テキサス州のすべての土地に対する私有権は、土壌の主権者（スペイン、メキシコ、テキサス共和国、テキサス州） スペインとメキシコの法律の下では、鉱山とその金属または鉱物は、指定の明示的な言葉なしに土地の通常の助成金を通過しませんでした。 テキサス共和国議会の最も初期の行為の一つで、この規則が採択され、テキサス州が州になった後も有効に続けられた。 したがって、1866年以前の土地の付与者は、その関心が明示的に付与されていない限り、土地の鉱物には関心がありませんでした。 1866年の州憲法の規定により、1869年と1876年の憲法に実質的に同じ言語で引き継がれ、州はその中のすべての鉱山と鉱物物質を土壌の所有者に解放した。 この憲法規定は遡及的な効果をもたらし、土地所有者は1876年憲法の発効日より前に主権者から渡されたすべての土地の鉱物の完全な所有権を与えられた。 1895年のテキサス州法の改正では、鉱物に対する主権者の保有権の土地所有者と同様の放棄が行われたが、裁判所では訴訟されていない。 1876年以来、主権者からの土地の付与者は、明示的に予約されていない限り、すべての鉱物を受け取ったと仮定されています。 1895年以来、パブリックドメインの実質的な作付面積は、鉱物に対する権利の保持と主権者によって伝えられてきました。 1919年の放棄法の下では、その後改正されたように、表面所有者はそのような土地のリースのための国家の代理人となり、表面所有者と国家の両方が鉱物のリースと生産の収入に端数利息を受け取る。 州の土地のかなりの部分は、様々な教育機関やeleemosynary機関に割り当てられており、そのうちのいくつかは販売されていないが、単に鉱物開発のためにリースされ
土地所有者が自分の土地の鉱物も所有している限り、彼はそのような鉱物を地表の土地から合法的に切断することができます。 鉱物の所有者は、それらを自分で生産することができます。 しかし通常の練習は鉱物の所有者によって鉱物を開発することを約束するオペレータに実行される賃貸借契約のためである。 いくつかのリース形態が使用されているが、それらの規定は一般的に均一であり、バリアント規定の重要性は最小限に抑えられるべきではない。 通常、賃貸借契約の下でオペレータはそれらの7/8の興味の伝達と引き換えに鉱物資源を開発する操作のすべての費用を仮定する;地主か賃貸人は1/8の興味を自由、すべての費用の明確保つ。 鉱物所有者または賃貸人のこの関心は、ロイヤリティとして正しく知られているものですが、この用語は、鉱物リース以外の楽器から生じる鉱物に分割されていない関心を記述するためにより緩やかに使用されることがあります。
法的には、石油とガスは鉱物です。 テキサス州の254郡の約2/3が石油を生産している。 州内の約54,000,000エーカーの土地は、1947年に石油とガスのリース下にあった。 1950年代半ば以降、石油とガスの使用料は増加している。 石油とガスに関する基本的なロイヤリティは、1955年に公立学校と他の州の土地委員会によって1/8から1/6に、1960年にガスと1961年に石油に関する大学の土地のリースのための委員会によって増加された。 石油-ガス業界におけるリース-開発促進料の一部として利用されているロイヤリティを1/32から1/4の金額で上書きする慣行は、ますます一般的な慣行となっている。 1995年までに、恒久的な学校基金の国営土地のロイヤリティは、総価値の6.25パーセントの最低基準を持っていた。 しかしテキサス州の印税は通常交渉可能で、鉱物および沈殿物のタイプを含むいくつかの要因によって、決まる。
