en kvinne i Snowmass ble nylig tildelt $ 50.000 etter AT HENNES HOA ikke klarte å tillate henne å bo på hennes condominium kompleks med sin emosjonelle støttehund. Us District Court for District Of Colorado fant AT HOAS manglende evne til å tilby en rimelig innkvartering var et brudd På Fair Housing Act (FHA).
hva er et følelsesmessig støttedyr, og hvordan er det forskjellig fra en servicehund?
Emosjonell støtte dyr er hunder og andre dyr som gir emosjonell støtte og komfort til sine eiere. FHA anser et følelsesmessig støttedyr for å være et «hjelpedyr», som ikke er et kjæledyr og ikke begrenset av arter.
Americans with Disabilities Act (ADA) definerer et «tjenestedyr» som en hund som har blitt individuelt trent til å gjøre arbeid eller utføre oppgaver for en person med funksjonshemning. Fordi emosjonelle støttedyr ikke har blitt trent til å utføre en bestemt jobb eller oppgave, kvalifiserer de ikke som tjenestedyr under ADA.
Hva betyr dette for bedrifter?
Ada Regler Om Emosjonelle Støttedyr
Bedrifter og andre offentlige enheter er ikke pålagt å tillate emosjonelle støttedyr i sine virksomheter. Selv om Noen Statlige eller lokale myndigheter har lover som tillater emosjonelle støttedyr i offentlige rom, Har Verken Colorado eller Denver en slik lov.
i situasjoner der det ikke er åpenbart at en hund er et tjenestedyr, kan bedriftseiere bare stille to spesifikke spørsmål:
(1) er hunden et tjenestedyr som kreves på grunn av funksjonshemning?
(2) hvilket arbeid eller hvilken oppgave har hunden blitt opplært til å utføre?
Bedriftseiere har ikke lov til å be om dokumentasjon for hunden, kreve at hunden viser sin oppgave, eller spørre om arten av personens funksjonshemming. Videre kan disse spørsmålene ikke bli spurt når det er åpenbart hvilken tjeneste hunden gir.
Fha Regler Om Emosjonelle Støttedyr
FHA gjelder for nesten alle typer boliger, inkludert de til salgs eller leie, for eksempel leiligheter, hytter Og eneboliger. Når du vurderer en forespørsel om et hjelpedyr som en rimelig innkvartering, bør boligleverandører vurdere følgende to spørsmål:
(1) har personen som søker å bruke og leve med dyret et funksjonshemning-det vil si en fysisk eller mental svekkelse som vesentlig begrenser en eller flere store livsaktiviteter?
(2) har personen som gjør forespørselen et funksjonshemningsrelatert behov for et hjelpedyr? Med andre ord, jobber dyret, gir hjelp, utfører oppgaver eller tjenester til fordel for en person med funksjonshemming, eller gir følelsesmessig støtte som lindrer ett eller flere av de identifiserte symptomene eller effektene av en persons eksisterende funksjonshemming?
hvis svaret på begge spørsmålene er nei, er boligleverandøren ikke forpliktet til å gjøre en rimelig innkvartering til sin «ingen kjæledyr» – policy.
enhver bedrift med spørsmål om FDA eller ada samsvar bør kontakte Liz Hartsel På Fortis Law Partners.
