが強調されています—そし
ここでは、全国の平均年間固定資産税のスナップショットです:
- テキサス州–$4,660
- ミネソタ州–$2,752
- ミズーリ州– $1,923
それらすべての最高の平均固定資産税を持つ状態？ 住宅所有者は、ニュージャージー州でそれを見つける—なんと$8,477のための法案と一緒に。 あなたがニュージャージー州にいて、なぜあなたの家賃が非常に高いのだろうかと思うなら、税金は責任があるかもしれません。
あなたの予算に合った家賃を見つける
シアトルからワシントンD.C.まで、賃貸住宅価格が上昇しています！ しかし、安い家賃を見つけることは不可能ではありません。 ApartmentSearchを使用して、毎月の家賃でアパートをソートしてフィルタリングし、適切な価格で適切な場所を見つけることができます。
