Utah lease agreementsは、テナントに不動産を借りるよう法的に拘束するために家主が使用する文書です。 契約は、毎月の家賃を支払うためにテナントの主な義務を持つ各当事者の責任と条件を確立します。 賃貸借契約を承認する前に、地主は信用報告書を動かすことによって借用者の財政を確認するように推薦される。 家主が承認した場合は、リースが書かれ、両当事者によって署名されています。
レンタル申請–テナントの個人情報を取得し、信用報告書を実行するための同意を得るため。
- 契約タイプ(8)
- 開示
- アクセス
- 保証金
- ガイド
- (ビデオ)ユタ州の賃貸法とは何ですか？
契約タイプ(8)
全米リアルター協会加入者の協会-家主とテナント間の取引を処理する際にライセンス全米リアルター協会加入者が使用するための公式フォーム。
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商業用リース契約–産業用、小売用、またはオフィス用のタイプのスペースで、居住できません。
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契約を購入するオプションを持つリース–両当事者が合意した条件に従って不動産を購入することができるという追加オプションとともに、標準
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月ごとのリース契約(§78B-6-802)-州法では、家主またはテナントのいずれかによって15日の通知で自由にテナントを終了することができます。
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ルームレンタル（ルームメイト）契約–共通領域のガイドラインとルールを確立するために家を共有する個人のための手段とし
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標準住宅リース契約–開始日と終了日を持つ住宅契約。 通常、1年間、最も一般的に使用されるレンタルフォーム。
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サブリース契約–標準リース下のテナントは、リース期間の終了まで、”サブテナント”として知られている他の誰かに、”サブテナント”として知られている同じ敷地 このタイプのテナントは、通常、家主によって承認されなければなりません。
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Termination Lease Letter(§78B-6-802)–家主またはテナントのいずれかに、相手方に15日間の通知を付与することにより、月ごとの手配をキャンセルする意思を示す通知。
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開示
鉛ベースの塗料開示-連邦法によると、1978年以前に建設された住宅ユニットの所有者/家主/管理者は、壁や天井に鉛塗料の可能性
入居チェックリスト(§57-22–4(3))-賃貸契約に署名する前に、家主はテナントに施設の現在の状態のチェックリストを与えなければなりません。 その後、テナントは、プロパティの独自の検査を実施し、家主に戻って報告するための合理的な期間を持っているものとします。 また、テナントは、敷地内の状態の上に行くために家主とウォークスルーを要求することができます。
アクセス
§57-22-4(2)によると、家主は賃貸物件に入る前に少なくとも24時間の通知をしなければなりません。
保証金
最大–州の最大値はありません、家主は彼らが合理的に感じる限り多くを求めることができます。
返却（§57–17-3(2)）-家主は、解約日から30日以内に預金に関連するすべての資金を返却しなければなりません。
ガイド
- レンタルするユーザーマニュアル–ユタアパート協会から
- ユタ賃貸人のハンドブック
- ユタ賃貸人ツールキット
