ニュージャージー州でアパートを借りる場合は、入居する前に保証金を支払わなければならなかった可能性があります。 保証金を支払った可能性がありますが、保証金に関連する権利と規則、およびそれらがあなたにどのように影響するかを十分に認識していない可
ニュージャージー州の保証金は、家賃保証金法、N.J.S.A.46:8-19によって支配されています。 法律の下では、家主はあなたが住んでいるユニットのための保証金を支払うことを要求することが許可されています。 彼らが必要とすることができますどのくらいのお金に制限があります。 しかし、家主が保証金の支払いをテナントに要求することができる最大値は、毎月のレンタル金額の半分の倍です。 テナントが保証金を支払うと、家主は利息を計上するために銀行に預金する必要があります。 家主は、保証金を受け取ってから30日以内に、保証金を支払ったテナントに、保証金が置かれた銀行、支店の住所、および保証金に発生する金利を書面で通知しなければなりません。 家主は、リースの記念日または毎年1月31日のいずれかで、年間で発生した利息の通知を提供する必要があります。
家主が家賃保証金法に基づいて保証金を入金しなかった場合、テナントは家主に、保証金に年間7％の利息を加えた金額を家賃に適用することを書面で通知することができる。 さらに、家主はそれ以上の保証金を必要とすることはできません。 保証金の額プラス利息を家賃に適用することができる前に、家主は保証金の利息を支払うおよび/または保証金のお金の預金の適切な通知を提供す
テナントが賃貸ユニットを離れるとき、法律は家主に、退去日から30日以内に、保証金と利息、損害または賃貸金額を差し引いたものを返すよう求めています。 N.J.S.A.46:8-21.1. 家主が保証金から控除を行ったり、損害賠償を請求したりする場合は、書面で、個人配達または証明郵便でテナントに配達しなければなりません。 書面は、退去日から30日以内に送付する必要があります。
家主は、”普通の消耗”を構成する損害賠償を控除することはできません。 壁に穴を開けるなど、テナントが引き起こす損害は、保証金に対して請求することができます。
家主が30日以内に保証金を返還しなかった場合、法律はテナントが保証金の返還について苦情を申し立てることを認めています。 法律の下では、テナントは、保証金の二倍の金額の返還のための苦情を提出することができます。 これは、テナントがpaid1,500.00の保証金を支払い、必要に応じて保証金が返されない場合、テナントは家主に対してlawsuit3,000.00の訴訟を提起することができるこ 保証金の返還訴訟は、訴訟の総額（訴訟費用および手数料を含む）が$5,000.00以下である限り、少額裁判所に提出することができます。
たとえば、あなたの保証金が2 2,750.00であり、家主がそれを返すか、必要な通知を提供していない場合、法律により、landlord5,500.00と訴訟費用と手数料で家主を訴えることができます。 金額はover5,000.00を超えているので、あなたは最も可能性の高い特別な市民の部分に提出する必要があります。 少額訴訟で訴訟を提起した場合は、最大recover5,000.00までしか回復できませんでした。
Tavaresは訴訟、雇用法、労働者の補償および地方自治体の裁判所の問題の彼の練習を焦点を合わせる。 彼は訓練された調停者であり、少額訴訟および特別な民事部分の問題を首尾よく仲介した。
タヴァレス氏は、2013年にウェスタン-ニューイングランド大学法学部で法学博士を取得し、同年にニュージャージー州で免許を取得しました。 2010年、デラウェア大学でアメリカ史と刑事司法の学士号を取得した。 マットはハンタードン郡弁護士会のメンバーであり、ニュージャージー州弁護士会のメンバーである。 2016年2月、ニューヨーク州バーのメンバーに選出された。 あなたは(908)751-1551、または
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