市場に参入する多くの新しい形態のエンタープライズソフトウェアの中で、施設管理ソフトウェアを
CAFMは何の略ですか？
疑問に思う人のために、”私たちは再びどの頭字語について話していますか？”-CAFMが何であり、他のタイプの保守管理システムと何を分離しているのかを理解しようとすると混乱する可能性があります。 これは正確にCAFM技術はまた、一般的な用語”施設管理ソフトウェア”、”施設管理システム”と”FMで行くという事実によって助けられていません。”
コンピュータ化された保守管理システム（CMMS）、統合された職場管理システム（IWMS）、企業資産管理ソフトウェア（EAM）と交換可能に使用されることもあります。 それはソフトウェアのこれらの他のタイプと共通していくつかの機能を持っていますが、CAFMソフトウェアは、専門の独自のニッチになってきており、CMMS、EAM
それでは、CAFMがあなたの組織のためにできるすべての素晴らしいことに飛び込む前に、これらすべての種類のソフトウェアの違いを簡単に見てみ CMMSは、このソフトウェアグループの中核機能です。 それは資産の維持を予定し、追跡することに焦点を合わせる。 EAMは、ライフサイクル全体を通じて資産の状態と収益性を追跡および監視する長期計画システムです。 IWMSの主な関心事は、施設内で働く人々です。 コンピュータ支援施設管理は、施設自体について主に心配しています。
トップCAFM/CMMSソフトウェアリーダーを比較
CAFMとは何ですか？
では、とにかくCAFMとは何ですか？ その最も基本的なレベルでは、コンピュータ支援施設管理ソフトウェアは、日々の操作のほぼすべての側面を含む、建物や施設のためのすべてを計画す 国際施設管理協会（IFMA）は、物理的な職場や施設をその組織の人々や運営と調整する練習と定義しています。
基本的に、CAFMの技術はあなたの構成の作用を最大限に活用するために経営管理、行動科学、建築および工学概念を結合する。 コンピュータ支援施設管理は、さまざまな面や機能を備えた包括的な商業施設やビルメンテナンスツールとして考えると便利です。
情報技術
情報はCAFMの中核です。 施設管理の以前のバージョンからそれを分離する主な機能は、英数字のデータ処理と組み合わせてCAD（コンピュータ支援設計）要素とビジュアルを利用して
他の多くのソフトウェアブランチと同様に、CAFMではデータ収集と分析を利用するビジネスインテリジェンスツールや機能が非常に普及しています。 このデータ中心のビジネスアプローチは、ビジネスのあらゆる要素を改善するためのデータ駆動型の意思決定を管理者に支援します。
CAFMは、さまざまな機能のためにCAD技術を利用しています。 例えば、不動産の組織のための相互平面図は潜在的なバイヤーがまだ造られない家を通って歩くことを可能にする。
保守管理
CMMSと同様に、CAFMは保守管理能力を提供しています。 定期的な修理は資産をピーク効率で作動させ続け、予防保全をすることは緊急修理また更に取り替えより費用を大いに低く保つ。 維持の予定およびサポートに加えて、CAFMシステムはユーザーが資産の状態に近い目を保つのを助けるように資産の監視モジュールを提供する。
ManagerPlusは、作業指示要求と保守管理機能を提供しています
CAFMツールの他の特定のセグメントは、データ、特にリアルタイムデータを利用し たとえば、予防保全、作業指示、定期的な運用保守の目標などの包括的な保守を促進して、資産管理を最適化することができます。 これは、コンピュータ支援施設管理がCMMSと組み合わせて使用される場所であり、CMMSシステムは一般的に様々な保守ニーズの評価のために構築されている。
物理的な建物管理
コンピュータ支援施設管理システムの最も人気があり、印象的なコア機能の一つは、施設内の実際のインフラストラクチャを処理するためのリソースです。 例えば、多くのCAFMシステムは建物内のHVAC装置、ライトおよび他の下部組織につながることができる。
これらの機能のいくつかは、施設管理者がサーモスタットを設定したり、リモートで窓やドアのロックをオンとオフにすることができ、リモート管理を 他は自動化されたメーターの示度およびエネルギー監視を提供する、従ってあなたの資源の使用法の何かが変わればすぐに知っている。 これは、安全性を向上させ、お金を節約し、不要なエネルギー使用量を節約することによって環境を助けます。
ほとんどのCAFMシステムはこれらの一般的な機能を提供しますが、ベンダー自身による多くの説明は、これらのタイプの機能が企業にどのように役立 あまりにも頻繁に、彼らは”不動産管理サービスとエネルギー消費機能のような専門用語でこれらの本質的な機能を非表示にします。”彼らは、CAFMソリューションが実際に現実的かつ実用的な方法で日々の計画を実際に助けることを常にスペルアウトの余分な努力に入れていません。
CAFMシステムにはこのタイプの機能が搭載されていることが顧客にわかったとき、省力化と時間節約の可能性に熱心に採用されることがよくあ 各機能の詳細な比較を取得するには、それらを分解するために私たちの比較レポートをチェックしてください。
トップCAFM/CMMSソフトウェアリーダーの比較
フロアプランとスペース管理
設計ビルWikiのCAFMの機能の定義は、”技術、管理、インフラストラクチャのタスクを含む施設管理の運用上および戦略的な部分、ならびに計画と管理に必要な戦略的プロセスをサポートすることです。”それは広い傘のように見えるかもしれませんが、それは意図的です—CAFMは非常に汎用性があるため、さまざまな業界や組織で利用することができます。
Hippo CMMSは、機器や機械の場所を追跡するための高度なスペース管理機能をユーザーに提供します
あなたのCAFMは、施設に関する情報 この情報には、エネルギー消費量、建設データ、フロアプランのリスト、適切な連絡先の詳細、特定の施設内にある機器、火災および安全情報などが含まれます。 代わりに、紙のファイルやExcelスプレッドシートに頼るのではなく、ユーザーはそれが利用だけでなく、保存することができますCAFM内できれいにこの情報を整理
CAFMツールの多くの機能は、スペース管理とリソース割り当てを支援するように設計されています。 これらのいくつかは、様々な資産が施設内に配置されている場所に影響を与えます。 他の側面は、各部屋内のスペースを利用する方法、または施設内の商業または工業プロセスをレイアウトする方法を見ています。 これらのいくつかは労働力管理を含む。 一般的に言えば、施設管理者は特定の使用のためのスペースにタグを付け、その使用を詳細に調整するためにCAFMを使用します。
リースと不動産管理
コンピュータ支援施設管理のその他の側面商業用不動産のビジネス利用を最適化するために、リースを含む不動産管理を見てくださ 部屋のスケジューリングや会議の予約のような毎日の活動から長期リース管理に、右のCAFMソフトウェアは、業界に特化した不動産管理ツールを提供するこ
管理サポート
CAFMは、汚れた物理的な施設や資産に完全に焦点を当てているわけではありません。 設備管理ソフトウェアはオフィススタッフを同様に流線形にするのを助けることができる管理上サポート機能の範囲を提供する。
ユーザーは、パッケージと材料の追跡機能を利用して、施設に出入りするものを注視することもできます。 それが購買および調達、監査証跡、危険物の輸送、または出荷および配達を意味するかどうか、コンピュータ支援設備管理はそれを安全そして継ぎ目無く管
CAFMを使用して人事を管理することもできます。 多くのCAFMシステムは訪問者を記録し、あなたの設備の中にある皆がそこにあるために仮定されることを保障するために建築業者のための形態の型板を作成するために交通追跡の特徴を提供する! これには、追加コストなしで組織のセキュリティを強化するという追加のボーナスがあります。
ライフサイクル管理
CAFMの主な目標は、管理者が組織の資産が資産ライフサイクルを通じて最も費用対効果の高い方法で完全に利用されている
CAFMシステムのいくつかの機能は、意思決定者が資本改善の計画などの長期的なニーズを検討するのに役立ちます。 CAFMプラットフォームは建物だけでなく、it内のすべてをカバーしているため、管理者はあらゆる種類の資産管理と予測計画のロードマップとして使用でき これは設備操作をより効率的に起こらせるお金を救うのを助けることができる。
iMaintは包括的な資産追跡機能を提供しています
コンピュータ支援施設管理ソフトウェアは、さまざまな目的のために幅広い産業 特定のツールと機能のいくつかは、クライアントの業界と施設でどのような種類の資産が働いているかによって異なります。 多くの異なった分野の会社は効果的にビジネス設備の全面的な使用を制御し、彼らの資産管理の改善について深刻になるのにコンピュータ支援設備管理システムを使用する。
その他の考慮事項
ショートリストプロセスを開始する前に理解するCAFMの他の重要な要素がいくつかあります。
展開
ソフトウェアの展開方法は、必ずしも最終的なエンドユーザーに影響を与えるとは限らないにしても、それを実装する組織に大きな影響を与えます。 ソフトウェアは次の3つの方法で展開できます: オンプレミス、ウェブやクラウドを介して、またはこれらのハイブリッドとして。
オンプレミスソフトウェアは、社内のハードウェアによってホストされます。 このハードウェアには、通常、保守とトラブルシューティングを行うための広範なITチームと、それを格納するための物理的なスペースが必要です。 オンプレミスのソフトウェアベンダーは、通常、ユーザーライセンスごとに一回限りの料金を請求しますが、これは急なことがありますが、それが支払われたら、
オンプレミスでは、プログラムをほぼ完全に制御できるため、カスタマイズのためのより多くのオプションも提供されます。 このほぼ完全な制御は、データがハッキングに対して脆弱なオフサイトサーバーに前後に移動していないことを意味しますが、独自のサイバーセキュリテ
クラウドベースの展開は、通常、オンプレミスよりも安価で、ユーザーごと、月額料金が請求されますが、コストはすぐに積み重なる可能性があります。 Webベースのシステムのカスタマイズは高価になることができます。 しかし、webベースは、多くの企業のための軽量で実用的なソリューション作り、インターネットに接続して、任意のユーザーポータルから機敏かつアクセ
データセキュリティの責任は、この展開方法のためのベンダーに落ちるので、ほとんどは、顧客のデータのための市場で最も包括的なセキュリティオプ つまり、ITプロフェッショナルの62パーセントは、オンプレミスのセキュリティがクラウドセキュリティよりも強いと言っているので、議論は今のところ
Hybridは、名前が示すように、2つの形式の組み合わせです。 これは多くの異なった形態を取ることができ、異なった企業に独特である。 これには、通常、ユーザーのニーズの変化に応じてオンプレミスからクラウドベースに切り替える機能が含まれています。
CAFM/CMMSの価格&コストを価格ガイドと比較
結論
コンピュータ支援施設管理は、それらを利用する先進的な組織にあらゆる種類の利点を提供します。 うまくいけば、今、あなたはCAFMソフトウェアの利点と機能のより包括的な理解を持っています。 いくつかのベンダーを比較したい場合は、正しい軌道に乗るために私たちのCAFMシステムの比較をチェックアウトすることを忘れないでくださ
