Snowmassの女性は、彼女のHOAが彼女の感情的なサポート犬と一緒に彼女のマンションの複合施設に滞在することを許可しなかった後、最近awarded50,000を授与されました。 米国コロラド州地方裁判所は、HOAが合理的な宿泊施設を提供しなかったことは、公正住宅法（FHA）に違反していると判断しました。
介助犬とは何ですか？
感情的なサポート動物は、犬やその所有者に感情的なサポートと快適さを提供する他の動物です。 FHAは、感情的な支援動物をペットではなく、種によって制限されない「支援動物」であると考えています。
アメリカ障害者法(ADA)は、「介助動物」とは、障害を持つ個人のために仕事をしたり仕事をしたりするように個別に訓練された犬を定義しています。 感情的支援動物は特定の仕事や仕事を実行するように訓練されていないため、ADAの下では介助動物としての資格はありません。
これは企業にとってどういう意味ですか？
感情的支援動物に関するADA規則
企業およびその他の公的機関は、感情的支援動物をその事業に許可する必要はありません。 いくつかの州や地方政府は、公共空間に感情的なサポート動物を許可する法律を持っていますが、コロラド州もデンバーもそのような法律を持ってい
犬が介助動物であることが明らかでない状況では、事業主は2つの具体的な質問だけをすることができます:
(1) 犬は障害のために必要な介助動物ですか？
(2)犬はどのような仕事や仕事をするように訓練されていますか？
事業主は、犬のための文書を要求したり、犬がその仕事を示すことを要求したり、人の障害の性質について尋ねることはできません。 さらに、これらの質問は、犬がどのようなサービスを提供するかが明らかであるときには尋ねられないかもしれません。
感情的支援動物に関するFHAルール
FHAは、アパート、マンション、一戸建てなどの販売または賃貸を含むほぼすべてのタイプの住宅に適用されます。 合理的な宿泊施設として補助動物の要求を検討する際には、住宅提供者は、次の二つの質問を考慮する必要があります:
(1) 動物と一緒に使用して生活しようとしている人は、障害を持っていますか—すなわち、実質的に一つ以上の主要な生活活動を制限する身体的または精神
(2)要請を行った人に障害関連の補助動物の必要性がありますか？ 言い換えれば、動物は、障害を持つ人の利益のために仕事やサービスを提供し、支援を提供したり、特定された症状や人の既存の障害の影響の一つ以上を軽減する感情的なサポートを提供していますか？
いずれかの質問に対する回答が「いいえ」である場合、住宅提供者は「ペット禁止」ポリシーに合理的な対応をする義務を負わない。
FDAまたはADAのコンプライアンスに関する質問がある場合は、Fortis Law PartnersのLiz Hartselに連絡する必要があります。
