Bygg Ditt Eget Hus: Du Drømmer Hjem Fra Grunnen

Å Bygge et nytt hjem er sannsynligvis det største enkeltprosjektet du noen gang påtar deg, og i den forstand kan Det virke overveldende. Men det trenger ikke å være. Alt du trenger for å bringe prosessen tilbake til jorden, slik at du kan sove om natten, er å samarbeide med riktig byggefirma.

I GVA at selskapet Er Vancouver Hjem Utbyggere. Vi forstår at et hjem er mer enn bare summen av delene: det er en del av deg. Som sådan vil du sørge for at ditt drømmehus uttrykker din smak og verdier, og den eneste måten å sikre at det å jobbe med et selskap som lytter.

Mer Enn Bare En Generell Entreprenør

Det er mange Generelle Entreprenører der ute som kan hjelpe deg med å bygge ditt eget hus. Det er ikke mange, men som kan hjelpe deg å realisere din visjon.

PÅ VHB måler vi vår suksess ved din tilfredshet. Vi forstår alle nyanser av hjem byggeprosessen inkludert prisen per kvadratmeter å bygge et hus og har kunnskap og praktisk kompetanse på alle nivåer for å gjøre din drøm en fantastisk virkelighet.

Komme I Gang

Tomten

Før du kan bygge ditt eget hus du trenger land å bygge på. Det er vanligvis 2 alternativer: enten kjøpe mye eller bygge på en eksisterende mye.

Enten du ender opp med å kjøpe et nytt parti eller allerede har mye som du enten arvet eller kjøpt på en tidligere dato, går vi over eiendommen med deg for å vurdere dens relative styrker og svakheter og bestemme hvordan disse egenskapene kan påvirke utformingen av ditt nye hjem.

Arkitekten Og Plantegningene

Når du har landet til å bygge ditt eget hus, må du ha gulvplaner og høyder opprettet som vil gjøre visjonen din til handlingsbare data for byggeren og alle tilknyttede håndverkere.

PÅ VHB har VI tiår med kombinert erfaring med kunder og forstå hvordan å presse hver krone ut av prisen per kvadratfot å bygge et hus. Noen arkitekter vil ikke snakke med deg med mindre du gir avkall på total kontroll til dem.

Det er ikke oss. Vi tror vår jobb er å lytte, svare, foreslå, avgrense og lytte litt mer til det som fremkommer er en plan for hjemmet du alltid har ønsket.

Tillatelser

du kan ikke bygge ditt eget hus før de riktige byggetillatelsene er sikret. Tillatelser er gitt av relevante lokale myndigheter og regnes som den eneste form for offisiell tillatelse som er akseptabelt før noen form for bygging begynner.

uten riktige tillatelser byggingen kan være plutselig og fullstendig stengt av byen. Uansett prosjektstørrelse eller hvor mye det koster å bygge huset ditt, sikrer vi alle tillatelsene for deg.

Scenen 1

Grunnarbeid

når partiet er valgt, planene er ferdigstilt og alle nødvendige tillatelser er sikret prosessen med å bygge kan begynne. Det første trinnet i byggeprosessen er grunnforberedelse.

med Mindre det er ekstraordinære omstendigheter i spill (som et hus som vil klamre seg til en bratt åsside for eksempel) innebærer forberedelse vanligvis å bruke tungt utstyr for å fjerne steiner, trær og rusk fra det fremtidige stedet av huset.

Utgravning

bakken blir deretter jevnet, små tre staver er drevet som betegner omrisset av stiftelsen og utgraving starter. En grov utgraving av kjelleren er laget og grøfter er gravd som vil imøtekomme grunnmurer samt hull for å imøtekomme eventuelle påler.

hvis det skal være et septiktank, er dette når utgravning er gjort for det også.

Foundation

når du bygger ditt eget hus må du bestemme mellom 3 hovedtyper av foundation: full kjelleren, crawlspace, og skive.

• Typisk for boliger i de fleste nordlige klaser full kjelleren har 4 tommers tykke vegger og 8-fots tak. Det har blitt stadig mer populært for huseiere å ‘fullføre’ sine fulle kjellere. Selv om vi bør merke dette vil øke prisen per kvadratfot for å bygge et hus.
• Crawlspaces er noe av en forsvinner rase selv om du fortsatt vil finne dem i nye hjem i deler Av Det Amerikanske Sør. Crawl mellomrom er grunne med (som navnet tilsier) akkurat nok plass mellom stiftelsen og første etasje for en person å krype gjennom.
• Foundation plater helles på klasse og tjene som undergulvet i første etasje av huset. Det er vanligvis et grunt fotfeste rundt kanten av skive som absorberer vekten av huset. Plater er ganske sjeldne I Nordlige deler av Nord-Amerika som spesiell frostsikring er nødvendig for dem i slike områder.

et vanntett belegg påføres ofte på utsiden av fundamentvegger for å holde overflødig fuktighet i sjakk. I områder der vanntabellen er høy, kan en sump pumpe må installeres i kjelleren.

Framing

rammen er hjemmets skjelett og består vanligvis av tre 2x4s og 2x6s. Den eksponerte rammen er noe som vil virke kjent når du bygger ditt eget hus.

det er fordi innrammede hus er et vanlig syn under hjem byggeprosessen. Når rammen (taket inkludert) er fullført det er da dekket i kryssfiner eller OSB vindsperre etter som vinduer og ytterdører er hengt.

Oppkjørselen

noen entreprenører foretrekker å vente til prosjektet nærmer seg ferdigstillelse før du installerer den ferdige oppkjørselen, slik at det ikke er sjanse for at det vil bli skadet av tungt utstyr.

Andre, men vil helle en konkret innkjørsel kort tid etter stiftelsen har satt hvis det meste av tungt utstyr som brukes til å bygge ditt eget hus har forlatt arbeidsstedet.

Peis

en mur peis skal bygges ut på denne tiden før enten utvendig ferdig er brukt eller interiør roughs-inkludert HVAC, vvs og elektrisk-er installert.

Scenen 3

Mekanisk

når skallet av huset – inkludert taket – er fullført arbeidet begynner å installere hjemmet mekaniske systemer.

• HVAC-Oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg (HVAC) kanaler er installert i veggene. Disse vil sirkulere varm eller kald luft i hele huset året rundt. Ovnen er vanligvis installert på dette tidspunktet også.
• Vvs-samtidig rørleggere flytte inn og installere rørene som vil bære vann til og fra kjøkken og bad eller bad. Forbindelser mellom det nye huset og kloakkledninger er også fullført i denne fasen av konstruksjonen og badekar og / eller dusjboder er satt på plass.
• Elektrisk – når HVAC teknikere og rørleggere har fullført det meste av sitt arbeid elektrikere ta over. De kjører ledninger gjennom veggene og installere uttak, brytere, breaker paneler, lys og mer. Samtidig er alle telefonledninger, TV-kabler og innebygde musikksystemer (hvis aktuelt) installert også.
• Trapper-i fleretasjes hjem trapper er roughed tidlig i prosessen for å tillate entreprenører å flytte lett mellom etasjene. Etter AT ALLE VVS, vvs og elektrisk arbeid er fullført trappen vil bli bygget ut til sin ferdige tilstand.

Utvendig Finish (hus wrap)

på utsiden av huset fortsetter arbeidet raskt. I de fleste tilfeller i dag en «hus wrap» brukes som, bokstavelig talt, brytes hele utsiden av huset i et beskyttende belegg som hindrer luft lekker gjennom til interiøret og veker bort fuktighet som ellers kunne ha trengt veggene.

wrap påføres fra bunnen av huset oppover i en singel mote for å holde fuktighet strømmer nedover. Den endelige ytterveggoverflaten påføres over huset.

Garasje

garasjen er vanligvis ferdig (så mye som det vil være «ferdig») på dette punktet og overhead døren installert. Dette bidrar til å forsegle det nye hjemmet mot elementene som interiøret fortsetter å ta form.

Scenen 4

Isolasjon Og Gips

når all mekanisk og elektrisk infrastruktur er fullført, er isolasjon installert i veggene for å holde hjemmet energieffektivt.

den vanligste typen isolasjon som brukes i boliger er» teppe » isolasjon som kommer i store ruller, selv om cellulose og sprayet skum er også populære. Alternative typer isolasjon inkluderer:

• slaggull
• skumbrett
• strukturerte isolerte paneler

når isolasjonen Er på plass, er innerveggene dekket av gipsplater som de endelige innvendige finishene skal påføres.

Peis

hvis du har en mur peis eller peis installert dette ville være på tide å fullføre interiøret murverk enten det er murstein eller en annen type stein.

Utvendig Scratch Coat

hvis ditt hjem vil ha en mur finish på utsiden et underlag av gips kalt en «scratch coat» brukes på dette tidspunktet. Dette undercoating vil hjelpe forsegle veggen mot elementene og også hjelpe den endelige utvendig frakk – det være seg stukkatur eller murstein eller hva-å feste seg til ytterveggen riktig.

Scenen 5

på dette punktet, huset er virkelig begynner å ta form og alt som er igjen er den siste finpussen. Disse inkluderer:
;

• Belysning – lys som ikke ble installert tidligere av elektrikeren – oftest lysekroner, pendler og lignende-er installert på dette tidspunktet.
• Cabinetry-Kjøkkenskap og bad forfengelighet er installert og ferdig på denne tiden sammen med kjøkken øyer og benkeplater.
• Gulv – avhengig av hvor mye å bygge huset, tregulv, vinylgulv eller keramiske fliser er installert på dette punktet.
• Apparater-komfyr, vifte og andre apparater er installert nå. På badet er speil og dusjdører også installert på dette punktet.
• vegg ferdig – en av de siste finpuss er anvendelsen av maling og / eller tapet.
• Stukkatur – hvis ditt hjem vil ha en stukk finish på utsiden det er fullført på dette stadiet også.

Scenen 6

Dekk Og Terrasser

som håndverkere og kvinner arbeider inne for å sette siste hånd på ditt nye hjem andre jobber utenfor for å legge murverk for terrassen og å bygge bakgården dekk som vil bli en sentral del av ditt hjem sosiale liv.

Landskapsarbeid

Lenger unna landscapers har nå flyttet inn og jevner ut alle grove flekker igjen fra gradering og anleggsarbeid.

plenen, blomsterbed og busker er alle plantet. Landskapselementer som murvegger er ferdig i samspill med terrassen og etterbehandlingen legger på gangveier.

Endelig Gjennomgang

det endelige gjennomgangen er en spennende opplevelse hvor du endelig kan si «hei» til ditt nye hjem. VHB vil lede deg gjennom huset ett rom om gangen og bli kjent med sine ulike funksjoner.

de vil påpeke hvordan de tingene som var av spesiell interesse for deg i planleggingsfasen, har blitt integrert i det endelige designet og forklare hva du må gjøre for å holde alt ser og fungerer riktig.

men ikke glem å holde øynene åpne, fordi hvis det er noe som hever et rødt flagg dette vil være på tide å ta det opp.

Du vet hvor mye det koster å bygge huset så snu alle lysbrytere, undersøke benkeplater, åpne og lukke skapdører, ta notater, og stille spørsmål. Kontroller at når walkthrough er fullført du er helt fornøyd.

Flytt inn Og Dekorer

Alt som er igjen å gjøre nå er å flytte inn i ditt vakre nye hjem og begynne å dekorere.

Konklusjon

å kunne bygge ditt eget hus er kanskje den mest givende opplevelsen du vil ha bortsett fra å heve barna. Når du partner Med Vancouver Hjem Utbyggere prosessen vil være kort av stress og usikkerhet som følger med å prøve å håndtere alt selv.

hvis du har spørsmål om hvor mye du skal bygge et hus, prisen per kvadratmeter for å bygge et hus, eller noe annet relatert til boligbygging ring oss og snakk med en av våre eksperter.