Giftig Mold / California Leietaker Law

California Helse Og Sikkerhet Kode: KAPITTEL 18. GIFTIG MOLD

Artikkel 1. Generelle Bestemmelser

hsc §26100. Dette kapittelet skal være kjent, og kan nevnes, Som Toxic Mold Protection Act av 2001.

hsc §26101. I forbindelse med dette kapitlet gjelder følgende definisjoner:

(a)» Affect » betyr å forårsake en tilstand ved tilstedeværelse av mugg i boenheten, bygningen, tilhørende struktur, felles vegg, varmesystem eller ventilasjons-og klimaanlegg som påvirker inneluftkvaliteten til en boenhet eller bygning.

(b) «Autoritative organer» betyr alle anerkjente nasjonale eller internasjonale enheter med kompetanse på folkehelse, mold identifikasjon og utbedring, eller miljøhelse, inkludert, men ikke begrenset til, Andre stater, United States Environmental Protection Agency, Verdens Helseorganisasjon, American Conference Of Governmental Industrial Hygienists, New York City Department Of Health, Centers For Disease Control and Prevention, Og American Industrial Hygiene Association.

(c)» Sertifisert Industrihygienist » betyr en person som har oppfylt utdannings -, erfarings-og eksamenskravene til en sertifiseringsorganisasjon for industriell hygiene som definert i Seksjon 20700 I Business and Professions Code.

(d)» Code enforcement officer » betyr en lokal tjenestemann som er ansvarlig for å håndheve boligkoder og opprettholde offentlig sikkerhet i bygninger ved hjelp av en interdepartmental tilnærming på kommunalt nivå.

(e) «Department» Betyr State Department Of Health Services, utpekt som ledende byrå i vedtakelsen av tillatte eksponeringsgrenser for mugg i innemiljøer, mold identifikasjon og utbedring innsats, og utvikling av retningslinjer for fastsettelse av hva som utgjør mold angrep.

(f) «Innemiljøer» betyr den berørte boligenheten eller den berørte kommersielle eller industrielle bygningen.

(g)» Mold » betyr enhver form for flercellede sopp som lever på plante-eller dyremateriale og i innemiljøer. Typer mold inkluderer, men er ikke begrenset Til, Cladosporium, Penicillium, Alternaria, Aspergillus, Fuarim, Trichoderma, Memnoniella, Mucor, Og Stachybotrys chartarum, ofte funnet i vann-skadet byggematerialer.

(h)» Person » betyr et individ, selskap, selskap, forening, partnerskap, aksjeselskap, kommune, offentlig tjeneste eller annet offentlig organ eller institusjon.

(i) «public health officer» betyr en lokal helseansvarlig utnevnt i henhold til Avsnitt 101000 eller et lokalt omfattende helsebyrå utpekt av tilsynsstyret i henhold til Avsnitt 101275 for å gjennomføre drikkevannsprogrammet.

hsc §26101.5. Alle standarder som avdelingen utvikler etter dette kapittelet skal være i samsvar med eksisterende forvaltningsrettslige prosedyrer som gjelder for utvikling av forskrifter.

hsc §26101.7. Avdelingen skal sammenkalle en arbeidsgruppe som skal gi råd til avdelingen om utvikling av standarder i henhold Til Avsnittene 26103, 26105, 26106, 26120 og 26130. Arbeidsgruppen skal bestå av representanter for offentlige helse offiserer, miljø helse offiserer, code enforcement offiserer, eksperter på helseeffekter av muggsopp, medisinske eksperter, sertifiserte industripleiere, mold minking eksperter, representanter for statlig sponsede bedrifter, representanter fra skolekretser eller fylkeskontorer utdanning, representanter for ansatte og representanter for arbeidsgivere, og berørte forbrukere, som inkluderer, men er ikke begrenset til, bolig, kommersielle og industrielle leietakere, huseiere, miljøgrupper, og advokater, og berørte næringer, som inkluderer, men er ikke begrenset til, bolig -, kommersielle og industrielle bygningseiere, ledere eller utleiere, byggherrer, realtors, leverandører av byggematerialer og leverandører av møbler og forsikringsselskaper. Task force medlemmer skal tjene på frivillig basis og skal være ansvarlig for eventuelle kostnader forbundet med deres deltakelse i task force. Avdelingen skal ikke være ansvarlig for reisekostnader pådratt av task force medlemmer eller på annen måte kompensere task force medlemmer for kostnader forbundet med deres deltakelse i task force.

hsc §26102. Avdelingen skal vurdere muligheten for å vedta tillatte eksponeringsgrenser for mugg i innemiljøer.

hsc §26103. (A) dersom avdelingen finner at det er mulig å vedta tillatte eksponeringsgrenser for mugg i innemiljøer, skal avdelingen i samråd med arbeidsgruppen innkalt i henhold til 26101.7, :

(1) Vedta tillatte eksponeringsgrenser for mugg for innendørs miljøer som unngår skadelige helseeffekter, med en tilstrekkelig sikkerhetsmargin, og unngå enhver betydelig risiko for folkehelsen.

(2) uten Hensyn til nr.1), balansere vern av folkehelsen med teknologisk og økonomisk gjennomførbarhet når den vedtar tillatte eksponeringsgrenser.

(3) Utnytte og inkludere de nyeste vitenskapelige data eller eksisterende standarder vedtatt av autoritative organer.

(4) Utvikle tillatte eksponeringsgrenser som retter seg mot den generelle befolkningen.

(b) avdelingen skal vurdere alle følgende kriterier når den vedtar tillatte eksponeringsgrenser for mugg i innemiljøer:

(1) de negative helseeffekter av eksponering for muggsopp på den generelle befolkningen, herunder spesifikke effekter på medlemmer av undergrupper som utgjør en meningsfull del av den generelle befolkningen, som kan omfatte spedbarn, barn 6 år og under, gravide kvinner, eldre, astmatikere, allergiske individer, immun kompromitterte individer, eller andre undergrupper som er identifiserbare som å ha større risiko for negative helseeffekter enn den generelle befolkningen når de utsettes for muggsopp.

(2) standarder for muggsopp, hvis noen, vedtatt av autoritative organer.

(3) den teknologiske og økonomiske muligheten for overholdelse av den foreslåtte tillatte eksponeringsgrensen for mugg. For det formål å bestemme økonomisk gjennomførbarhet i henhold til denne paragraf, avdelingen skal vurdere kostnadene ved samsvar til leietakere, utleiere, huseiere, og andre berørte parter.

(4) Toksikologiske studier og eventuelle vitenskapelige bevis som gjelder mugg.

(c) avdelingen kan utvikle alternative tillatte eksponeringsgrenser som gjelder for anlegg, som kan omfatte sykehus, barnepass og sykehjem, hvis primære virksomhet er å betjene medlemmer av undergrupper som utgjør en meningsfull del av den generelle befolkningen og har større risiko for negative helseeffekter fra mugg enn den generelle befolkningen. Disse undergruppene kan omfatte spedbarn, barn i alderen 6 år og under, gravide kvinner, eldre, astmatikere, allergiske individer, eller immun kompromitterte individer.

(d) avdelingen skal rapportere Til Lovgiver om fremdriften i å utvikle den tillatte eksponeringsgrensen for mugg innen 1.juli 2003.

hsc §26104. (a) (1) avdelingen skal på det tidspunkt den begynner å utarbeide de tillatte eksponeringsgrensene for mold, gi varsel elektronisk ved å legge ut på Sin Internettside en melding som informerer interesserte personer om at avdelingen har startet arbeid med de tillatte eksponeringsgrensene for mold.

(2) innkallingen skal også inneholde en kort beskrivelse eller en bibliografi over de tekniske dokumentene eller annen informasjon avdelingen hittil har identifisert som relevant for utarbeidelsen av de tillatte eksponeringsgrensene.

(3) innkallingen skal informere personer som ønsker å sende inn opplysninger om eksponering for former om navn og adresse på personen i avdelingen som opplysningene kan sendes til, datoen da opplysningene må mottas for at avdelingen skal kunne vurdere det ved utarbeidelsen av de tillatte eksponeringsgrensene, og at all informasjon som sendes inn vil bli gjort tilgjengelig for ethvert medlem av offentligheten som gjør forespørselen.

(b) avdelingen kan endre de tillatte eksponeringsgrensene for mugg for å gjøre grensene mindre strenge dersom avdelingen viser klare og overbevisende bevis på at de tillatte eksponeringsgrensene for mugg bør gjøres mindre strenge og endringen er gjort i samsvar med Avsnitt 26103.

(c) avdelingen kan gjennomgå, og vurdere å vedta ved referanse, all informasjon utarbeidet av Eller på vegne av United States Environmental Protection Agency eller andre autoritative organer, med det formål å vedta nasjonale tillatte eksponeringsgrenser for mugg.

(d) minst en gang hvert femte år, etter at tillatte eksponeringsgrenser er vedtatt for muggsopp, skal avdelingen gjennomgå de vedtatte grensene og skal, i samsvar med kriteriene fastsatt i underavdelingene (a) og (b) I Avsnitt 26103, endre de tillatte eksponeringsgrensene dersom noe av følgende forekommer:

(1) Endringer i teknologi eller behandlingsteknikker som gir vesentlig bedre beskyttelse av folkehelsen.

(2) Nye vitenskapelige bevis som indikerer at muggsopp kan utgjøre en vesentlig annen risiko for folkehelsen enn tidligere fastslått.

hsc §26105. a) avdelingen skal i samråd med arbeidsgruppen som er innkalt i Henhold til 26101.7, vedta praktiske standarder for å vurdere helsetrusselen som skyldes tilstedeværelse av mugg, både synlig og usynlig eller skjult, i et innemiljø.

(b) avdelingen skal vedta vurderingsstandarder for mugg som gjør følgende:

(1) Beskytte folks helse.

(2) uten Hensyn til nr.1 skal vern av folkehelsen balanseres med teknologisk og økonomisk gjennomførbarhet når den vedtar vurderingsstandarder.

(3) Utnytte og inkludere de nyeste vitenskapelige data eller eksisterende standarder for vurdering av former vedtatt av autoritative organer.

(4) Utvikle standarder som retter seg mot den generelle befolkningen.

(5) avdelingen skal sørge for at luft-eller overflatetesting ikke er nødvendig for å avgjøre om tilstedeværelsen av mugg utgjør en helsetrussel som utgjøres av tilstedeværelsen av mugg, både synlig og usynlig eller skjult, i et innemiljø.

(2) standarder for vurdering av muggsopp, hvis noen, vedtatt av autoritative organer.

(d) avdelingen skal rapportere Til Lovgiveren om fremdriften i utviklingen av vurderingsstandardene for mugg innen 1.juli 2003.

hsc §26106. Avdelingen kan utvikle alternative vurderingsstandarder som gjelder for anlegg, som kan omfatte sykehus, barnepass og sykehjem, hvis primære virksomhet er å betjene medlemmer av undergrupper som utgjør en meningsfylt del av befolkningen og har større risiko for negative helseeffekter på mugg enn befolkningen generelt. Disse undergruppene kan omfatte spedbarn, barn i alderen 6 år og under, gravide kvinner, eldre, astmatikere, allergiske individer, eller immun kompromitterte individer.

hsc §26107. (a) (1) avdelingen skal på det tidspunkt den begynner å utarbeide standarder for vurdering av muggsopp, varsle elektronisk ved å legge ut på Sin Internettside en melding som informerer interesserte personer om at avdelingen har igangsatt arbeidet med vurderingsstandardene.

(2) innkallingen skal også inneholde en kort beskrivelse eller en bibliografi av de tekniske dokumentene eller andre opplysninger avdelingen hittil har identifisert som relevante for utarbeidelsen av vurderingsstandardene.

(3) innkallingen skal underrette personer som ønsker å avgi opplysninger om vurdering av muggsopp i innemiljøer om navn og adresse på personen i avdelingen som opplysningene kan sendes til, hvilken dato opplysningene må mottas for at avdelingen skal kunne behandle dem ved utarbeidelsen av vurderingsstandardene, og at alle opplysninger som sendes inn, vil bli gjort tilgjengelig for ethvert publikum som gjør forespørselen.

(b) avdelingen kan gjennomgå, og vurdere å vedta ved referanse, all informasjon utarbeidet av Eller på vegne av United States Environmental Protection Agency eller andre autoritative organer, med det formål å vedta nasjonale vurderingsstandarder for mugg.

(c) minst en gang hvert femte år, etter vedtak av vurderingsstandarder for mugg, skal avdelingen gjennomgå de vedtatte standardene og skal, i samsvar med kriteriene fastsatt i underavdelingene (a), (b) Og (c) I Seksjon 26105, endre standardene dersom noe av følgende forekommer:

(1) Endringer i teknologi eller behandlingsteknikker som tillater vesentlig større beskyttelse av folkehelsen.

(2) Nye vitenskapelige bevis som indikerer at muggsopp kan utgjøre en vesentlig annen risiko for folkehelsen enn tidligere fastslått.

Artikkel 2. Retningslinjer for Identifisering av Former

HSC §26120. Avdelingen, i samråd med arbeidsgruppen innkalt i henhold Til Seksjon 26101.7, skal vedta mold identifikasjon retningslinjer for anerkjennelse av mugg, vannskader, eller mikrobielle flyktige organiske forbindelser i innemiljøer.

hsc §26121. Retningslinjer for identifikasjon skal omfatte vitenskapelig gyldige metoder for å identifisere tilstedeværelse av mugg, inkludert elementer for innsamling av luft -, overflate-og bulkprøver, visuell identifikasjon, olfaktorisk identifikasjon, laboratorieanalyse, målinger av fuktighetsmengde og tilstedeværelse av mugg og andre anerkjente analysemetoder som brukes til identifisering av mugg.

hsc §26122. (A) Identifikasjon retningslinjer utviklet av avdelingen skal gjøre alt av følgende:

(1) Unngå skadevirkninger på helsen til den generelle befolkningen, med en tilstrekkelig sikkerhetsmargin, og unngå enhver betydelig risiko for folkehelsen.

(2) uten Hensyn til nr. 1, balansere vern av folkehelsen med teknologisk og økonomisk gjennomførbarhet.

(3) Utnytte og inkludere de nyeste vitenskapelige data eller eksisterende standarder for vurdering av former vedtatt av autoritative organer.

(b) avdelingen skal vurdere alle følgende kriterier når den utvikler retningslinjer for identifikasjon for mold:

(1) Tillatte eksponeringsgrenser for mugg utviklet av Statens Departement For Helsetjenester i henhold til underavdelinger (a) og (b) I Seksjon 26103, eller hva som utgjør en helsetrussel som utgjøres av tilstedeværelse av mugg, både synlig og usynlig eller skjult, i innemiljø, i henhold til avdelingens standarder som utviklet i Henhold til Seksjon 26105.

(2) Standarder for mold identifikasjon, hvis noen, vedtatt av autoritative organer.

(3) Faglig vurdering og praktisk.

(4) Toksikologiske rapporter eller ytterligere vitenskapelige bevis.

(c) avdelingen skal ikke kreve en kommersiell, industriell eller bolig utleier eller en offentlig enhet som leier eller leier en enhet eller bygning for å gjennomføre luft eller overflate tester av enheter eller bygninger for å avgjøre om tilstedeværelsen av muggsopp overstiger de tillatte eksponeringsgrenser for mugg etablert av underavdelinger (a), (b), og (c) I Seksjon 26103.

(d) avdelingen skal utvikle et rapporteringsskjema for bygningsinspeksjon som kan brukes til å dokumentere tilstedeværelse av mugg.

(e) avdelingen skal rapportere Til Lovgiver om sin fremgang i å utvikle identifikasjon retningslinjer for mold av juli 1, 2003.

hsc §26123. Avdelingen kan gjennomgå, og vurdere å vedta ved referanse, all informasjon utarbeidet av, Eller på vegne av, United States Environmental Protection Agency eller andre autoritative organer, med det formål å vedta nasjonale identifikasjonsstandarder for muggsopp.

hsc §26124. (a) avdelingen skal, på det tidspunkt den starter utarbeidelse av retningslinjer for identifikasjon for mold, elektronisk legge ut på Sin Internettside en melding som informerer interesserte personer om at det har igangsatt arbeidet med retningslinjene for identifikasjon.

b) innkallingen skal inneholde en kort beskrivelse eller en bibliografi av de tekniske dokumentene eller annen informasjon avdelingen hittil har identifisert som relevant for utarbeidelsen av identifikasjonsveiledningen for mold.

(c) innkallingen skal informere personer som ønsker å sende mold identifikasjonsinformasjon om navnet og adressen til personen på kontoret til hvem informasjonen kan sendes, datoen da informasjonen må mottas for avdelingen å vurdere det i utarbeidelsen av identifikasjon retningslinjer, og at all informasjon som sendes vil bli gjort tilgjengelig for alle medlemmer av publikum som gjør forespørselen.

hsc §26125. Alle retningslinjer for identifisering av mugg publisert av avdelingen skal gjennomgås minst en gang hvert femte år og revideres, etter behov, basert på tilgjengeligheten av nye vitenskapelige data eller informasjon om effektiv mold identifikasjon.

Artikkel 3. Retningslinjer for Utbedring

hsc §26130. Avdelingen skal i samråd med arbeidsgruppen som er innkalt i Henhold til 26101.7, utvikle og formidle utbedringsretningslinjer for muggsopp i innemiljøer.

hsc §26131. (a) Utbedring retningslinjer for mold utviklet av avdelingen skal gjøre alt av følgende:

(1) Gi praktisk veiledning for fjerning av mugg og reduksjon av den underliggende årsaken til mugg og tilhørende vanninntrenging og vannskader i innemiljøer.

(2) Beskytte folkehelsen.

(3) uten Hensyn til nr. 2, balansere vern av folkehelsen med teknologisk og økonomisk gjennomførbarhet.

(4) Utnytte og inkludere toksikologiske rapporter, de nyeste vitenskapelige data, eller eksisterende standarder for utbedring av muggsopp vedtatt av autoritative organer.

(5) Gi praktisk veiledning for fjerning eller rengjøring av forurensede materialer på en måte som beskytter helsen til personen som utfører reduksjonen.

(6) Inkluderer kriterier for personlig verneutstyr.

(7) ikke krever en utleier, eier, selger, eller overdrager, å være spesialutdannet eller sertifisert eller utnytte tjenestene til en spesielt kvalifisert profesjonell til å gjennomføre mold utbedring.

(b) avdelingen skal vurdere alle følgende kriterier når det utvikler utbedring retningslinjer for mold:

(1) Tillatte eksponeringsgrenser for mugg utviklet av avdelingen i henhold til underinndelinger (a) og (b) I Seksjon 26103, eller hva som utgjør en helsetrussel som utgjøres av tilstedeværelse av mugg, både synlig og usynlig eller skjult, i innemiljø, i henhold til avdelingens retningslinjer som utviklet i henhold til Seksjon 26105.

(2) Retningslinjer for mold utbedring, hvis noen, vedtatt av autoritative organer.

(3) Faglig vurdering og praktisk.

(c) avdelingen skal ikke kreve en kommersiell, industriell, eller bolig utleier, eller en offentlig enhet som leier eller leier en enhet eller bygning til å gjennomføre luft eller overflate tester av enheter eller bygninger for å avgjøre om tilstedeværelsen av muggsopp overstiger de tillatte eksponeringsgrenser for mugg etablert av underavdelinger (a), (b), og (c) I Seksjon 26103.

(d) avdelingen skal rapportere Til Lovgiver om sin fremgang i å utvikle utbedringsstandarder for mold innen 1.juli 2003.

hsc §26132. (a) avdelingen skal, på det tidspunkt det begynner utarbeidelse av utbedring retningslinjer for mold, elektronisk legge ut på Sin Internettside, en melding som informerer interesserte personer om at det har igangsatt arbeidet med utbedring standarder.

(b) innkallingen skal også inneholde en kort beskrivelse, eller en bibliografi, av de tekniske dokumenter eller annen informasjon avdelingen har identifisert hittil i utarbeidelsen av utbedring retningslinjer for mold.

(c) innkallingen skal informere personer som ønsker å sende inn opplysninger om mold utbedring av navnet og adressen til personen på kontoret som informasjonen kan sendes til, datoen da informasjonen må mottas for at avdelingen skal vurdere det i utarbeidelsen av utbedring standarder, og at all informasjon som sendes vil bli gjort tilgjengelig for ethvert medlem av publikum som gjør forespørselen.

hsc §26133. Avdelingen kan gjennomgå, og vurdere å vedta ved referanse, all informasjon utarbeidet av, Eller på vegne av, United States Environmental Protection Agency eller andre autoritative organer, med det formål å vedta nasjonale utbedringsstandarder for mugg.

hsc §26134. (a) avdelingen skal gjøre tilgjengelig for allmennheten på forespørsel, informasjon om kontrahering for fjerning av mugg i en bygning eller omgivelsene, herunder alle de følgende:

(1) Anbefalte skritt å ta når kontrahering med et selskap for å fjerne mugg.

(2) Eksisterende lover, forskrifter og retningslinjer utviklet av avdelingen, knyttet til tillatte eksponeringsgrenser for muggangrep, identifikasjon og utbedring.

(3) Grunnleggende helseinformasjon som finnes i eksisterende mold publikasjoner.

(B) alle retningslinjer for muggreparasjon som utgis av avdelingen, skal gjennomgås minst en gang hvert femte år og revideres etter behov basert på tilgjengeligheten av nye vitenskapelige data.

(c)(1) State Department Of Health Services skal utvikle offentlige utdanningsmaterialer og ressurser for å informere publikum om helseeffekter av muggsopp, metoder for å forebygge, identifisere og avhjelpe muggsopp vekst, ressurser for å få informasjon om muggsopp, og kontaktinformasjon for enkeltpersoner, organisasjoner eller offentlige enheter for å bistå med offentlige bekymringer om muggsopp.

(2) avdelingen skal gjøre sine offentlige utdanningsmateriell tilgjengelig for offentlige helse offiserer, miljø helse offiserer, kommersielle og bolig utleier organisasjoner, huseiere organisasjoner, og leietakere organisasjoner. Disse materialene skal være lett tilgjengelige for allmennheten.

(3) disse materialene skal være forståelig for allmennheten.

(4) disse materialene skal produseres for å inkludere andre språk, i tillegg til engelsk, for å imøtekomme den mangfoldige flerkulturelle befolkningen I California.

(5) disse materialene skal gjøres tilgjengelig på avdelingens Internett-nettsted.

Artikkel 4. Avsløringer

hsc §26140. (a) Underlagt underavdelinger (b), (c) og (d), skal en selger eller overdrager av kommersiell eller industriell eiendom gi skriftlig opplysning til potensielle kjøpere så snart det er praktisk mulig før overføring av tittel når selgeren eller overdrageren vet om tilstedeværelsen av mugg, både synlig og usynlig eller skjult, som påvirker enheten eller bygningen, og formen enten overskrider tillatte eksponeringsgrenser for mugg etablert av underavdelinger (a), (b) og (c) I Seksjon 26103 eller utgjør en helsefare, i henhold Til avdelingens retningslinjer som utviklet i Henhold Til Seksjon 26105.

(b) en selger eller overdrager av kommersiell eller industriell eiendom skal være unntatt fra å gi skriftlig opplysning i henhold til denne underavdeling dersom tilstedeværelsen av mold ble utbedret i henhold til mold utbedring retningslinjer utviklet av avdelingen i henhold Til Avsnitt 26130.

(c) en selger av næringseiendom eller industriell eiendom skal ikke være pålagt å gjennomføre luft – eller overflateprøver av enheter eller bygninger for å avgjøre om tilstedeværelsen av støpeformer overskrider de tillatte eksponeringsgrensene for støpeformer fastsatt ved underavdelinger (a) og (b) I Avsnitt 26103.

(d) kravene i denne paragrafen gjelder ikke før den første 1.januar eller 1. juli som oppstår minst seks måneder etter at avdelingen vedtar standarder i Henhold til Paragraf 26103 og 26105 og utvikler retningslinjer i henhold til paragraf 26130.

hsc §26141. (a) Underlagt underavdelinger (c), (d) og (e) skal kommersielle og industrielle utleiere gi skriftlig opplysning til potensielle og nåværende leietakere av de berørte enhetene som angitt i underavdeling (b), når utleier vet at mugg, både synlig og usynlig eller skjult, er tilstede som påvirker enheten eller bygningen, og formen enten overskrider de tillatte eksponeringsgrensene for mugg etablert av underavdelinger (a) og (b) I Seksjon 26103 eller utgjør en helsetrussel i henhold til avdelingens retningslinjer som utviklet i Henhold til Seksjon 26105.

(b) skriftlig varsel kreves av underavdeling (a) skal gis:

(1) til potensielle leietakere så snart som praktisk mulig og før inngåelse av leieavtalen.

(2) til nåværende leietakere i berørte enheter så snart det er rimelig praktisk.

(c)en kommersiell og industriell utleier skal være unntatt fra å gi skriftlig opplysning til potensielle leietakere i henhold til denne delen dersom tilstedeværelsen av mold ble utbedret i henhold til mold utbedring retningslinjer utviklet av avdelingen i henhold Til Seksjon 26130.

(d) en kommersiell eller industriell utleier skal ikke være pålagt å gjennomføre luft-eller overflateprøver av enheter eller bygninger for å avgjøre om tilstedeværelsen av mugg overskrider de tillatte eksponeringsgrensene for mugg etablert av underavdelinger (a) og (b) I Seksjon 26103.

(e) kravene i denne paragrafen gjelder ikke før den første 1.januar eller 1. juli som oppstår minst seks måneder etter at avdelingen vedtar standarder i Henhold til Paragraf 26103 og 26105 og utvikler retningslinjer i henhold til paragraf 26130.

hsc §26142. (A) enhver leietaker av en kommersiell eller industriell eiendom som vet at mugg er tilstede i bygningen, varmesystemet, ventilasjons-eller klimaanlegget, eller tilhørende strukturer, eller at det er en tilstand av kronisk vanninntrenging eller flom, skal informere utleier om denne kunnskapen skriftlig innen rimelig tid. Leietaker skal gjøre eiendommen tilgjengelig for utleier eller hans eller hennes agenter for passende vurdering eller utbedringstiltak så snart det er praktisk mulig dersom utleier er ansvarlig for vedlikehold av eiendommen. Ingenting i denne delen er ment å noen måte påvirke eksisterende plikter og forpliktelser bolig leietakere og utleiere.

(b) kravene i denne paragrafen gjelder ikke før den første 1. januar eller 1. juli som oppstår minst seks måneder etter at avdelingen vedtar standarder i Henhold til Paragraf 26103 og 26105 og utvikler retningslinjer i henhold til paragraf 26130.

hsc §26143. (A) Kommersielle og industrielle utleiere, som vet eller har varsel om at mold er til stede i bygningen, varmesystem, ventilasjon eller air-condition-systemet, eller tilhørende strukturer, eller at det er en tilstand av kronisk vanninntrenging eller flom, har en bekreftende plikt, innen rimelig tid, for å vurdere tilstedeværelsen av mold eller tilstand sannsynlig å resultere i tilstedeværelse av mold og gjennomføre eventuelle nødvendige utbedringstiltak.

hsc §26144. Kravene i denne artikkel gjelder ikke for eiendommer der leietaker er kontraktsmessig ansvarlig for vedlikehold av eiendommen, herunder eventuelle utbedringstiltak.

hsc §26145. (A) enhver leietaker av en kommersiell eller industriell eiendom som vet eller er informert om at mugg er tilstede i bygningen, varmesystemet, ventilasjons-eller klimaanlegget eller tilhørende strukturer, eller at det er en tilstand av kronisk vanninntrenging eller flom, og er ansvarlig for vedlikehold av eiendommen, skal informere utleier skriftlig om denne kunnskapen så snart det er praktisk mulig og skal rette tilstanden i samsvar med vilkårene i kontrakten med utleier.

hsc §26146. (a) en offentlig enhet som eier, leier eller driver en bygning, skal gi skriftlig opplysning til alle bygningsbeboere og potensielle leietakere som angitt i underavdeling (b) når den offentlige enheten vet, eller har rimelig grunn til å tro, at en tilstand av kronisk vanninntrenging eller flom eksisterer, eller at mugg, både synlig og usynlig eller skjult, er tilstede som påvirker bygningen eller enheten, og formen enten overskrider de tillatte eksponeringsgrensene for mugg etablert av underavdelinger (a) og (b) I Seksjon 26103, eller utgjør en helsetrussel i henhold til avdelingens retningslinjer. utviklet I Henhold Til Paragraf 26105.

(b) skriftlig varsel kreves av underavdeling (a) skal gis:

(1) til potensielle leietakere så snart som praktisk mulig og før inngåelse av leieavtalen.

(2) til nåværende bygningsbeboere i berørte enheter eller bygninger så snart det er rimelig praktisk.

(c) en offentlig enhet skal være unntatt fra å gi skriftlig offentliggjøring til potensielle leietakere i henhold til underavdeling
(a) dersom tilstedeværelsen av mold ble utbedret i henhold til mold utbedring retningslinjer utviklet av avdelingen i henhold Til Seksjon 26130.

hsc §26147. (a) Underlagt underavdelinger (b), (d), og (e), skal bolig utleiere gi skriftlig opplysning til potensielle og nåværende leietakere av de berørte enhetene som angitt i underavdeling (b) når bolig utleier vet, eller har rimelig grunn til å tro, at mold, både synlig og usynlig eller skjult, er til stede som påvirker enheten eller bygningen og formen enten overstiger de tillatte eksponeringsgrenser for muggsopp etablert av underavdelinger (a), (b), og (c) I Seksjon 26103 eller utgjør en helsetrussel i henhold til avdelingens retningslinjer som utviklet i henhold til Seksjon

(b) Uten hensyn til underavdeling (a), skal en boligutleier ikke være pålagt å gjennomføre luft – eller overflateprøver av enheter eller bygninger for å avgjøre om tilstedeværelsen av mugg overstiger de tillatte eksponeringsgrensene for mugg fastsatt av underavdelinger (a) og (b) I Seksjon 26103.

(1) til potensielle leietakere før inngåelse av leie eller leieavtale.
(2) til nåværende leietakere i berørte enheter så snart det er rimelig praktisk.

(d)en bolig utleier skal unntas fra å gi skriftlig opplysning til potensielle leietakere i henhold til denne delen dersom tilstedeværelsen av mold ble utbedret i henhold til mold utbedring retningslinjer utviklet av avdelingen i henhold Til Seksjon 26130.

hsc §26148. (A) Bolig utleiere skal gi skriftlig offentliggjøring til potensielle leietakere av potensielle helserisiko og helseeffekter som kan følge av eksponering for mugg ved å distribuere en forbruker-orientert hefte utviklet og formidlet av avdelingen.

(b) kravene i denne delen skal gis til potensielle bolig leietakere før inngåelse av leie eller leieavtale.

(c) kravene i dette avsnittet gjelder ikke før den første 1.januar eller 1. juli som oppstår minst seks måneder etter at avdelingen godkjenner det forbrukerorienterte heftet, som beskrevet i underavdeling (a).

hsc §26149. (A) Ingenting i denne artikkelen skal avlaste en selger, overdrager, utleier, agent, utleier eller leietaker fra noe ansvar for overholdelse av andre forpliktelser, lover, forordninger, koder eller forskrifter, inkludert men ikke begrenset til de plikter som er skissert i Avsnittene 1941 og 1941.1 Av Civil Code og eventuelle andre plikter fastsatt i henhold til sedvanerett.

(b) Ingenting i denne artikkel skal endre eller modifisere noen rett, rettsmiddel eller forsvar som ellers er tilgjengelig i henhold til loven.

hsc §26150. (A) Ingenting i denne artikkelen skal påvirke de eksisterende forpliktelsene til partene eller overdrageren til en eiendomskontrakt, eller deres agenter, for å avsløre noen fakta som vesentlig påvirker verdien og ønskeligheten av eiendommen, inkludert, men ikke begrenset til, de fysiske forholdene til eiendommen og tidligere mottatte rapporter om fysiske inspeksjoner notert på opplysningsskjemaet som er angitt i Avsnitt 1102.6 eller 1102.6 a I Borgerloven.

(b) Ingenting i denne artikkelen skal tolkes for å endre eksisterende inspeksjons – og opplysningsplikter for en eiendomsmegler eller selger, inkludert, men ikke begrenset til, de plikter som pålegges Av Paragraf 2079 I Sivilloven.

hsc §26151. Spesifikasjonen av elementer for avsløring i denne artikkelen begrenser eller reduserer ikke noen forpliktelse for avsløring opprettet av noen annen lovbestemmelse, eller som kan eksistere for å unngå svindel, uriktig fremstilling eller svik i overføringstransaksjonen.

hsc §26152. Alle poster som er underlagt opplysningskrav i henhold til denne artikkel, skal være underlagt fullbyrdelse I Henhold Til Artikkel 5 (som begynner Med Avsnitt 26154).

hsc §26153. Verken overdrageren eller noen noterings-eller salgsagent skal holdes ansvarlig for eventuelle feil, unøyaktigheter eller utelatelser av opplysninger som er levert i henhold til denne artikkel hvis feilen, unøyaktigheten eller utelatelsen ikke var innenfor overførerens eller oppførings-eller salgsagentens personlige kunnskap, eller var basert på informasjon i tide gitt av offentlige etater eller av andre personer som gir relevant informasjon ved levering av en rapport eller mening utarbeidet av en ekspert som arbeider med saker innenfor det relevante omfanget av fagpersonens lisens eller kompetanse, og vanlig omsorg ble utøvd i henhold til innhenting og overføring av den.

Artikkel 5. Håndhevelse

hsc §26154. Offentlige helse offiserer, code enforcement officers, environmental health officers, city advokater, og eventuelle andre aktuelle offentlige enheter kan svare på klager om mold og kan håndheve standarder vedtatt av avdelingen, i henhold til underavdelinger (a), (b), og (c) I Seksjon 26103 og underavdelinger (a), (b), Og (c) I Seksjon 26105, og håndheve opplysningskravene I Seksjoner 26147 og 26148 som er utviklet av avdelingen i samråd med task force. Disclosure enforcement retningslinjer fastsatt av avdelingen i henhold til denne paragrafen skal omfatte utvikling av et skjema for avsløring og straffer, hvis noen, som kan pålegges for unnlatelse av å avsløre. Ingen straff skal vurderes mot en eier for unnlatelse av å avsløre Etter Avsnitt 26147 hvor eieren gir avsløring til leietakerne i en form som i vesentlig grad er i samsvar med avsløring skjema utviklet av avdelingen. Lokal myndighet til å håndheve opplysningskrav i henhold til dette avsnittet gjelder ikke før den første 1. januar eller 1. juli som oppstår minst seks måneder etter at avdelingen vedtar retningslinjer for håndhevelse av retningslinjer for
samsvar med Paragrafene 26147 og 26148.

hsc §26155. Etter At State Department Of Health Services, i henhold til administrative rettsprosedyrer, sender de foreslåtte forskriftene utviklet i henhold til dette kapitlet, Skal Department Of Consumer Affairs, i samråd med representanter Fra State Department Of Health Services, Department Of Industrial Relations, og medlemmer av task force innkalt av department i henhold Til Avsnitt 26101.7, vurdere og rapportere om behovet for standarder for mold testing fagfolk og mold utbedring spesialister.

Artikkel 6. Implementering

hsc §26156. Dette kapitlet skal bare gjennomføres i den grad avdelingen bestemmer at midler er tilgjengelige for gjennomføringen av dette kapitlet.

hsc §26157. (a) avdelingen kan motta frivillige bidrag til å støtte avdelingens aktiviteter i å gi veiledning, utvikle standarder og retningslinjer og tillatte eksponeringsgrenser, og vedta forskrifter om innendørs mold farer, herunder, men ikke begrenset til, oppgaver som omfattes av dette kapittelet.

(b) bidragene skal deponeres I Public Health Protection From Indoor Mold Hazard Fund, som herved opprettes i Statskassen. Til tross For Del 13340 Av Regjeringen Code, skal penger i fondet kontinuerlig bevilget til avdelingen uten hensyn til regnskapsår og skal brukes til å støtte avdelingens virksomhet i å gi veiledning, utvikle standarder og retningslinjer og tillatte eksponeringsgrenser, og vedta forskrifter om innendørs mold farer, herunder, men ikke begrenset til, plikter som omfattes av dette kapitlet i den grad at finansiering er tilgjengelig.